Ceny mieszkan a demografia / jak demografia może wpłynąć na ceny mieszkań

[NeVeS]

Imigracja wcale nie zwolniła pomimo zaostrzenia prawa, a i Ukraińców jakoś więcej pomimo spodziewanego końca wojny:

[Sellie]

https://wykop.pl/link/7863439/w-szpital ... 019-r-o-65

W szpitalu Narutowicza w Krakowie liczba urodzeń spadła od 2019 r. o 65%
Nawet w wielkich polskich miastach, które demograficznie wyssały setki tysięcy młodych ludzi z całych województw liczba urodzeń leci na dno. W szpitalu w Krakowie w 2019 r. urodziło się 2000 dzieci, w 2025 już tylko 700 (24' - 800). Wyż demograficzny z prowincji jak widać nie uratował dużych miast.

[rooney]

https://wykop.pl/link/7863439/w-szpitalu-narutowicza-w-krakowie-liczba-urodzen-spadla-od-2019-r-o-65

W szpitalu Narutowicza w Krakowie liczba urodzeń spadła od 2019 r. o 65%
Nawet w wielkich polskich miastach, które demograficznie wyssały setki tysięcy młodych ludzi z całych województw liczba urodzeń leci na dno. W szpitalu w Krakowie w 2019 r. urodziło się 2000 dzieci, w 2025 już tylko 700 (24' - 800). Wyż demograficzny z prowincji jak widać nie uratował dużych miast.

to tylko potwierdza że imigracja w Polsce jest typowo zarobkowa …

spośród wszystkich pracujących w Polsce imigranci to ledwie 7%, i to 7% to blisko sto procent wśród pracowników sezonowych/budowlanych

imigranci w Polsce nie zakładają rodzin, nie kupują mieszkań, często ich nawet nie wynajmują

interesują ich kwatery pracownicze, po kilka osób na pokój, i przywiezienie jak najwięcej gotówki rodzinie we własnym kraju

zmierzamy ku przepaści jako kraj …

w przyszłości mieszkanie w którym samemu się nie mieszka będzie realnym obciążeniem finansowym, czynsz trzeba będzie płacić a wynająć nie będzie komu

kupowanie mieszkań inwestycyjnych po dzisiejszych cenach będzie z perspektywy czasu idiotyzmem …

// wrzucam jeszcze raz bo się usunęło

[Mar G]

Do tego zacznie się ponownie emigracja zarobkowa na szparagi

https://finanse.wp.pl/rosnie-bezrobocie ... 695856128a

[rooney]

Do tego zacznie się ponownie emigracja zarobkowa na szparagi

https://finanse.wp.pl/rosnie-bezrobocie ... 695856128a

chore liczby …

W Krakowie gwałtownie wzrosło bezrobocie wśród osób do 30. roku życia. W ciągu roku liczba młodych bez pracy zwiększyła się o niemal 40 proc.

wyobraźcie sobie że jesteście kilka lat po studiach, z jakimś doświadczeniem zawodowym, teoretycznie idealny kandydat/kandydatka do pracy, i nagle dwa razy więcej spośród waszych znajomych nie może znaleźć pracy

tempo upadku tego miasta jest niesamowite, tragedia dzieje się na naszych oczach

[Paker]

tragedia dzieje się na naszych oczach

[rooney]

IMG_2326.jpeg (63.83 KiB) Przejrzano 1420 razy

różni naganiacze (np Midel) często tłumaczą inwestycje w nieruchomości jako ustawienie w dobrobycie przyszłych pokoleń

rzeczywistość wygląda tak, że za kilka pokoleń Polska przestanie istnieć

[krakoski centus]

Demografia będzie miała duży wpływ na nieruchomości , ale to jest dłuższa perspektywa
Proponuje popatrzeć jak wygląda opodatkowanie nieruchomości
https://www.euronews.com/business/2025/04/26/where-in-europe-will-property-investment-pay-off-most-in-2025 .
Niech każdy sobie odpowie na pytanie jak będzie wyglądał PL rynek nieruchomości jeśli dobijemy do europejskiej średniej jeśli chodzi o wysokość podatków związanych z nieruchomościami ... .
Sytuacja w PL w nieruchomościach może być tylko gorsza, tzn , więcej regulacji i wyższe podatki , i to nie w perspektywie 20 lat jak demografia ale kilku mc
https://www.portalsamorzadowy.pl/gospodarka-komunalna/nadchodzi-rewolucja-w-najmie-krotkoterminowym-wlasciciele-mieszkan-musza-byc-na-to-gotowi,644123.html, to oznacza że całkiem spora część najmu krótkoterminowego wraca na długoterminowy... . czyli może w najmie przybyć nawet i 100 tys mieszkań czyli jakieś 10 % rynku

W ciągu pięciu lat w Polsce może powstać około 100 tys. lokali

https://krakow.pl/aktualnosci/301671,29,komunikat,krakow_stawia_na_dostepne_mieszkania_na_wynajem___radni_zdecydowali_o_powstaniu_sim.html ,
https://www.portalsamorzadowy.pl/polityka-i-spoleczenstwo/bgk-ma-srodki-na-budownictwo-spoleczne-w-ciagu-pieciu-lat-moze-powstac-100-tys-mieszkan,640898.html
Dwie decyzje i mamy o 20 % większą podaż na rynku najmu długoterminowego ... , a to idealny moment na podnoszenie podatków od nieruchomości na wynajem bo tych kosztów nie przerzuci się na najemcę ...
To nie jest stabilny rynek, a niewiele tzreba aby posypał się jak domek z kart i to grubo przed tym jak dotknie go demografia ...

[rooney]

https://biznesenter.pl/na-czasie/2331-polska-gospodarka-a-demografia/

Polska gospodarka od trzech dekad biegnie w sprinterskim tempie, nadrabiając zaległości wobec Zachodu. Jednak matematyka jest nieubłagana. Paliwo, które napędzało ten bieg – kapitał ludzki – właśnie się kończy. Stoimy nad krawędzią demograficznego urwiska. Krok w przód zmieni Polskę w kraj starców, drastycznie obniży nasze PKB i zrewiduje marzenia o bogactwie. Co gorsza, analiza ośrodka badawczego GRAPE dla Biznes Enter dowodzi, że wiara w zbawienną moc technologii czy migracji na ten moment jest ekonomiczną naiwnością.

Polska gospodarka, pomimo „złotego wieku” i świetnych danych z ostatnich lat, nieuchronnie wchodzi w najtrudniejszy okres w swojej nowożytnej historii.

Scenariusz „jakoś to będzie”, bo albo wymyślimy lepsze komputery albo sprowadzimy pracowników z Azji, jest myśleniem życzeniowym. Liczby są bezlitosne:
1. ubytek 40 proc. populacji kraju do 2080 r.
2. konieczność nierealistycznego wzrostu produktywności (2,6 proc. rocznie), by utrzymać status quo
3. imigracja na poziomie setek tysięcy osób rocznie, by jedynie spowolnić starzenie się społeczeństwa

Polska stoi przed wyzwaniem, które wymaga redefinicji umowy społecznej, systemu podatkowego i modelu gospodarczego. Jeśli nie podejmiemy tych tematów teraz, gdy mamy jeszcze relatywnie silny wzrost gospodarczy, za dwie dekady obudzimy się w kraju, który jest nie tylko stary, ale i sfrustrowany utraconymi marzeniami o dobrobycie. Demograficzna bomba tyka głośniej niż kiedykolwiek, a postęp technologiczny – wbrew nadziejom entuzjastów – nie ma na ten moment odpowiedniej mocy, by ją rozbroić.

Polska za kilka lat będzie biedniejącym krajem starców ...

ale inwestycyjnych kawalerek (często pustych) pewnie mamy najwięcej na świecie i nikt nam już tego nie odbierze

i tych pustych kawalerek będzie przybywać, nie z wyboru właściciela tylko z sytuacji na rynku najmu

[NeVeS]

GUS: Liczba ludności Polski obniżyła się o 157 tys. r/r do 37,33 mln w 2025 r.

Warszawa, 30.01.2026 (ISBnews) - Liczba ludności Polski obniżyła się o 157 tys. r/r i wyniosła 37,33 mln osób na koniec 2025 r., podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

"Niemal nieprzerwanie od 2012 r. utrzymuje się spadek liczby ludności, jedynie w 2017 r. odnotowano nieznaczny jej wzrost (o niespełna 1 tys. osób). Na zmiany liczby ludności wpływa głównie przyrost naturalny, który od 2013 r. pozostaje ujemny. Szacuje się, że w 2025 r. liczba urodzeń była o ok. 168 tys. niższa od liczby zgonów. Współczynnik przyrostu naturalnego (na 1000 ludności) wyniósł minus 4,5 (wobec minus 4,2 rok wcześniej). Współczynniki przyrostu naturalnego są zazwyczaj niższe w miastach niż na obszarach wiejskich. Do 2018 r. w miastach obserwowano ubytek naturalny, a na wsi - niewielki przyrost. Od 2019 r. zarówno w miastach, jak i na wsi notuje się ubytek naturalny" - czytamy w komunikacie.

Liczba urodzeń żywych w ub.r. spadła o 14 tys. do 238 tys., zaś liczba zgonów spadła o 3 tys. r/r i wyniosła 406 tys., podał Urząd.