BudujeSie.pl

W Krakowie od kilkunastu lat na rynku działa deweloper Sento, który od 2000 roku zrealizował 9 inwestycji w różnych częściach miasta, wśród których można wymienić apartamentowiec przy ul. Kościuszki, gdzie działała Alma, SentoPark na Ruczaju oraz zespoły mieszkaniowie na Woli Justowskiej.

W ostatnim czasie zakończona została budowa Atrium Park na Górce Narodowej, a obecnie Deweloper Sento realizuje inwestycje Sensity przy ul. Wielickiej oraz Villa Sento przy ul. Zbrojarzy.

W listopadzie 2017 roku deweloper Sento zaczął przygotowania do budowy Apartamentów Barska 69, gdzie koniec robót przewidziany jest na styczeń 2020 roku.

Czy ktoś miał może styczność z deweloperem Sento i mógłby podzielić się informacjami, w szczególności:

*Ceny nowych mieszkań, miejsc postojowych, komórek lokatorskich - odniesienie do krakowskiego rynku nieruchomości

*Jakość nowych mieszkań, ilość poprawek przy odbiorach, sprawność przy naprawie

*Jakość wykończenia części wspólnych, staranność, naprawa usterek

*Kwestie formalne, wysokości czynszów, wspólnota mieszkaniowa

*Ogólne wrażenia ze współpracy

Od razu wypowiem się i przekleję moją wcześniejszą analizę.
Moim zdaniem działalność dewelopera budzi spore wątpliwości i nie wzbudza zaufania.

W Krajowym Rejestrze Sądowym możemy znaleźć następujące spółki powiązane/wchodzące w skład grupy kapitałowej Sento S.A.
Dla każdej inwestycji tworzona jest za każdym razem nowa spółka celowa (z kapitałem 5k zł), bądź przekształcana jest inna.

*Sento 11 sp. z o.o.
*Sento 14 sp. z o.o.
*Sento 14 sp. z o.o. sp.k. - zamknięta po 1 dniu
*Sento 15 sp. z o.o.
*Sento 16 sp. z o.o.
*Sento 16 sp. z o.o sp.k.
*Sento 16 sp. z o.o. S.K.A. - akcjonariusz Secus Propety (spółka z Katowic, która niedawno była w postępowaniu restrukturyzacyjnym przed długi)?
*Sento 17 sp. z o.o.
*Sento 18 sp. z o.o.
*Sento 18 sp. z o.o sp.k.
*Sento 19 sp. z o.o.
*Sento 31 sp. z o.o. - obecnie Sento Sensity sp. z o.o.
*Sento 31 sp. z o.o.
*Sento 32 sp. z o.o.
*Sento 32 sp. z o.o. sp. k.
*Sentopark C sp. z o.o. - działała do 2011 r.
*Sento S.K.A.

Co do konkretnych inwestycji:

*Sensity:
W kwietniu 2016 pozwolenie na budowę otrzymała spółka Sento S.A., ul. Włościańska, następnie w czerwcu zmieniła adres na Miłkowskiego, we wrześniu przeniosła pozwolenie na Sento 31 sp. z o.o., która w grudniu 2017 zmieniła nazwę na Sento Sensity sp. z o.o.

*Atrium Park:
Z umowy przedwstępnej:

Spółka pod firmą Sento 14 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibą w Krakowie jest tożsama ze Spółką pod firmą SENTO 15 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Krakowie, z uwagi na fakt, że Sento 15 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (spółka przekształcana) przekształciła się w spółkę komandytową pod firmą SENTO 14 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa (spółka przekształcona)

*Villa Sento:
pozwolenie budowlane wydane dla Sento 16 sp. z o.o. S.K.A., przeniesione na Sento 16 sp. z o.o. s.k.

Spółka Sento ponadto miała problemy z budową inwestycji SentoPark, która podobno groziła katastrofą, jednak nic nie zostało w internecie na ten temat prócz jednego postu.
Posty mieszkańców sprzed kilku lat:
http://forum.gazeta.pl/forum/w,412,1097 ... iata_.html
http://forum.gazeta.pl/forum/w,412,9031 ... kiego.html
http://forum.gazeta.pl/forum/w,412,1305 ... TO_SA.html

W 2015 roku Sento mialo ponad milion zł długu wobec Aedes S.A. - generalnego wykonawcy:
Odpowiedź Aedes do akcjonariuszy w pdf-ie
http://biznes.interia.pl/news/informacj ... sa,2176124
https://www.bankier.pl/wiadomosc/AEDES- ... 95336.html