Mieszkania Cieślewskiego 7A Kraków Janex opinie i forum (Prądnik Czerwomy)

Budowy nowych mieszkań i domów w Krakowie i innych miastach - zdjęcia, relacje, nowe informacje, ceny mieszkań.
neo
Posty: 426
Rejestracja: 13 sty 2016, 23:39

Mieszkania Cieślewskiego 7A Kraków Janex opinie i forum (Prądnik Czerwomy)

Postautor: neo » 30 gru 2016, 14:35

Ostatnio jak byłem się przejść pasem startowym dawnego lotniska w Czyżynach, wracałem obok jednostki wojskowej, zauważyłem, że ruszyła tam kolejna budowa - inwestycja Cieślewskiego 7A Kraków - Janex deweloper powstaje pomiędzy ulicą Bora Komorowskiego (choć nie w bezpośrednim sąsiedztwie) oraz terenem jednostki wojskowej (choć też nie graniczy z nim bezpośrednio). Okolica jest niezła, mieszkania na Prądniku Czerwonym cieszą się chyba sporym powodzeniem, a ma niemało plusów, ale o tym później :) Warto jednak zwrócić uwagę na to, że blok znajdzie się pomiędzy podobnymi, stojącymi już budynkami.

Obrazek

Sam budynek powstający przy Cieślewakiego 7A prezentuje się dosyć ciekawie na wizualizacjach, będzie miał pięć kondygnacji naziemnych, czyli 4 piętra oraz garaż podziemny. Czyli gabarytami inwestycja odpowiadałaby tym budynkom, które znajdują się w sąsiedztwie, więc jest całkiem nieźle :) Jeśli chodzi o te balkony i formę, to przypomina mi to nieco Osiedle Mieszkaj w Mieście Kraków, a przynajmniej jego pierwszy etap, mam nadzieję, że finalnie będzie się to prezentowało podobnie, jak na przedstawionych przez dewelopera Janex wizualizacjach.

Obrazek

W budynku ma powstać 80 nowych lokali, a że niedawno trafiły one do sprzedaży, to klienci mają jeszcze dosyć duży wybór, czekają na nich między innymi takie propozycje, jak wymienione poniżej.

  • Kawalerki na Prądniku Czerwonym w tym projekcie mają 29-30 metrów kwadratowych powierzchni, więc nie należą do najmniejszych, ale dodatkowo mają całkiem niezły rozkład z salonami z aneksami kuchennymi mającymi ponad 20 m2. Plusem jest niewielki przedpokój, w którym jednak mieści się jeszcze duża szafa wnękowa, przyda się na pewno również balkon, te są od mniej 3 do 9 m2, a więc bywają bardzo duże :)
  • Małe mieszkania dwupokojowe w Krakowie sprzedawane tam przez dewelopera Janex zaczynają się od 42 - 46 m2, czyli wcale nie odznaczają się minimalną powierzchnią, choć jeśli chodzi o rozkłady, to nieco brakuje im do ideału, bo może lepiej, zamiast niewielkiej garderoby, miło byłoby mieć osobną kuchnię, a nie aneks ;) Największe tego rodzaju lokale rozłożone są na 55 metrach kwadratowych, tu z kolei hol jest większy od sypialni mającej 8 m2, nie mówiąc już o osobnej, jasnej kuchni (plus), mającej 11 m2.
  • Niewielkie mieszkania trzypokojowe przy Cieślewskiego 7A zaczynają się od 55 m2 i tam trzeba przyznać, zastosowano całkiem niezły zabieg, bowiem można tam mieć trzy pokoje, w tym salon z aneksem kuchennym lub dwa pokoje i osobną kuchnię :) Bardzo dobre rozwiązanie, daje też na pewno sporo możliwości, jeśli rozrasta się rodzina lub lokal chce się sprzedać. Podobnie sprawa ma się w inwestycji Budrem na Cystersów w Krakowie - wydaje się, że to powinna być powszechna praktyka. Są też takie lokale mające 65 m2 i tam kuchnia jest już wydzielona, a można ją od salonu oddzielić całkowicie.
Przeglądając listę nieruchomości, które można tam kupić, mam mieszane uczucia, na pewno da się trafić tam bardzo przyzwoity lokal, ale niemało jest też takich, które są mniej praktyczne. Nie mówiąc o tym, że w części z nich nie ma kątów prostych pomiędzy ścianami.

Obrazek

Ale wiadomo, że jeśli możemy kupić tanie mieszkania, to układ zaczyna mieć mniejsze znaczenie, jednak tu ceny wcale nie są specjalnie niskie, przynajmniej takie mam o tym opinie, choć pewnie można coś jeszcze z deweloperem wynegocjować :) Cena metra kwadratowego w inwestycji Janexu przy Cieślewskiego zaczynają się od 5 900 - 6 100 złotych, przy czym chodzi tu głównie o mieszkania na parterze - opinie o nich, wiadomo, są bardzo różne, więc i tu pieniądze są mniejsze :) Ceny kończą się na 7 000 - 7 200 zł/m2, czyli to już specjalnie tanio nie jest, a umówmy się, okolica nie jest zła, ale też jest wiele lepszych w Krakowie i to z niższymi cenami - chodzi oczywiście o najwyższe piętra i najlepsze mieszkania. Co jeżeli chodzi o ceny miejsc postojowych w garażu podziemnym, to te wyceniono na 2 370 zł/m2, co daje od 27 000 do 29 000 zł, czyli tu jest raczej przeciętnie, taniej niż ma deweloper Budimexw Czyżynach. Koszt metra kwadratowego komórki lokatorskiej, to 2 500 zł, a największe komórki mają nawet ponad 8 m2, więc może to być pokaźny wydatek.

Obrazek

O lokalizacji tej inwestycji firmy Janex przy Cieślewskiego już coś pisałem na forum, jednak jeszcze co do szczegółów, to nie jest stamtąd daleko na przystanek autobusowy przy Bora Komorowskiego, przy którym zatrzymują się także przyspieszone autobusy jadące w stronę centrum Krakowa lub Nowej Huty i to zapewnia niezły dostęp do komunikacji publicznej. Jeśli ktoś się uprze, to może także chodzić na przystanek tramwajowy Muzeum Lotnictwa na alei Jana Pawła II, choć tam jest już jednak znacznie dalej. Plusem jest bliskość zabytkowego pasa startowego i Muzeum Lotnictwa Polskiego, raz w roku w okolicy jest organizowany Piknik Lotniczy. Zaletą jest tu także sąsiedztwo biurowców, takich, jak na przykład Buma Quattro czy powstającego biurowca Astris Kraków - to sprzyja popularności zakupu, jak i wynajmu mieszkań w tej okolicy. Może i to uzasadnia w pewnym senie wcale nieniskie ceny nieruchomości tam :)

Obrazek

Podsumowując, to chyba jest całkiem ciekawa inwestycja i zastanawiam się czy nie zainwestować tam w mieszkanie, więc jeśli jest tu ktoś, kto już podjął taką decyzję, albo jest jej blisko, to niech da znać, jak to wygląda, jakie ma opinie i widzi plusy i minusy inwestycji Cieślewskiego 7A, chętnie poznałbym inne argumenty za i przeciw. Myślicie, że nie będzie stamtąd słychać ruchu z Bora Komorowskiego :?: A może jest tu już ktoś, kto kupić mieszkanie w innym projekcie tej firmy i napisze coś o tym, jakie ma opinie o deweloperze Janex - jak się z nimi zawiera umowę, czy jest przejrzysta i dobrze skonstruowana, a później czy z wywiązują się z umów prawidłowo i z mieszkaniami nie ma problemu :?: Udało mi się zrobić zdjęcia, ale jeśli ktoś ma ich więcej, to niech też podzieli się na forum :) Chętnie poznałbym przyszłych mieszkańców :)


slawek
Posty: 633
Rejestracja: 09 lut 2017, 0:15

Re: Mieszkania Cieślewskiego 7A Kraków Janex opinie i forum (Prądnik Czerwomy)

Postautor: slawek » 18 cze 2017, 15:46

Ale byłem niedawno w tej okolicy i miałem wrażenie, że jednak inwestycja przy Cieślewskiego 7A w Krakowie cały czas rośnie. Są tam już chyba ze trzy kondygnacje naziemne. Skąd niby takie informacje, że coś jest nie w porządku z tą budową, bo różne plotki, to chodzą o co drugiej inwestycji w tym mieście, zwłaszcza od ludzi, którzy byli przeciwni jej powstaniu :) Muszę się kiedyś wybrać w tą okolicę i zobaczyć osobiście czy coś się dzieje tam ciekawego :) Swoją drogą, to może masz jakieś zdjęcia i możesz pokazać, jak to wygląda aktualnie :?:

anth
Posty: 48
Rejestracja: 20 maja 2016, 16:22

Re: Mieszkania Cieślewskiego 7A Kraków Janex opinie i forum (Prądnik Czerwomy)

Postautor: anth » 19 cze 2017, 20:07

Potwierdzam obserwacje @tylejmu. Na budowie nie ma żywej duszy, tablica informacyjna wyczyszczona. Ciekawe jakie dalsze plany ma deweloper w związku z tą inwestycją. Ta nadal ma swoją stronę internetową jak gdyby nigdy nic.


aleksy_rod
Posty: 1
Rejestracja: 31 lip 2017, 9:04

Re: Mieszkania Cieślewskiego 7A Kraków Janex opinie i forum (Prądnik Czerwomy)

Postautor: aleksy_rod » 31 lip 2017, 9:14

Plany dewelopera chyba powoli się wyjaśniają. Na budowie pojawiła się ekipa, która... buduje daszki i osłony nad szybami klatek schodowych. (może ktoś czytał wcześniejsze posty). Konstrukcje wyglądają na solidne: ramy z drewnianych kanciaków, pokrycie z płyty OSB. Szyby wentylacyjne zostały już zabezpieczone - też w sposób wskazujący na dłuższy postój: nie tylko nakryte kawałkami jakichś płyt, ale też płyty te zostały wkoło obmurowane, a więc raczej trwałe zabezpieczenie. A zatem (skoro jest dopiero połowa lata, a zabezpieczenia wyglądają na takie, które wytrzymają dłuższe zimowanie) termin realizacji inwestycji do końca III kwartału 2018 (pierwotnie I kw.2018) stoi chyba pod znakiem zapytania. Co prawda na ścianach wisi coś, co przypomina tymczasową instalację elektryczną, część przewodów nawet została wmurowana - ale nie jestem specjalistą, więc nie wiem, czy to ma coś wspólnego z wyposażaniem budynku czy też stanowi część zabezpieczenia na długą przerwę. W każdym razie ekipa zabezpieczająca na wielce profesjonalną nie wygląda, raczej jacyś dorywczy studenci socjologii, bo każdy ubrany inaczej a o BHP chyba nie słyszeli, bo żaden kasku nie nosi.

Janex Sp.zoo Sp.k.
Posty: 1
Rejestracja: 31 lip 2017, 13:08

Re: Mieszkania Cieślewskiego 7A Kraków Janex opinie i forum (Prądnik Czerwomy)

Postautor: Janex Sp.zoo Sp.k. » 31 lip 2017, 13:23

Firma Janex Sp.zoo Sp.k. pragnie poinformować wszystkich swoich Klientów, iż w chwili obecnej podstawowe prace budowlane na inwestycji przy ul Cieślewskiego 7A w Krakowie zostały czasowo wstrzymane w związku z toczącym się postępowaniem sądowo-administracyjnym i nie będą prowadzone do czasu prawomocnego rozpatrzenia skargi kasacyjnej.
Mając na uwadze dobro Klientów, zawarte umowy rezerwacyjne, jak i przyjęte zobowiązania terminowego zakończenia prac budowlanych, Firma Janex Sp. zoo Sp.k informuje iż w świetle zaistniałych okoliczności, termin wznowienia robót budowlanych przewidywany jest na styczeń/luty 2018r.

Wskazujemy ponadto, iż rozpowszechnianie nieprawdziwych informacji o inwestycji - m.in.w zakresie rzekomego usychania drzew, bądź domniemanych wad konstrukcyjnych fundamentów- stanowi działanie niezgodne z prawem, mogące skutkować zarówno odpowiedzialnością karną, jak i cywilną za czyn zabroniony. Działanie takie ponadto narusza dobra osobiste Firmy Janex Sp.zoo Sp.k., w szczególności jej dobre imię i renomę, co może skutkować dochodzeniem przez Firmę Janex Sp.zoo Sp.k. odszkodowawczych roszczeń cywilnoprawnych.

Jednocześnie informujemy, że Nasza Firma nie jest w posiadaniu żadnych środków finansowych naszych Klientów w ramach zawartych umów notarialnych czy przedwstępnych. Wniesione opłaty rezerwacyjne są zwracane w każdym czasie na pisemne żądanie Klienta w terminie 14 dni.

mariusz76
Posty: 1
Rejestracja: 16 lis 2018, 23:33

Re: Mieszkania Cieślewskiego 7A Kraków Janex opinie i forum (Prądnik Czerwomy)

Postautor: mariusz76 » 16 lis 2018, 23:36

Czy ktoś z forumowiczów podpisał umowę rezerwacyjną na tę inwestycję? Miałbym kilka pytań, prosiłbym o kontakt przez wiadomość prywatną.

Nowy
Posty: 1624
Rejestracja: 05 lip 2015, 13:43

Re: Mieszkania Cieślewskiego 7A Kraków Janex opinie i forum (Prądnik Czerwomy)

Postautor: Nowy » 18 lis 2018, 23:19

mariusz76 pisze:Czy ktoś z forumowiczów podpisał umowę rezerwacyjną na tę inwestycję? Miałbym kilka pytań, prosiłbym o kontakt przez wiadomość prywatną.

A temat znowu ruszył? Na kiedy planują koniec budowy?

jamar7
Posty: 3
Rejestracja: 14 sty 2019, 13:28

Re: Mieszkania Cieślewskiego 7A Kraków Janex opinie i forum (Prądnik Czerwomy)

Postautor: jamar7 » 31 sty 2019, 11:57

Przyłączam się do pytania, czy ktoś wie jaka sytuacja z tą inwestycją ?


jamar7
Posty: 3
Rejestracja: 14 sty 2019, 13:28

Re: Mieszkania Cieślewskiego 7A Kraków Janex opinie i forum (Prądnik Czerwomy)

Postautor: jamar7 » 05 kwie 2019, 15:40

Nowy pisze:
mariusz76 pisze:Czy ktoś z forumowiczów podpisał umowę rezerwacyjną na tę inwestycję? Miałbym kilka pytań, prosiłbym o kontakt przez wiadomość prywatną.

A temat znowu ruszył? Na kiedy planują koniec budowy?

Koniec na 31-10-2019, kończą obecnie 4 piętro (ostatnie) przekazywanie mieszkań do końca roku.



Wróć do „Nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie - bloki, apartamentowce, domy”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Interesanci i 51 gości