Ceny mieszkan a demografia / jak demografia może wpłynąć na ceny mieszkań

Forum dla osób, które zastanawiają się jaka lokalizacja mieszkania w Krakowie jest najlepsza? W której dzielnicy Krakowa dobrze się mieszka? Ciekawe mijsca w Krakowie i Małopolsce.
wojdyla1980
Posty: 552
Rejestracja: 29 maja 2024, 10:00

Re: Ceny mieszkan a demografia / jak demografia może wpłynąć na ceny mieszkań

Postautor: wojdyla1980 » 13 sie 2025, 22:23

https://x.com/mickpll/status/1955720006760546771?s=46

Przy okazji tej januszowej mądrości, że "Ukraińcy nie majom do czego wracać" no bo czego to mózg nie opracuje, aby sobie uzasadnić, że dalej będą Saszki chętne do wynajmowania naszej dziupli.

1. Ponad 90% terenu Ukrainy nie była objęta żadnymi działaniami wojennymi. Ukraina jest ogromna.

2. Bezpośrednio po zawarciu pokoju ruszą kontrakty na odbudowę. Będzie tam oczywiście praca.

3. Rząd ukraiński zrobi absolutnie wszystko, aby jak najwięcej ludzi wróciło - i pójdzie na to sporo pomocy międzynarodowej.

4. Ukraińcy będą wreszcie "u siebie". To chyba januszom najciężej sobie wyobrazić.

5. No i wreszcie od wielu miesięcy rosną nastroje antyukraińskie w Polsce, podsycane nie tylko przez zwykłą głupotę, ale też przez ruską agenturę.

Będą wracać aż na granicy będzie huczało. I nikt nie będzie patrzył na "upływ umowy najmu". Zresztą jakby nosacze byli w podobnej sytuacji przegnani przez wojnę do jakiejś Holandii - to też by na to lali.


dokładnie tak jest i będzie


tonyxxl
Posty: 259
Rejestracja: 26 wrz 2018, 21:02

Re: Ceny mieszkan a demografia / jak demografia może wpłynąć na ceny mieszkań

Postautor: tonyxxl » 14 sie 2025, 16:47

wojdyla1980 pisze:
1. Ponad 90% terenu Ukrainy nie była objęta żadnymi działaniami wojennymi. Ukraina jest ogromna.

2. Bezpośrednio po zawarciu pokoju ruszą kontrakty na odbudowę. Będzie tam oczywiście praca.

Jak 90% nie jest objęte działaniami wojennymi, to co tam wymaga aż takich remontów i kto niby pobiegnie tam tak inwestować? jeszcze za obecną pomoc się nie wypłacą ukraincy przez dekady. Rozumiem, że zostaje Krym i Donbas mocno podziurawiony, no ale to chyba byłoby dziwne żeby UE czy UKR romontowali ruskim na ich terenie. Pomijam, że te mityczne programy na odbudowe UKR to na dziś teoria, nic konkretnego nie jest ustalone. BA, nie wiadomo czy Ukraina przetrwa i z jakim obszarem. Po drugie nie wiadomo jaki rząd się zainstaluje w Kijowie, możliwe że pod czarno-czerwoną flagą i będzie , że głupio wyszło i że zonk.
wojdyla1980 pisze:3. Rząd ukraiński zrobi absolutnie wszystko, aby jak najwięcej ludzi wróciło - i pójdzie na to sporo pomocy międzynarodowej.

Tyle zrobi co Polska zrobiła żeby wrócili. Wrócą jak będzie lepiej niż tam gdzie teraz są, a na to sie długo nie zapowiada, proste
wojdyla1980 pisze:4. Ukraińcy będą wreszcie "u siebie". To chyba januszom najciężej sobie wyobrazić.

Zostawiam bez komentarza.
wojdyla1980 pisze:5. No i wreszcie od wielu miesięcy rosną nastroje antyukraińskie w Polsce, podsycane nie tylko przez zwykłą głupotę, ale też przez ruską agenturę.

Tak będą wracać jak arabowie albo jugole po wojnie. Kilka procent na emeryturą może wróci albo ci co maja środki i pomysł na biznes. Reszta to mięso armatnie i bezpaństwowcy, bez tożsamości narodowej i jak wyjechali jako nasto czy dwudziestolatkowie to juz tu się przyzwyczaiło i ma w dupie UKR i zyje tu u nas, czy gdzies na terenie UE i tam się czuje jak u siebie albo wogóle kładzie na tą całą UKR lage.

wojdyla1980 pisze:Będą wracać aż na granicy będzie huczało. I nikt nie będzie patrzył na "upływ umowy najmu". Zresztą jakby nosacze byli w podobnej sytuacji przegnani przez wojnę do jakiejś Holandii - to też by na to lali.

dokładnie tak jest i będzie
wojdyla1980 pisze:

Pierwszy poszedłbym i pomachał im na drogę. Choć wiem że to nierealne.

NeVeS
Posty: 1103
Rejestracja: 09 cze 2020, 8:21

Re: Ceny mieszkan a demografia / jak demografia może wpłynąć na ceny mieszkań

Postautor: NeVeS » 19 sie 2025, 14:54

Dramatyczna prognoza. Kto wróci do Ukrainy?

Narodowy Bank Ukrainy (NBU) zmienił wcześniejsze oczekiwania odnośnie do powrotu emigrantów do 2027 roku. Obecny raport wskazuje, że nie będzie to 500 tys. Ukraińców, a jedynie około 100 tys. Równocześnie NBU przewiduje, że może nastąpić kolejna fala migracji i z objętego wojną państwa wyjedzie do 400 tys. osób w latach 2026-2027.


https://next.gazeta.pl/next/7,151003,32 ... BoxMMtImg5


wojdyla1980
Posty: 552
Rejestracja: 29 maja 2024, 10:00

Re: Ceny mieszkan a demografia / jak demografia może wpłynąć na ceny mieszkań

Postautor: wojdyla1980 » 20 sie 2025, 11:37

https://next.gazeta.pl/next/7,151003,32187706,dramatyczna-prognoza-kto-wroci-do-ukrainy.html#s=BoxMMtImg5

prognozy NBU pokazują, że zgodnie z zakładanym optymistycznym scenariuszem poprawa sytuacji bezpieczeństwa skłoni migrantów do szybszego powrotu. Może być to wówczas nawet 700 tys. osób


W przeprowadzonym przez Centrum Analityczne wiosną br. badaniu wśród obywateli Ukrainy tymczasowo przebywających w Polsce aż 70 proc. respondentów stwierdziło, że rozważa powrót do kraju. Z tego 17,9 proc. deklaruje natychmiastowy powrót, gdy tylko będzie bezpiecznie, natomiast 45,3 proc. bierze to pod uwagę, choć wciąż się waha. - Decyzja o powrocie zależy przede wszystkim od bezpieczeństwa, a nie tylko od poziomu wynagrodzeń. Ludzie chcą mieszkać u siebie - w znanym otoczeniu, we własnym domu, blisko rodziny. Ten czynnik jest niedoceniany w makroekonomicznych kalkulacjach - zauważył Rudenko.


Spowolnienie gospodarcze w UE, USA i Azji (m.in. w związku z decyzjami politycznymi, jak i wypowiedziami Donalda Trumpa) prowadzi do zmniejszenia popytu na siłę roboczą. W tym kontekście Ukraina - pod warunkiem zakończenia wojny - zyska przewagę w przyciąganiu obywateli z powrotem: deficyt kadr, rosnące płace, znajome środowisko (w tym własne mieszkania) sprzyjają decyzjom o powrocie - wytłumaczył analityk Gremi Personal. Wraz z powojenną stabilizacją i rozwojem inwestycji wzrośnie zapotrzebowanie na pracowników, co również będzie napędzać powrót do kraju.

wojdyla1980
Posty: 552
Rejestracja: 29 maja 2024, 10:00

Re: Ceny mieszkan a demografia / jak demografia może wpłynąć na ceny mieszkań

Postautor: wojdyla1980 » 19 paź 2025, 19:38

https://x.com/demografiapl/status/1979931113838846165?s=46

Przed nami katastrofa demograficzna, a polskie społeczeństwo jest “załadowane pod korek” w nieruchomości, uznając je za najlepsze zabezpieczenie emerytalne.

70% majątku w nieruchomościach to jedna z najwyższych wartości na świecie. Obudzimy się z ręką w nocniku. Z powodu powszechności tej strategii negatywne skutki odczują wszyscy, nie tylko ludzie odkładający na emeryturę w betonie i gruntach.
Mamy około miliona ludzi (tyle czerpie obecnie dochody z najmu), którzy myślą, że nie będą potrzebować ZUS na starość, bo dostatnie życie zapewni im wynajem 2-3 kawalerek.

Nie musimy daleko wybiegać w przyszłość – wystarczy 10 lat. Polecam samemu sprawdzić, o ile skurczy się grupa osób w wieku 18-35 lat, która dominuje na rynku najmu, oraz oszacować, ile w tym czasie zostanie oddanych nowych mieszkań i domów.
Wynik zmrozi każdego

A to tylko 10 lat – większość z obecnych inwestorów nie osiągnie jeszcze wieku emerytalnego.
Ci wszyscy ludzie zgłoszą się do ZUS i będą żądać "godnych" emerytur, a wszyscy wiemy, jak szczodry jest nasz system polityczny dla srebrnowłosych.

Gdyby w tym kraju klasa polityczna myślała o dłuższej perspektywie niż do następnych wyborów, mielibyśmy od wielu lat pakiet zmian podatkowych zniechęcających do odkładania na emeryturę w nieruchomościach. Zamiast tego obraliśmy kurs na ścianę i przyśpieszamy wraz z kolejnymi programami dopłat dla deweloperów.

Proszę mnie źle nie zrozumieć: należy odkładać na emeryturę, ale nie w betonie, lecz w aktywach, na które demografia ma mniejszy wpływ.

NeVeS
Posty: 1103
Rejestracja: 09 cze 2020, 8:21

Re: Ceny mieszkan a demografia / jak demografia może wpłynąć na ceny mieszkań

Postautor: NeVeS » 06 lis 2025, 14:38

Liczba ludności Polski w 2060 przy założeniu dzietności z 2024 może spaść do 28,4 mln - GUS

6.11.2025, Warsaw (PAP) - Liczba ludności Polski w 2060 r. przy założeniu niskiej dzietności na poziomie z 2024 r. (TFR 1,10) może wynieść 28,4 mln, tj. o 24,3 proc. mniej niż w ubiegłym roku - podał GUS w eksperymentalnym opracowaniu. Prognoza ta jest niższa o 2,5 mln w porównaniu do oficjalnego scenariusza prognozy ludności z 2023 r.

"Wszystkie rozpatrywane scenariusze, zarówno obowiązującej prognozy ludności, jak również eksperymentalne uwzględniające przedstawione zmiany komponentów demograficznych, przewidują systematyczny spadek liczby ludności Polski, przy czym najszybsze tempo ubytku obserwowane jest dla Scenariusza 1 symulacji, uwzględniającego niskie współczynniki dzietności" - napisano w raporcie GUS.

"Należy zwrócić uwagę, że w tym przypadku liczba ludności Polski może obniżyć się do 28,4 mln w 2060 r., co oznaczałoby zmniejszenie o 24,3 proc. w stosunku do liczby ludności w 2024 roku" - dodano.

Prognoza ta jest niższa o 2,5 mln w porównaniu do oficjalnego scenariusza prognozy ludności z 2023 r.

"W scenariuszu oficjalnym obowiązującej prognozy przewiduje się spadek ludności Polski do 2060 r. do poziomu 30,9 mln (o 17,6 proc.). Natomiast najmniejszy ubytek liczby ludności przewidywany jest w scenariuszu 2 symulacji (tj. z podwyższonym trwaniem życia) - na końcu horyzontu prognozy liczba ta wyniesie 32,3 mln (spadek o 13,9 proc.)" - podano w raporcie GUS.

W prezentowanej przez GUS symulacji liczby ludności przygotowane zostały trzy eksperymentalne scenariusze, które stanowią modyfikację scenariusza średniego (oficjalnego) prognozy ludności.

Scenariusz 1. "Niska dzietność" zakłada współczynnik dzietności równy 1,10 - tj. na poziomie z 2024 r. - przez cały okres symulacji.

Scenariusz 2. "Podwyższone e0 (przeciętne trwanie życia noworodka - PAP)" zakłada trwanie życia na poziomie scenariusza wysokiego z "Prognozy ludności na lata 2023-2060".

Z kolei scenariusz 3. "Niska dzietność i podwyższone e0" zakłada współczynnik dzietności równy 1,10 - tj. na poziomie z 2024 r. - przez cały okres symulacji oraz trwanie życia na poziomie scenariusza wysokiego.

"Scenariusz pierwszy i drugi symulacji liczby ludności różnią się od oficjalnego scenariusza prognozy tylko założeniami w stosunku do jednego komponentu demograficznego (odpowiednio: dzietności lub umieralności). W scenariuszu trzecim symulacji oba te komponenty zostały zmienione i jedynie założenia dotyczące migracji pozostały takie jak w scenariuszu oficjalnym prognozy ludności" - wskazał GUS. (PAP Biznes)

tonyxxl
Posty: 259
Rejestracja: 26 wrz 2018, 21:02

Re: Ceny mieszkan a demografia / jak demografia może wpłynąć na ceny mieszkań

Postautor: tonyxxl » 06 lis 2025, 15:05

NeVeS pisze:Liczba ludności Polski w 2060 przy założeniu dzietności z 2024 może spaść do 28,4 mln - GUS
/quote]

Ilość mieszkańców zapewne będzie spadać. To już może być problem. Ale dodatkowo będą skutki związane ze zwiększającym się odsetkiem ludzi w wieku poprodukcyjnym. Dlatego można zaklinać rzeczywistość ale późniejsza emerytura będzie nieunikniona. To tak na początek.

https://wgospodarce.pl/informacje/12452 ... -w-europie
Obrazek

https://wgospodarce.pl/informacje/12452 ... -w-europie
Obrazek



Wróć do „Gdzie i jak kupić mieszkanie w Krakowie forum? Ciekawe w Małopolsce”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Bing [Bot] i 22 gości