Ulica Ostatnia Budopol Kraków nowe mieszkania Grzegórzki forum, zdjęcia

Budowy nowych mieszkań i domów w Krakowie i innych miastach - zdjęcia, relacje, nowe informacje, ceny mieszkań.
Pablo29
Posty: 8
Rejestracja: 22 cze 2016, 14:09

Re: Ulica Ostatnia Budopol Kraków nowe mieszkania Grzegórzki forum, zdjęcia

Postautor: Pablo29 » 22 cze 2016, 14:27

Obserwuję tą budowę Budopolu od samego początku. Ma ona swoje plusy jak i minusy. Co przeważa zadecydujcie sami. Plusy to dobra lokalizacja i technologia oraz jakość prac Budopolu ( bazuję na ich wcześniejszej pracy w innych miejscach ). I tyle jeśli chodzi o plusy. Minusy to przede wszystkim dość wysoka cena za metr mieszkania. W tej okolicy raczej deweloperzy schodzą do przedziału 6000-7000 tysięcy z tym że górny pułap to już pewne dodatki. Drugim ogromnym minusem jest betonowość inwestycji. Nie będzie tam ani skrawka zieleni. Budopol w dość oszukańczy sposób zrobił wizualizacje swojej inwestycji wykorzystując tereny zielone wspólnot które już tam są. Powstaje taki wielki i brzydki betonowy koszmarek. Miejsc parkingowych mają sporo ( około 200 na 168 mieszkań) ale 90% to zlokalizowane miejsca pod budynkiem w cenie 30 tysięcy. Reszta jest na zewnątrz w cenie 9 tysięcy. Miejsc darmowych nie ma. Okoliczne wspólnoty posiadają około 60 miejsc parkingowych ogólnie dostępnych na około 500 mieszkań więc jak ktoś nie kupi miejsca to o parkowaniu może zapomnieć. Dodatkowo budynek jest pod linią wysokiego napięcia co nie każdemu będzie odpowiadać. Komunikacyjnie niby wszystko jest ok ale raczej dla ludzi korzystających z komunikacji zbiorowej. Dojazd na osiedle jest na razie przez ulicę Ostatnią gdzie auta stoją po jednej i drugiej stronie co jest mocno uciążliwe a ponadto wyjazd z ulicy Ślicznej jest mocno zakorkowany i będzie jeszcze bardziej bo są planowane kolejne inwestycje wpuszczające ruch w to wąskie gardło. Jest realizowane połączenie z ulicą Mogilską wzdłuż torów kolejowych ale tam też będzie bardzo ciasno i niebezpiecznie bo na dzisiaj powstaje ogromny 16 piętrowy budynek z 250 mieszkaniami i zerowymi miejscami parkingowymi za free - będą pewnie parkować wzdłuż nowej ulicy. W kolejnych latach powstanie kilka dużych wieżowców na terenie bocznicy Młynów co dodatkowo spotęguje problemy z ruchem i parkowaniem. I tak off topic - zarządcą na tej nowej inwestycji będzie pewnie zaprzyjaźniona firma MK Nieruchomości którą okoliczne wspólnoty pogoniły za "profesjonalizm".

macem
Posty: 6
Rejestracja: 24 wrz 2015, 15:31

Re: Ulica Ostatnia Budopol Kraków nowe mieszkania Grzegórzki forum, zdjęcia

Postautor: macem » 06 sie 2016, 16:10

I to jest duzy plus ze jest wiecej miejsc parkingowych niz mieszkan, wiec za 9tys kupisz miejsce na parkingu bez problemu. Powiedz mi gdzies w tej lokalizacji znajdziesz miejsce za takie pieniadze ?. Podobno na dachu ma byc zielen. Pod wynajem to bardzo dobre miejsce, Arena kraków na miejscu, market pod nosem, M1 niedaleko, do rynku blisko nawet piechotka mozna sie przejsc. Co do ceny to maja od 6400-7000zl mkw, wplacajac 50% moga zejsc z ceny o 300zl na mkw, pozatym kupujac mieszkanie 30mkw to raczej w tej okolicy takie sa ceny, na cystersow to juz wogole ponad 7tys/mkw.

macem
Posty: 6
Rejestracja: 24 wrz 2015, 15:31

Re: Ulica Ostatnia Budopol Kraków nowe mieszkania Grzegórzki forum, zdjęcia

Postautor: macem » 29 sie 2016, 11:01

Blok jest ładny ale nie podoba mi się przeszklenie balkonu, nie dość że jest krótkie, będzie wszystko z tamtąd spadać, wiatr wywiewać, po drugie są przezroczyste a na wizualizacjach mleczne :). Pewnie większości kupującym się to nie spodoba, jakby chcieli zaoszczędzić na kilku centymetrach.
Obrazek
Obrazek


Pablo29
Posty: 8
Rejestracja: 22 cze 2016, 14:09

Re: Ulica Ostatnia Budopol Kraków nowe mieszkania Grzegórzki forum, zdjęcia

Postautor: Pablo29 » 03 lis 2016, 15:23

Te szklane balkony to rzeczywiście totalna porażka. Nie dość że niedopasowane to po pierwszym lepszym deszczu wyglądają okropnie. Makabra. Okazuje się że na tym osiedlu gdzie dostawiono ten blok jest około 1000 ( tysiąc) samochodów na niecałe 500 miejsc i garaży. Jak ktoś nie kupi miejsca lub garażu to o parkowaniu może zapomnieć. A znajomi i rodzina to auta będą musieli zostawiać chyba pod marketem na Alei Pokoju :)

alek83
Posty: 40
Rejestracja: 01 lut 2016, 22:07

Re: Ulica Ostatnia Budopol Kraków nowe mieszkania Grzegórzki forum, zdjęcia

Postautor: alek83 » 03 lis 2016, 20:19

Zdecydowanie się zgadzam z tym, że te balkony, to jednak mogli zrobić lepiej, bo to trochę psuje ogląd całości, koszt nieduży, a jednak mogłoby być znacznie lepiej. Rzeczywiście szkoda też tego, że nie zastosowano mlecznego szkła, bo choć teraz inwestycja Budopol Ostatnia prezentuje się bardzo ładnie, to jednak za chwilę nowym mieszkańcom zacznie przeszkadzać to, że każdy może zobaczyć cały bałagan na balkonie i wszystko, co się na nim dzieje i zacznie się zakładanie różnokolorowych słomianek, mat, zasłonek i wielu innych śmiesznych rozwiązań :) Wtedy niestety opinie o wyglądzie bloku mogą się różnić od tych, które mamy teraz... Ale na tą chwilę wygląda to bardzo dobrze, dzięki za zdjęcia, trochę czasu mnie nie było w tej okolicy, a to dosyć ciekawa inwestycja, jak na Kraków - dobra lokalizacja.

A problemy z parkingami, to teraz standard, generalnie uważam, że nie ma przymusu posiadania auta w mieście, więc mogą wzdłuż wszystkich chodników postawić słupki :) Jeśli ktoś nie ma miejsca postojowego dla swojej bryki, to powinien się zastanowić czy na pewno musi ją mieć ;)

Sama okolica zmienia się dosyć dynamicznie, niedługo w sąsiedztwie pojawi się jeszcze jeden wyższy budynek mieszkalny - Mogilska Tower Kraków, obok tego, co buduje tam również deweloper Activ, wygląda na to, że powstanie nam tam kiedyś mały krakowski Manhattan ;) W sumie gdzie, jak nie tam, przy głównych liniach komunikacyjnych miasta :?:

mark
Posty: 3
Rejestracja: 15 lis 2016, 21:24

Odbiory nowych mieszkań od dewelopera w inwestycji Budopol Ostatnia

Postautor: mark » 15 lis 2016, 21:31

Budowa na ukończeniu, pojawiają się nowe pytania. Czy orientuje się ktoś tutaj, jak przebiegają odbiory pierwszego i drugiego etapu? Czy dużo niedoróbek? Jeśli są to jakie? Czy dobrze mi się wydaje, że pierwszy etap był opóźniony względem harmonogramu? Czy jest jakieś forum mieszkańców?

marcind
Posty: 2
Rejestracja: 25 sie 2016, 15:59

Zakup nowego mieszkania w Krakowie - Ostatnia Budopol - opinie i forum

Postautor: marcind » 12 gru 2016, 9:38

Witam wszystkich, Mam pytanie odnośnie inwestycji przy ul Ostatniej od Budopol. Inwestycja wydaje się być w atrakcyjnym miejscu, cany też nie są wygórowane (od 6400 za metr). Czy ktoś zna powód dla którego w dalszym ciągu tak dużo mieszkań jest dostepnych w tej inwestycji? Mieszkania są praktycznie gotowe do odbioru a około połowa dalej nie jest sprzedana. Czy ktoś ma może doświadczenie odnośnie negocjacji z deweloperem? Czy cenę 6400 zł/m2 można jeszcze negocjować?


abc
Posty: 5
Rejestracja: 13 gru 2016, 14:23

Re: Zakup nowego mieszkania w Krakowie - Ostatnia Budopol - opinie i forum

Postautor: abc » 13 gru 2016, 14:25

marcind pisze:Witam wszystkich, Mam pytanie odnośnie inwestycji przy ul Ostatniej od Budopol. Inwestycja wydaje się być w atrakcyjnym miejscu, cany też nie są wygórowane (od 6400 za metr). Czy ktoś zna powód dla którego w dalszym ciągu tak dużo mieszkań jest dostepnych w tej inwestycji? Mieszkania są praktycznie gotowe do odbioru a około połowa dalej nie jest sprzedana. Czy ktoś ma może doświadczenie odnośnie negocjacji z deweloperem? Czy cenę 6400 zł/m2 można jeszcze negocjować?

Obecnie z deweloperem wynegocjuesz jedynie 6700 zl/m2 jesli kupisz za gotowke, badz przy kredycie skorzystasz z ich doradcy kredytowego

mark
Posty: 3
Rejestracja: 15 lis 2016, 21:24

Re: Zakup nowego mieszkania w Krakowie - Ostatnia Budopol - opinie i forum

Postautor: mark » 13 gru 2016, 22:06

marcind pisze:Czy ktoś zna powód dla którego w dalszym ciągu tak dużo mieszkań jest dostepnych w tej inwestycji? Mieszkania są praktycznie gotowe do odbioru a około połowa dalej nie jest sprzedana.

Skąd masz informację o ilości dostępnych mieszkań? Jeśli ze strony internetowej to może być bardzo nie aktualna. Na targach sprzedawcy mówili, że zostało tylko kilka mieszkań. Ile jest wolnych mieszkań w rzeczywistości to ja nie wiem. Świateł za dużo tam wieczorem się nie świeci.

iti
Posty: 135
Rejestracja: 30 wrz 2015, 23:47

Re: Ulica Ostatnia Budopol Kraków nowe mieszkania Grzegórzki forum, zdjęcia

Postautor: iti » 14 gru 2016, 18:28

Ja tam myślę, że sprzedaż mieszkań w inwestycji dewelopera Budopol Ostatnia mogła ostatnio zwolnić, bo po sąsiedzku zaczęto budować nowe ciekawe inwestycje, jak choćby Mogilska Tower Kraków - ciekawa forma, a ceny chyba jak najbardziej konkurencyjne do tego, co tu jest. Jasne, że inaczej kupuje się już gotowe mieszkanie, a inaczej takie, które będzie można odebrać dopiero za półtora roku, ale pewnie część osób woli jednak zaczekać, choćby po to, żeby mieć większy wybór :) Jeszcze jedno, co się obok buduje, chyba jeszcze bliżej, to Apartamenty Mogilska od Activ - bliżej przystanku, choć także bliżej głośnej ulicy, ale także z większą szansą na niezły widok z okien :) No i jeszcze to, że jeśli zostało niewiele mieszkań, to pewnie też są już mocno przebrane, czyli zostają zwykle takie, których nikt specjalnie nie chciał, a chyba przy takich można próbować negocjować ceny z deweloperem :)



Wróć do „Nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie - bloki, apartamentowce, domy”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 3 gości