Ulica Portowa Kraków / nowa zabudowa wzdłuż ulicy Portowej / zmiany w okolicy ul. Portowej

[muzyd]

Miejsce do mieszkania wydaje sie ciekawe w perspektywie budowanych (planowanych) inwestycji. Problematyczne tylko wydaja się tory które są w okolicy i z tego co pamietam są to tory towarowe, po których transport odbywa się cały czas i nie są to pociągi 'lekkie' ani nowe, co generuje spory huk w okolicy. Pamiętam kiedyś jak byliśmy z żoną na wałach wiślanych po drugiej stronie i jechał taki jeden pociąg to było go słychać jeszcze z dobre 2 minuty po tym jak przejechał przez most który to znajduje się nie daleko.

Czasem bywam w okolicy bulwaru po drugiej stronie i często odnosze wrażenie, że tramwaje na Kotlarskim robią większy hałas niż niektóre pociągi na tej obwodnicy : D

[an159]

I tu bardziej sielankowa część ulicy Portowej w Krakowie, czyli Krzaki po obu stronach, brak chodników itp. Na szczęście można sobie iść wałem wiślanym i wtedy jest znacznie przyjemniej.



Logicznym byłoby, gdyby miasto, wydając zgody na te budowy porozumiało się z deweloperami w sprawie przebudowy ulicy portowej do standardu normalnej drogi, ale niestety nie słyszałem o takiej umowie, choć nie zawsze ZDMK się czymś takim chwali.

deweloperzy są dogadani z miastem - mają przebudować portową

[plaszak]

deweloperzy są dogadani z miastem - mają przebudować portową

Ooo, a skąd takie info? To jest gdzieś oficjalnie potwierdzone?

[fjrc]

Ja uważam, że ul. Portowa po zakończeniu budów, zagospodarowaniu terenu, zrobieniu dróg i chodników, a w niedalekiej przyszłości wybudowaniu szkoły, będzie rozchwytywaną ulicą.
Dobre położenie przy Wiśle, bliskość przystanku za Zabłociu, skąd jeżdżą bardzo często tramwaje.
Bliskość Podgórza i Kazimierza, a także dróg wyjazdowych z miasta jest na pewno na plus.

[fjrc]

Tu widok jak bedą usytuowane budynki YIT i Matexi

[fjrc]

Tu plan zagospodarowania przestrzennego dla okolic ul. Portowej

[fjrc]

Wizualizacja i usytuowanie szkoły, która ma tam powstać.

[fjrc]

Tu jeszcze wizualizacja zagospodarowania terenu za Akademia Frycza (tam gdzie dawniej była stocznia).

[fjrc]

Dla terenu oznaczonego MW/U.1 --> Tereny gdzie stoi chłodnia, która jest ujęta w Ewidencji Zabytków.

Wyznacza się Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej
oznaczony symbolem MW/U.1, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami
mieszkalnymi wielorodzinnymi lub budynkami usługowymi lub budynkami mieszkalno-usługowymi.
2. W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, ustala się:
1) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 30 %;
2) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3-2,5;
3) maksymalną wysokość zabudowy:
a) w wyznaczonych na rysunku planu strefach niższej zabudowy: 13 m,
b) w pozostałych częściach terenu: 18,5 m;
4) maksymalna długość elewacji budynków od strony ulicy KDL.1: 21,5 m;
5) nakaz kształtowania pierzei zabudowy wzdłuż ulicy KDL.1 poprzez zróżnicowanie budynków,
w tym zastosowanie np.: uskoków nie mniejszych niż 1m, podziałów elewacji, wykuszy,
ryzalitów, różnorodnej kolorystyki i faktury materiałów wykończeniowych;
6) nakaz kształtowania dachów jako dachy płaskie;
7) dopuszcza się lokalizację jednego jednokondygnacyjnego przejścia nadziemnego lub przewiązki,
łączącej budynek zabytkowy oznaczony na rysunku planu symbolem E(1) z zabudową
zlokalizowaną po zachodniej stronie budynku E(1). Dla przejścia/przewiązki ustala się:
a) maksymalną wysokość elewacji: 6 m,
b) maksymalną wysokość zabudowy: 18,5 m,
c) maksymalną szerokość: 6 m,
d) funkcję komunikacyjną.


3. W wyznaczonym terenie MWU.1 znajdują się obiekty ujęte w gminnej ewidencji zabytków,
oznaczone na rysunku planu symbolami E(1) i E(2), pod adresem ul. Jana Dekerta 47 (dawny zespół
portowych chłodni składowych), które obejmuje się ochroną i ustala się:
1) dla budynku chłodni z maszynownią, oznaczonego na rysunku planu symbolem E(1):

a) nakazy:
- zachowania kształtu bryły, wysokości górnej krawędzi elewacji oraz geometrii dachu
płaskiego, z zastrzeżeniem lit. c tiret pierwsze,
- zachowania wystroju, artykulacji i dekoracji elewacji, opracowanych w cegle i płytkach
klinkierowych,
- przywrócenia otworów okiennych oraz oryginalnych podziałów ślusarki okiennej,
- zachowania oryginalnej ślusarki/stolarki w oryginalnych otworach okiennych,
- utrzymania betonowych ramp wraz z zadaszeniem ich jako przestrzeni otwartej lub
przeszklonej,
––––––––––––––––––––––––––––
b) zakazy:
- realizacji balkonów i loggii,
- termomodernizacji budynku od zewnętrznej strony, z wyjątkiem fundamentów i stropów,
c) dopuszczenia:
- zmiany kąta nachylenia połaci dachowych z zastrzeżeniem konieczności zachowania spadku
dachu nie większego niż 12°,
- prowadzenia robót budowlanych o których mowa w ust. 2 pkt 7,
- lokalizowania instalacji wentylacyjnych na dachu jedynie za ryzalitami od strony północnej
i południowej,
- robót konserwatorskich przywracających pierwotne wartości techniczne i walory stylowe
budynku,
- rekonstrukcji stolarki okiennej w oryginalnych otworach okiennych w przypadku jej złego
stanu zachowania,
- wprowadzenia nowych otworów okiennych pod warunkiem, że forma i rozmieszczenie okien
będą podkreślać monumentalny i wertykalny charakter budynku,
- nadbudowy uzupełniającej, pod rygorem umiejscowienia nowej kubatury pomiędzy
ryzalitami, o szerokości i wysokości nie większej niż szerokość i wysokość istniejących
ryzalitów, wykończonej materiałami wysokiej jakości;

[fjrc]

Zabudowa usługowa i mieszkaniowa wielorodzinna:
MW/U2:Tereny Gdzie aktualnie buduje YIT i Matexi, oraz większość terenu kierując się na wschód (aż do tego długiego parku czy tam ścieżki zaznaczonej na mapie)

MW/U3: Tereny wzdłuż Klimeckiego, aż do Lokum Salsa

MW/U4: W głębi za Lokum Salsa przy ogródkach działkowych.

1) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego:
a) dla zabudowy budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi lub budynkami mieszkalnousługowymi: 40%,
b) dla zabudowy budynkami usługowymi: 30%;
2) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) dla zabudowy budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi lub budynkami mieszkalnousługowymi: 0,5-2,4 ,
b) dla zabudowy budynkami usługowymi: 0,5-3,0;
3) maksymalną wysokość zabudowy: 25 m;
4) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
a) dla zabudowy budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi lub budynkami mieszkalnousługowymi: 30%,
b) dla zabudowy budynkami usługowymi: 50%;

5) nakazy:
a) lokalizacji budynków w układzie kwartałów zabudowy, kształtowanych jako zabudowa
pierzejowa wzdłuż dróg publicznych i dojazdów wewnętrznych do zespołów budynków,
b) maksymalna długość kwartałów zabudowy: 70 m,
c) kształtowania wnętrz kwartałów zabudowy jako zieleni urządzonej wraz z niezbędnymi
elementami, takimi jak dojścia i ciągi piesze, place spacerowe,
d) zakaz zabudowy wnętrz kwartałów, z zastrzeżeniem, że nie dotyczy to zabudowy podziemnej,
e) nakaz realizacji komponowanej zieleni poza obrysem istniejących i projektowanych obiektów
budowlanych z uwzględnieniem części podziemnych (nie dotyczy obiektów i urządzeń
budowlanych infrastruktury technicznej), o powierzchni nie mniejszej niż 50% wielkości
ustalonej w pkt 1, z uwzględnieniem drzew,
f) kształtowania dachów jako dachy płaskie lub dwu/-wielospadowe