Inwestycja Rajska 3 Kraków - opinie i forum (Portfel Inwestycyjny)

[redline]

Na rogu ulic Rajska i Dolnych młynów w miejscu dawnego parkingu wyrośnie nam mały 5-piętrowy bloczek. Dużo mieszkań ~25m.
Ceny 13.5K - 15K za metr - w zależności od piętra. Jeśli ktoś wie coś więcej, dajcie proszę info.
rajska3.pl

[Nowy]

Mam tu mocno mieszane uczucia, bo jeśli chodzi o lokalizację, to jest świetna, budynek też nie jest zły. Tylko, że wygląda mi to na akademik w przyszłości Budynek nie będzie zbyt duży, mimo tego, na piętrze projektant zmieścił tam 19 mieszkań, a właściwie to kawalerek na mniej więcej 25 metrach kwadratowych. Raczej stateczne rodziny z dziećmi się tam nie wprowadzą, a w jednym z 20 mini mieszkań na piętrze, na pewno będzie jakaś impreza co wieczór Nie mówiąc o tym, że osoby wynajmujące, mają wiele mniejszą motywację do tego, aby dbać o nieruchomość (właściciele też mają z tym często problemy). Generalnie, kto mieszkał w akademiku, ten wie co było w poniedziałek rano, po dwóch dniach, jak pań sprzątających nie było Wiadomo też, że z parkowaniem, to tam dobrze nie będzie, a i smog tą okolicę, będzie męczył długo Za to do rynku rzut beretem, większość mieszkań ma balkony / loggie Sam budynek też źle nie wygląda, wybitny pewnie nie jest, ale przyzwoity.

Za to cena, to już daje do myślenia - 13 500 - 15 000 złotych za metr kwadratowy... jasne, że w tej lokalizacji, to nie jest nic dziwnego, ale jeśli chce się kupić mieszkanie dla studentów pod wynajem, to można w Nowych Czyżynach Budimexu za te same pieniądze można było kupić 75 m2, czyli też dwa niewielkie mieszkania dwupokojowe A okolica blisko uczelni i biurowców, więc każdy powinien sobie tu odpowiedzieć na pytanie, gdzie woli zainwestować i w co Wątpię też, żeby udało się wykręcić czynsz wyższy z jednej takiej kawalerki w dobrej lokalizacji, niż z dwóch mieszkań dwupokojowych w innym miejscu, ale może się nie znam. No i na Rajskiej 3 mają być lokale usługowe na dole, możliwe, że knajpy, a to może, choć nie musi, być mocno uciążliwe sąsiedztwo. Szczerze Ja bym tam nie kupił, ale co kupujący, to inne podejście

[pozdro]

Bo to nie jest mieszkanie pos wynajem dla studentow, a mieszkanie na airbnb, wimdu dla turystow za 250zl/noc. Ewentualnie ktos sobie kupuje jak mieszka w gorach i chce miec wlasny pokoj hotelowy. Od ustatkowanych mieszkancow rotacyjni maja taka zalete, ze moze nie dbaja o mieszkania, ale tez nie patologizuja sie.

[ragar]

Zgodzę się, że jest to niezła opcja dla tych, którzy chcą mieć swój pokój hotelowy w Krakowie, a może i coś nawet na nim zarobić. Ale równie dobrze może to być tak, że rodzice kupują pokój w akademiku dziecku, które idzie na studia - to także nie jest taka niemożliwa sytuacja. Jeśli chodzi o zakup takiego czegoś pod apartament na wynajem, co wszystko zależy od tego, jakie obłożenia da się na czymś takim wykręcić, ile nocy w miesiącu będzie to stało puste. Prawdę mówiąc, nie wiem jakie są tu statystyki, ale chyba obłożenie trzeba by mieć naprawdę duże, żeby takie apartamenty na wynajem w Krakowie miały się szansę spiąć, przy tej cenie metra kwadratowego I jeszcze ciekawe, jaki czynsz tam będzie za te mieszkania, bo pewnie to także okaże się ważne. Ciekawi nie, jak projekt Rajska 3 Kraków finalnie skończy, na pewno warto mu się przyglądać

[AgentDejv]

Szkoda czasu na czytanie tych bzdur.
Akademik ?? Studenci ? Rodziny z dziećmi ?
Porównanie do Czyżyn z Budimexu też niezwykle trafione.
Czasami lepiej nie pisać nic

[adi]

Zdjęcia może nie są najnowsze, ale inwestycja Rajska 3 rośnie całkiem szybko, teraz jest jej już chyba więcej





Jest może ktoś, kto kupił tam lokal i może podzielić się swoimi doświadczeniami w tym temacie. Jaki ma pomysł na takie mikromieszkanie blisko centrum Krakowa Raczej opcja wynajmu, czy bardziej dla siebie, a może mieszana?

[iti]

Byłem też w okolicy i zrobiłem kilka zdjęć tego, jak idzie budowa inwestycji Rajska 3 Kraków i widać, że radzą sobie na tej budowie całkiem nieźle. Na części budynku zaczęto już robić ocieplenia i pewnie wkrótce pojawi się elewacja



Podoba mi się w tej inwestycji to, że ma takie duże okna, mieszkania powinny być dzięki nim dobrze oświetlone. Może widoków jakiś spektakularnych z tych mieszkań nie będzie, ale jednak chyba lepiej mieć takie okno, niż mniejsze



Ciekawe jak Portfel Inwestycyjny radzi sobie ze sprzedażą tam mieszkań, czy dobrze schodzą, a może zeszły już wszystkie. Tym bardziej, że to dosyć oryginalna inwestycja w naszym mieście, bowiem znajdą się w niej tylko małe mieszkania, kawalerki ok. 20 metrów kwadratowych - pewnie dobra opcja na krótkoterminowy wynajem.

[luc]

Zdaje się, że inwestycja Rajska 3 została niemal ukończona, ciekawe jak sprzedają się w niej lokale, bo ceny były całkiem wysokie, z drugiej strony, jak na tą lokalizację, to może nie było tak źle, zwłaszcza patrząc, jak ostatnio w całym mieście skoczyły do góry.



Sam budynek nieźle się prezentuje, uzupełnił trochę ten narożnik, który był mocno niewykorzystany. Gdyby można było się do czegoś przyczepić, to może do białej pustej ściany od strony biblioteki, ale to pewnie przez to, że jeszcze kiedyś może coś tam powstać teoretycznie, pytanie czy faktycznie powstanie Sam budynek, no cóż, nie wiem czy pasuje specjalnie do historycznego otoczenia, ale tak się dzisiaj buduje właściwie w całym centrum.



Jak myślicie, będą to głównie apartamenty / mieszkania na krótkoterminowy wynajem, albo i bardziej długoterminowy, ale jednak wynajem? A może zamieszkają tam studenci? I tak, są tacy, których rodziców stać na takie lokum dla dziecka posłanego na studia.

[kwk]

Przecież tam są same hotelowe pokoje i większości już sprzedane.