Program Pierwsze Mieszkanie / kredyt hipoteczny z dopłatą - informacje i opinie na forum

[latarnik]

bankier.pl/wiadomosc/PSL-pokaze-swoj-program-mieszkaniowy-i-pomysly-wsparcia-przedsiebiorcow-8866698.html

Paszyk odparł, że po nowym roku zostanie zaprezentowany nowy program mieszkaniowy, który - jak mówił - uwzględni uwagi i zastrzeżenia koalicjantów

Tyle w temacie, ze nie będzie programu.

Bo coś wejdzie w jakiejś formie. Prezydent może zawetuje

A czego chce branża: dopłat niby nie i zamiast tego tanie kredyty DLA WSZYSTKICH I ZAWSZE a nie raz w roku dla wybrańców losu rp.pl/nieruchomosci/art41618551-bartosz-guss-polityka-kosztow-finansowania-jest-zbyt-restrykcyjna

Niech próbują. Już kilka razy próbowali. Zarówno ten jak i inny minister. Fakty są takie że ludzie wiedzą że to sprawa dla CBA. W roku wyborczym może być to dodatkowe paliwo dla opozycji. Pytanie czy Panu Paszykowi z bardzo słabym zaufaniu po ostatnich miesiącach uda się przefrosowac program wsparcia developerów

[Sellie]

Pisałem już o tym wcześniej, 62 978 kredytów z BK2% zostało udzielonych w 2023 roku, i w mediach ta liczba najczęściej się przewija, bo później media straciły zainteresowanie tematem. Natomiast wnioski złożone w 2023 były jeszcze procesowane w 2024, co w sumie dało ponad 95 000 udzielonych kredytów w ramach BK2%, kredytów, nie ludzi!.

III kw. 2023 14 667
IV kw. 2023 48 311
I kw. 2024 ponad 32000

Dane z raportu AMRON-SARfin.

Tak, sorki, takie mi wyskoczyły dane z pierwszych rezultatów w googlu. To jeszcze bardziej żałośnie to wygląda względem obecnych projektów. Nawet jak by chcieli zrobić dobrze deweloperom to zaledwie kilka/kilkanaście firm się załapie w takiej konfiguracji, i to niekoniecznie te, które dotowały polityków . Niewiele podratuje to rynek nieruchomości, czyli w kolejnych latach i tak i tak ceny będą leciały na łeb na szyję.
Przecież za chwilę na rynek nieruchomości wejdzie pokolenie 20+, które jest już duuuużo mniej liczne niż 30-40+, dodatkowo dosyć niezorientowane związkowo i rodzinnie, przez co raczej mniej będą kupować niż ich poprzednicy. Plus ludzie wyżu powojennego właśnie umierają zwalniając co raz więcej mieszkań.

[NeVeS]

Roczny budżet programu BK2% to jest prawie 2 mld zł, ten nowy program ma mieć budżet na poziomie 500mln rocznie, więc nawet na poziomie finansowania to będzie ponad 4 razy mniej.

[latarnik]

To wszystko prawda, są to słuszne argumenty z którymi w pełni się zgadzam. Problem polega na tym że polskim rynkiem nieruchomości w ostatnich latach nie kierują rozsądne i logiczne decyzję a bardziej spekulacje i emocje. Developerzy liczą na powtórkę z kredytu 2%. "infrastruktura" do powtórzenia akcji jest już gotowa.

money.pl/gospodarka/polskie-mieszkania-drozaly-najszybciej-na-swiecie-krakow-wyprzedzil-dubaj-7104163314715360a.html

[NeVeS]

Nowy program mieszkaniowy ma przewidywać limity cenowe - Paszyk, MRiT

30.12.2024, Warszawa (PAP) - Nowy rządowy program mieszkaniowy, który ma zostać zaprezentowany w I kwartale przyszłego roku, będzie zawierać instrumenty wykorzystane w programie "Mieszkanie dla Młodych" - m.in. limity cenowe nieruchomości, na zakup których będzie można ubiegać się o pomoc - poinformował PAP szef MRiT.

Nowy, kompleksowy program mieszkaniowy, nad którym pracuje resort rozwoju, ma m.in. zawierać rozwiązania, które sprawdziły się w programie "Mieszkanie dla Młodych", w tym limity cen lokali, na zakup których udzielana będzie pomoc państwa - poinformował w poniedziałek w rozmowie z PAP minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk.

"+Mieszkanie dla Młodych+ to sto kilkadziesiąt tysięcy mieszkań, które dzisiaj służą wielu ludziom objętych wówczas pomocą. To jest program, z którego warto czerpać, bo nie przyczynił się do podwyżki cen" - powiedział Paszyk.

Szef resortu wskazał, że z analizy programu "Mieszkanie dla Młodych" w czasie jego działania (2014-2018) wynika, że wzrost cen mieszkań był dwukrotnie niższy od wzrostu płac. W ocenie ministra należy zatem skorzystać ze sprawdzonych w programie rozwiązań. "Mam na myśli limity (cen mieszkań, na zakup których będzie można ubiegać się o pomoc - PAP) i sposoby wsparcia. Kilka rzeczy bardzo dobrych i sprawdzonych można wykorzystać. O szczegółach powiem, jak będzie to poskładane w nową całość" - powiedział minister.

Szef MRiT odniósł się również do rezygnacji z realizacji tzw. kredytu 0 proc., znanego pod nazwą "na Start".

"Wielokrotnie mówiłem w ostatnich tygodniach, żebyśmy nie przywiązywali zbyt dużej uwagi do nazw, a szukali dobrych rozwiązań. Dalej szukamy takich rozwiązań, które będą do przyjęcia w całej koalicji. Jesteśmy coraz bliżsi uzyskania kompromisu" - zapewnił Paszyk. Dodał, że zaprezentuje elementy programu, kiedy "będzie jasność co do zgodnego akceptowania wszystkich rozwiązań".

Paszyk zapowiedział, że projekt ustawy kompleksowo obejmujący wszystkie elementy programu mieszkaniowego będzie gotowy w I kwartale 2025 r. "Nie chcę popełniać błędów, które już były popełniane, kiedy raz koncentrowano się tylko na społecznych formach budownictwa, potem tylko na budownictwie własnościowym. Ja bym chciał, żeby program obejmował zarówno budownictwo komunalne, społeczne: TBS-y, spółdzielnie, SIM-y, ale także budownictwo własnościowe, z którym wiele osób wiąże swoją przyszłość i bezpieczeństwo. Ich też nie można skazywać na brak pomocy i wsparcia" - ocenił minister rozwoju i technologii.

Program "Mieszkanie dla Młodych" funkcjonował w latach 2014-2018. Zgodnie z ustawą, o pomoc na zakup nieruchomości mogły się ubiegać osoby, które nie ukończyły 35. roku życia i nie były dotychczas właścicielami nieruchomości mieszkalnej (nie dotyczyło to osób wychowujących co najmniej troje dzieci).

Dofinansowanie przysługiwało na zakup na rynku pierwotnym lub wtórnym lokalu o powierzchni do 75 m kw. (lub 85 m kw. w przypadku osób wychowujących co najmniej troje dzieci), bądź domu jednorodzinnego o powierzchni do 100 m kw. (lub 110 m kw. w przypadku osób wychowujących co najmniej troje dzieci).

Cena zakupu metra kwadratowego nie mogła przekraczać określonych limitów obliczanych wg wzoru stanowiącego iloczyn powierzchni użytkowej mieszkania i średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, obowiązującego w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie oraz odpowiedniego współczynnika: 1,1 - dla nowo wybudowanego mieszkania, które jest po raz pierwszy zasiedlane przez nabywcę lub 0,9 w pozostałych przypadkach. (PAP)

[latarnik]

Kredyt bk2% też miał limity. Mieszkania które znacząco przekraczały limity również poszły do góry. Stosowanie tego argumentu przez Paszyka jest niczym innym jak manipulacja.

[latarnik]

Ciekawy artykuł: fxmag.pl/nieruchomosci/ekspert-rynku-nieruchomosci-ostro-o-doplatach-dla-deweloperow-rzadzie-i-pustostanach-czeka-nas-prawdziwy-dramat

Porozmawiajmy chwilkę o słynnych "dopłatach dla deweloperów", czyli o Kredycie #naStart...
KD: Temat “dopłat dla deweloperów” powróci po raz kolejny. Tym razem jako nowa wersja MDM (Program Mieszkanie dla Młodych - przyp. red.). To fakt, ten program miał mniejszy wpływ na rynek niż niesławny “Bezpieczny kredyt 2%”, ale nie da się ukryć, że go miał. Nie da się też ukryć, że był to program niedoskonały, z licznymi dziurami. Komuś wyraźnie zależy na wprowadzeniu tego rozwiązania i zasłanianie się interesem młodych rodzin nie jest już skuteczne. Deweloperzy grzecznie czekają, a ustawodawca pracuje w ich interesie. Obie strony pomijają przy tym rozwiązania, które są przyczyną prawdziwej patologii na rynku.

Gość bardzo ładnie wytłumaczył Panu dziennikarzowi że stosowanie ironii jest zbędne.

[Glapa]

money.pl/gospodarka/powroci-mieszkanie-dla-mlodych-minister-paszyk-zdradza-szczegoly-7108918534699776a.html

Projekt ustawy ma być gotowy w I kwartale 2025 r

Nu, zajec. Pogadi !

Będzie będzie Turlam się

[latarnik]

money.pl/gospodarka/powroci-mieszkanie-dla-mlodych-minister-paszyk-zdradza-szczegoly-7108918534699776a.html

Projekt ustawy ma być gotowy w I kwartale 2025 r

Nu, zajec. Pogadi !

Będzie będzie Turlam się

Projekt ustawy gotowy jest od roku. A większości dla ustawy jak nie było tak nie ma. Opinie w społeczeństwie dotyczące ustawy są z każdym miesiącem gorsze.

[Glapa]

bizblog.spidersweb.pl/deweloperzy-sprzedaz-mieszkan-kredyty



Cen mieszkań nie obniżymy, niech banki obniżą ceny kredytów