Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[latarnik]

Artykuł z przewidywaniami co może wydarzyć się na rynku mieszkań w 2025: https://bizblog.spidersweb.pl/ceny-mies ... ruchomosci

[latarnik]

To co jest ciekawe to

Sprzeciw Polski 2050, Konfederacji i PiS-u
Gazeta przypomina też, że wciąż otwartą kwestią pozostaje poparcie dla takiego projektu w Sejmie. Koalicjanci na ideę nowego rozwiązania patrzą sceptycznie.

- Polska 2050 jest przeciwko wszelkim formom dopłat do kredytów mieszkaniowych. Nie uważamy tego za dobry pomysł. Nic się w tej kwestii nie zmieniło - mówi "DGP" przewodniczący klubu Polski 2050 Paweł Śliz. Podkreśla, że takie podobne rozwiązania wpływały już negatywnie na rynek mieszkaniowy, doprowadzały do wzrostu cen, na czym zarabiają deweloperzy i banki.

Swój sprzeciw dla jakichkolwiek form dopłat do kredytów od miesięcy deklaruje Konfederacja i podobne zdanie o dopłatach do kredytów ma PiS. - Bezpieczny kredyt 2 proc. ostatecznie nam udowodnił, że to nie jest dobre rozwiązanie. Trzeba znaleźć zupełnie nowy mechanizm - stwierdził pod koniec października prezes Jarosław Kaczyński - przypomniał "DGP".

[Pato]

Kredyt sprzed dwóch lat spowodował dużo szkód, popłynął w dużej mierze do osób, które miały zdolność kredytową i które tego wsparcia nie potrzebowały. Napędzono ekstremalny popyt, rynek został wydrenowany z mieszkań. Stąd wysokie ceny

Czytaj więcej: https://www.fxmag.pl/nieruchomosci/krop ... kredycie-0

[NeVeS]

Czas na trochę faktów, mamy najnowszy raport NBP za III kwartał 2024:

Kraków rynek pierwotny
śr ceny ofertowe: 16 569
śr ceny transakcyjne:16 070

Kraków rynek wtórny
śr ceny ofertowe: 16 630
śr ceny transakcyjne:14 947

nbp.krk.t8.png (141.3 KiB) Przejrzano 602 razy

I wykresik pokazujacy, że do bańki z 2008 to jeszcze daleko:

nbp.w19.png (106.68 KiB) Przejrzano 596 razy

cały raport dostępny tutaj:
https://nbp.pl/wp-content/uploads/2024/ ... I-2024.pdf

[latarnik]

Na rynku deweloperskim odbywała się gra popytu i podaży, ale gdybyśmy mieli wskazać zwycięzcę, to zdecydowanie zwyciężyła podaż - mówiła, prezentując dane Otodom Analytics, Katarzyna Kuniewicz. Na siedmiu największych rynkach w każdym miesiącu tego roku deweloperzy wprowadzali do sprzedaży więcej mieszkań, niż ich sprzedawali. Także na każdym z tych rynków osobno w okresie od stycznia do listopada bieżące wprowadzenia mieszkań były wyższe od sprzedaży. Pod koniec roku nieco się to poprawiło, a najbliżej równowagi popytowo-podażowej znalazło się Trójmiasto, jednak wciąż nowych mieszkań trafia na rynek więcej, niż klienci gotowi są kupić. Na chętnych czeka ich 57 tysięcy - rekordowo dużo i o 54 proc. więcej niż w końcu 2023 roku. Możliwe, że grudzień będzie pierwszym miesiącem, w którym ta relacja się odwróci.

Według prognozy Otodom Analytics, w całym 2024 roku na siedmiu głównych rynkach deweloperzy mają sprzedać 38 tysięcy mieszkań. - Nie jest to dobry wynik sprzedaży, to jest wynik trudny przede wszystkim dla firm deweloperskich, które bardzo starały się w końcówce roku, żeby ta sprzedaż była lepsza. Wydaje się jednak, że wysiłki, jeśli chodzi o akcje promocyjne czy upusty, nie przyniosły oczekiwanych efektów, przynajmniej na razie - mówiła Katarzyna Kuniewicz w czasie prezentacji danych. Przez 11 miesięcy tego roku na siedmiu największych rynkach w Polsce deweloperzy sprzedali o 26 proc. mieszkań mniej niż rok wcześniej.

https://next.gazeta.pl/pieniadz/7,18893 ... -dane.html

[latarnik]

I kolejny artykuł z opiniami dotyczącymi sytuacji na rynku: https://bizblog.spidersweb.pl/nieruchom ... mieszkania

[Evergrande]

sprzedający ciągle jeszcze są w fazie niedowierzania, że nie da się dziś sprzedać mieszkania za tyle, za ile sąsiad sprzedał rok temu. I upierają się przy swoim.

https://bizblog.spidersweb.pl/nieruchom ... mieszkania

[latarnik]

https://www.money.pl/gospodarka/idzie-z ... 8208a.html

Oby nie udało się wprowadzić nowego programu mieszkaniowego.

[NeVeS]

MF pracuje nad planem dla rynku kapitałowego, analizuje wprowadzenie ETF-y typu UCITS, REIT

31.12.2024, Warsaw (PAP) - Ministerstwo Finans.ow pracuje nad większym planem dla rynku kapitałowego i analizuje możliwość wprowadzenia ETF-y typu UCITS, REIT - poinformował w wywiadzie dla Dziennika Gazety Prawnej szef resortu finansów Amdrzej Domański.

"Jak mówiłem, pracujemy w Ministerstwie Finansów nad większym planem dla rynku kapitałowego, zarówno tego publicznego, jak i prywatnego. Nie będziemy mieli ciekawych spółek na warszawskiej giełdzie, jeżeli nie zwiększymy dostępności kapitału na wcześniejszych etapach rozwoju przedsiębiorstw. Jesteśmy zdeterminowani, żeby usprawnić mechanizm mobilizacji oszczędności w kierunku

inwestycji i rozwijać mechanizmy wspierające finansowanie innowacji" - powiedział.

"Analizujemy m.in. możliwości wprowadzenia ETF-ów typu UCITS, REIT-ów czy stworzenia infrastruktury wspierającej kapitał wyższego ryzyka. Chcemy zbudować swoisty ekosystem, który

stanie się kołem zamachowym dla inwestycji" - dodał.

Domański powtórzył, że jeśli zaś chodzi o podatek od zysków kapitałowych, to MF analizuje możliwości jego ograniczenia i zmiany w kierunku promowania długoterminowego inwestowania. (PAP Biznes)

REITY coraz bliżej, dla niewtajemniczonych są tą otwarte fundusze inwestujące w nieruchomości, będzie można sobie kupować udział w fundusz zamiast fizycznej całej nieruchomości, Polski rynek zdecydowanie nie jest na to gotowy

[wojdyla1980]

Inwestowanie w mieszkania na wynajem z pomocą kredytu hipotecznego przynosi obecnie bolesne straty. Taki wniosek płynie ze świeżego raportu NBP. Rentowność inwestycji na poziomie -15% to nowy standard w przypadku wykorzystania maksymalnej dźwigni finansowej.

https://www.fxmag.pl/nieruchomosci/mies ... z-od-2-lat