Kantorowicki Zakątek Kraków / Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Krak-System” S.A. - opinie na forum

[Robertlh1]

Zauważyłem opinie o osiedlu obok, które budowane bylo przez trgo samego dewelopera Zielone Zacisze przy Kantorowickiej. Opinie są strasznie słabe, głównie spowodowane brakiem cieplej wody, do bloków jest przez dewelopera budowana gazowa kotłownia. Co sądzicie na ten temat, czy nadal problem występuje i w tym osiedlu może być tak samo? Ktoś coś wie o tym deweloperze jak jego jakością pracy?

[AdamLi]

Witam,

Ponieważ sam też byłem zainteresowany zakupem mieszkania w tej lokalizacji troche zagłębiłem temat. Z informacji jakie posiadam od mieszkańców tych wcześniej wybudowanych bloków z ogrzewaniem nie ma już problemu. Sprawa została załatwiona.

[Mercy]

Udało mi się porozmawiać z jedną z mieszkanek tego osiedla budowanego w środku, budowanego 3 lata temu.

Napisała tylko, że jest cisza i spokój, że dojazdy drogowe bardzo sie zmieniaja [kocmyrzoswska, petla autobus-tramwaj na Wzgorzach, nowe petla autobus na Zeslawicach, S7 i drogi do niej, obwodnica].

Nie powiedziała nic na temat ogrzewania więc mniemam że jakiś ogromnych problemów nie ma, to że jest jedna duża kotłownia na 8 bloków też powinno obniżyć koszty utrzymania względem pojedynczej na dachu jak to ma Atal, a i wg. mnie bezpieczeniej się czuje ze ten gaz jest z daleka od budynku.

[voyager]

Bloki nie są może jakieś spektakularne, ale wyglądają jednak całkiem poprawnie.


Wizualizacja: deweloper Krak-System S.A.

Gdyby to było gdzieś bliżej miasta, to byłoby to nawet całkiem niezłe osiedle, takie może i nie za drogie, ale całkiem poprawne.

Tu niby w porządku, że pętla autobusowa jest blisko, ale naprawdę trudno z niej dojechać w sensowne miejsce. Być może to się zmieni w tej okolicy, ale nie liczyłbym na to, że jakoś szybko to się zmieni. Okolica ostatnio mocno się przeobraża, nowe drogi powstają w okolicy, więc może i komunikacja się poprawi w okolicy.

[Radek Obiadek]

a inne miejsca w polsce to oznacza kraków albo blisko krakowa?

Mimo, że zgadzam się z zaporowością ceny, to nie ma się co oszukiwać, miasto wojewódzkie jest bardziej atrakcyjne pod względem pracy czy usług. Nie każdy pracuje zdalnie. Jest stosunkowo blisko do centrum NH w której właściwie jest wszystko. Odległość od rynku to nie jest wyznacznik wszystkiego.

ale szefie, przecież z kantorowic (jeśli ktoś nie pracuje na grambałowie) to praktycznie w każde miejsce w krakowie jest dalej niż np. ze skawiny, a tam ceny znacznie niższe, dlatego nie widzę sensu przepłacać za tzw. kraków, skoro stamtąd jest dalej do tzw. centrum miasta niż z większości podkrakowskich miejscowości, o to się rozchodzi

a jak nie przekonuje odległosć od centrum bo to żaden wyznacznik, to załóżmy że pracujemy na ruczaju czy w jakimkolwiek innym obszarze, gdzie jest dużo miejsc pracy, więcej niż w upadającej hucie

w nowej hucie jest najmniej stanowisk pracy z całego krakowa, więc to słaby wyznacznik, a idziesz w kierunku pracy stacjonarnej

tak, wiem, zaraz padnie argument, a co jak ktoś pracuje na wzgórzach w dps'ie, to ma kupować w skawinie? nie, to niech kupuje na grembałowie ze smakiem

1) Proszę sobie sprawdzić czas dojazdu do centrum (uznajmy za centrum dworzec główny) w jakiś poranek z Zesławic, Złocienia oraz Skawiny. Zesławice wypadają najbardziej korzystnie, nie trzeba stać w korku żeby wyjechać ze swojej dzielnicy, nie ma też przejazdów kolejowych, a w perspektywie oddanie drogi ekspresowej z węzłem będącym w pobliżu. 2) Że ze Skawiny można o wiele szybciej dojechać np. do biurowców na północy Krakowa niż z Zesławic? Chyba to zdaje się autor tego tekstu sugerować, co niewiele ma wspólnego z rzeczywistością. BTW, w Skawinie nie ma "znacznie niższych" cen niż w Zesławicach/Kantorowicach, jest to raczej podobny poziom.

[LQS]

prosze. nie dajmy sobie wmówić że zesławice są warte w 2023 roku 10 tys zł/ m2. rozumiem przyjezdnych z jakiś wiejskich gmin zachwyconych Krakowem - ale przypominam - Zesławice to mega zadupie gdzie tramwaju nie bedzie nawet w 2040 roku i wciąż jest to miejsce dużo poniżej zielonek które są w okolicach 10k /m2 - co również uważam za przegięcie w 2023. ten BK2% bedzie odbijał się czkawką przez długie lata

[Robertlh1]

prosze. nie dajmy sobie wmówić że zesławice są warte w 2023 roku 10 tys zł/ m2. rozumiem przyjezdnych z jakiś wiejskich gmin zachwyconych Krakowem - ale przypominam - Zesławice to mega zadupie gdzie tramwaju nie bedzie nawet w 2040 roku i wciąż jest to miejsce dużo poniżej zielonek które są w okolicach 10k /m2 - co również uważam za przegięcie w 2023. ten BK2% bedzie odbijał się czkawką przez długie lata

Tak samo uważam, z drugiej strony moglibyśmy tak samo powiedzieć, żeby nie dać sobie wmówić że mieszkanie 40 m2 bez komórki i parkingu ma prawo kosztować 700 tys PLN, a niestety tak jest i to nie w centrum a na górce narodowej... Chore czasy i chore rządy które do tego doprowadziły

[Mercy]

prosze. nie dajmy sobie wmówić że zesławice są warte w 2023 roku 10 tys zł/ m2. rozumiem przyjezdnych z jakiś wiejskich gmin zachwyconych Krakowem - ale przypominam - Zesławice to mega zadupie gdzie tramwaju nie bedzie nawet w 2040 roku i wciąż jest to miejsce dużo poniżej zielonek które są w okolicach 10k /m2 - co również uważam za przegięcie w 2023. ten BK2% bedzie odbijał się czkawką przez długie lata

Nikt tu nikomu nie wmawia, rozdali pół darmowego kredyty w czasach gdy deweloperzy obawiają się globalnej sytuacji i nic nowego nie buduje. Niech tak jeszcze pol roku będzie i za rok napisze Pan żeby nie wmawiać sobie ze Zesławice są 12 m2 nie warte.

Proszę sobie wyobrazić, że podaż mieszkan w Krakowie roku do roku spadła z 10k do poniżej 5k a osobiście nie widzę żadnych przesłanek aby nagle deweloperzy wystrzelili z budowami bo inflacja, zaburzenia w rządzie, ceny energii i globalne konflikty oparte na ropie tylko się poszerzaja.

[Radek Obiadek]

prosze. nie dajmy sobie wmówić że zesławice są warte w 2023 roku 10 tys zł/ m2. rozumiem przyjezdnych z jakiś wiejskich gmin zachwyconych Krakowem - ale przypominam - Zesławice to mega zadupie gdzie tramwaju nie bedzie nawet w 2040 roku i wciąż jest to miejsce dużo poniżej zielonek które są w okolicach 10k /m2 - co również uważam za przegięcie w 2023. ten BK2% bedzie odbijał się czkawką przez długie lata

Hey, kupiłem mieszkanie w Zesławicach, jestem z innego miasta (byłego wojewódzkiego) i nie jestem jakoś szczególnie zachwycony Krakowem. Ale racja, za metr (stan deweloperski) zapłaciłem nie 10 k, tylko niewiele ponad 8 k - tuż przed wejściem nieszczęsnego kredytu 2%. Mimo wszystko uważam takie zaklinanie rzeczywistości za nieco infantylne, a Zesławice owszem na zadupiu, ale - przynajmniej dla zmotoryzowanych - na pewno nie większym niż wspomniana Skawina czy inne peryferyjne dzielnice Krakowa pokroju Złocienia.

[Mercy]

Na inwestycji powstają już elewacje, tak to wygląda:

Dla ciekawskich, mieszkań wolnych brak od paru miesięcy, dwa 'zarezerwowane' oczekujące na umowe deweloperska, 63/65 sprzedane. Biorąc pod uwage fakt, że Atal podobne metraże wyprzedawał pod koniec po 10,5-11k za metr (obecnie zostało im 1 mieszkanie <66m) i nadchodzący kolejny program, który znowu podbije cene o 1-2k (brak wolnych mieszkań <66 w okolicy) oraz wygląd bloku (chemobudowa wykonawca) jestem zadowolony z zakupu, pobliskich mieszkanców pytałem i nie skarzyli się na wode, to może pieśń przeszłości i zmodyfikowali kotłownie.

438171692_408417548614306_3850271467977665714_n.jpg (218.68 KiB) Przejrzano 283 razy

438237755_1092265378671051_4830766457962171708_n.jpg (180.8 KiB) Przejrzano 283 razy

438196229_949185386677053_7514550220884040500_n.jpg (184.87 KiB) Przejrzano 283 razy