Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

[AdamKownacik]

Ten program może występować w dwóch wersjach.

1. Wersja Mokry Sen Dewelopera. Coś co się marzy HRE i podobnym graczom. Idziesz do banku i dostajesz kredyt. Tak po prostu, bez oszczędzania na wkład własny, a państwo Ci ten wkład gwarantuje. Coś takiego znamy z historii USA i doprowadziło tam do załamania rynku finansowego w 2008 roku.

2. Wersja a'la MdM. Czyli państwo zamiast dopłacać do raty gwarantuje kredyt. Jednocześnie to centrala w Warszawie decyduje, do których mieszkań będzie dopłacać, tj. ile gdzie ma wynosić cena metra kwadratowego. Złożysz wniosek na kawalerkę 10k? Zapomnij. Na Bronowicach limit wynosi np. 6k i już.

Myślisz ,że jakiś minister w Warszawie będzie siedział z mapą w ręce i ustalał limity np. dla Bronowic to 6k z metra max a dla Azorów np 4k a na Grzegórzkach to nie mają te 8k z metra? i tak dla całej Polski?

[anubis]

@Anubis, gdzie Ty żyjesz.. Bo chyba nie w tym kraju/mieście gdzie ja. Takie ceny minimalne nie przejdą. Nawet gdyby to będzie wyglądać podobnie jak przy mdm. Kupujesz mieszkanie za 8k/m2, ale obowiązkowe miejsce parkingowe za 70k (ofc nie liczy się to do ceny m2 mieszkania).
Na serio, bycie zwolennikiem narzucania limitów na ceny (bez względu na to czy to ceny minimalne czy maksymalne) przez rząd jest dla mnie totalną padaką dla imbecyli którzy cieszą się że minimalna wzrasta bo będą mogli więcej kupić
Niech ustawią cene maksymalną na 3k za m2 w Krakowie, wszyscy będziemy zadowoleni, nie? Oh.. wait

Ależ dokładnie taki lament był podnoszony przez deweloperów przy wprowadzaniu MdM. A potem pojawiła się Avia i wszyscy dookoła grzecznie obniżyli ceny. A co do parkingów itd. - no to mamy lekcję historyczną z MdM. Stawiam perły przeciwko orzechom, że ustawa będzie zawierała bezpieczniki.

Oczywiście nie dadzą na Kraków limitu 3k, bo za tyle nie da się w Krakowie wybudować. Ale za 4500 już wybudować się da. Do tego marża ile łaska pańska pozwala i pyk, mamy Czyżyny z limitem 6k. A kto chce sprzedawać więcej śmiało, ale bez programu.

Myślisz ,że jakiś minister w Warszawie będzie siedział z mapą w ręce i ustalał limity np. dla Bronowic to 6k z metra max a dla Azorów np 4k a na Grzegórzkach to nie mają te 8k z metra? i tak dla całej Polski?

Zobacz jak działały limity MdM. Stawiam na podobny model, bo to już się raz sprawdziło.

Cytat archiwalny: "Limity ustalane są na podstawie średniej arytmetycznej dwóch ostatnich wskaźników przeliczeniowych kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni nieruchomości, którą mnoży się przez przelicznik 1,1 w przypadku nieruchomości z rynku pierwotnego i przelicznik 0,9 w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego."

[platinium]

Oczywiście nie dadzą na Kraków limitu 3k, bo za tyle nie da się w Krakowie wybudować. Ale za 4500 już wybudować się da. Do tego marża ile łaska pańska pozwala i pyk, mamy Czyżyny z limitem 6k. A kto chce sprzedawać więcej śmiało, ale bez programu.

Generalnie z większością Twoich tez i pomysłów od samego początku się nie zgadzam, ale jedno muszę Ci przyznać. Twoja wiara w rząd (pół roku temu na temat katastry, teraz odnośnie nowego wału) jest imponująca. Szanuję

[alicjalicja]

Witam serdecznie. My podpisywaliśmy teraz umowę i w Krakowie kolejki u notariusza są na 2 miesiące do przodu. To tyle odnośnie małego zainteresowania

[mariar]

Witam serdecznie. My podpisywaliśmy teraz umowę i w Krakowie kolejki u notariusza są na 2 miesiące do przodu. To tyle odnośnie małego zainteresowania

No w przypadku dewelopera u ktorego ja kupowałem (nie pisze nazwy bo nie chce zeby mnie anubis dojechał przed mieszkaniem) zatrudnili dwoch nowych pracownikow do biura sprzedazy bo się nie wyrabiali.
No ale to wystarczy w indeks bik spojrzec czy w sprzedaz spółek giełdowych. Tylko ze to sie nie zgadza z tymi bzdurami, lepiej pisac ze sie spacerowalo po ulicy i widzialo blok ze zgaszonymi swiatlami, czyli spadki cen bedą

[alicjalicja]

Witam serdecznie. My podpisywaliśmy teraz umowę i w Krakowie kolejki u notariusza są na 2 miesiące do przodu. To tyle odnośnie małego zainteresowania

No w przypadku dewelopera u ktorego ja kupowałem (nie pisze nazwy bo nie chce zeby mnie anubis dojechał przed mieszkaniem) zatrudnili dwoch nowych pracownikow do biura sprzedazy bo się nie wyrabiali.
No ale to wystarczy w indeks bik spojrzec czy w sprzedaz spółek giełdowych. Tylko ze to sie nie zgadza z tymi bzdurami, lepiej pisac ze sie spacerowalo po ulicy i widzialo blok ze zgaszonymi swiatlami, czyli spadki cen bedą

My czekaliśmy na 2 spotkanie u dewelopera cztery tygodnie od chwili potwierdzenia chęci zakupu i zaznaczenia, że nam się śpieszy. Później 8 tygodni na notariusza w dużej krakowskiej kancelarii.

[anubis]

Chyba nie wszyscy tutaj wiedzą jak działał program MdM, to na wiki jest wpis:

pl.wikipedia.org/wiki/Mieszkanie_dla_młodych

Według analizy REAS, w ciągu dwóch pierwszych lat działania, MdM był czynnikiem w znacznej mierze kształtującym popyt na rynku pierwotnym, a deweloperzy we wszystkich dużych miastach dopasowali nową ofertę do jego wymogów. W miastach, w których limity cenowe były niskie w porównaniu z realnymi cenami na rynku mieszkaniowym (np. Warszawa, Kraków i Wrocław), mieszkania spełniające kryteria MdM bardzo szybko znajdowały nabywców. W celu pozyskania nabywców, W rezultacie deweloperzy dążyli do obniżenia cen do limitu MdM, co w rezultacie przełożyło się na wzrost sprzedaży również osobom nie korzystającym z programu.

Największym błędem MdM było to, że długo nie obejmował rynku wtórnego i wypychał kupujących na pierwotny. Nie doszukałem się jak ma być teraz.

[Kukuciumka]

Witam serdecznie. My podpisywaliśmy teraz umowę i w Krakowie kolejki u notariusza są na 2 miesiące do przodu. To tyle odnośnie małego zainteresowania

No w przypadku dewelopera u ktorego ja kupowałem (nie pisze nazwy bo nie chce zeby mnie anubis dojechał przed mieszkaniem) zatrudnili dwoch nowych pracownikow do biura sprzedazy bo się nie wyrabiali.
No ale to wystarczy w indeks bik spojrzec czy w sprzedaz spółek giełdowych. Tylko ze to sie nie zgadza z tymi bzdurami, lepiej pisac ze sie spacerowalo po ulicy i widzialo blok ze zgaszonymi swiatlami, czyli spadki cen bedą

My czekaliśmy na 2 spotkanie u dewelopera cztery tygodnie od chwili potwierdzenia chęci zakupu i zaznaczenia, że nam się śpieszy. Później 8 tygodni na notariusza w dużej krakowskiej kancelarii.

Nie ma się czemu dziwić. Ruch w interesie jest olbrzymi. Szukaliśmy ostatnio ekip do wykończenia mieszkania i ciężko zaklepać fachowców wcześniej, niż za 2 lata Widać ilu jest chętnych, że mają takie terminy.

[Dopeloper]

Największym błędem MdM było to, że długo nie obejmował rynku wtórnego i wypychał kupujących na pierwotny. Nie doszukałem się jak ma być teraz.

bankier.pl/wiadomosc/Beda-dwa-warianty-bonu-mieszkaniowego-dla-osob-bez-wlasnego-mieszkania-i-dla-rodzin-wielodzietnych-8113578.html

"Resort podkreślił, że Polski Ład, obok wprowadzenia bonu przewiduje także powołanie rządowego programu poręczeniowo-gwarancyjnego dla spłaty kredytów hipotecznych.

Program ten, nad którym pracuje Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii, przeznaczony jest dla osób posiadających zdolność kredytową, ale niedysponujących oszczędnościami na pokrycie wymaganego przez banki wkładu własnego. Wstępne założenia przewidują, że gwarancja udzielana będzie do wysokości 40 proc. wartości mieszkania, w przypadku gdy mamy do czynienia z zakupem mieszkania bez wkładu własnego, zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym."

Źródło PAP więc myślę, że sprawdzone informacje, chociaż dopóki nie będzie faktycznych projektów w sejmie to pewności nie ma.

[slwk]

Ktoś znowu pousuwał posty. Piękne jest to forum ;/

zacznij pisać o spadkach i rób z siebie debila, to Ci nie usuną.

Moderatorze, co to za praktyka że usuwa się czyjeś posty bez powiadomienia? Złamałem jakiś regulamin? Proszę o dokładną informacje jaki punkt złamałem. Trochę stronniczo to wygląda..

Jaki Pan taki kram. Gosc po prostu sam tu trolluje i ustawia dyskusje pod siebie.
Teraz jak Anubis nazywa innych naganiacze to jest ok. Ale jak ktos nazwie go trollem to post natychmiast znika. Jak myslicie...dlaczego?

Ile wy macie ludzie lat, że nie wiecie nawet jak działa forum? Admina nie obchodzi czy prognozujesz spadki czy wzrosty. Ale jak piszesz coś co nic nie wnosi do tematu to taki post jest do usunięcia. Anubis o ile czasem przesadza ze swoimi prognozami to przynajmniej popiera je jakąś argumentacją - czy słuszną czy nie to już każdy sam musi ocenić, bo na tym polega forum. A wasze posty to zazwyczaj coś w stylu "idiota, ceny tylko do góry", "co Ty wiesz o życiu, tu trzeba mieć przynajmniej 50 lat żeby się wypowiadać", "nie masz mieszkania więc nikogo nie obchodzi Twoje zdanie - biedaku", "kolejne multikonto Anubisa, bo nie masz takiego zdania jak ja" itp a potem wielkie oburzenie, że posty kasują...
Tak samo ten post nic nie wnosi do tematu i jak dla mnie może być usunięty. Jeśli admin go zostawi to podejrzewam wyłącznie w celach informacyjnych, bo może chociaż część z was zrozumie w końcu czemu wasze posty są kasowane.

Rzeczywiście ten post byłby do usunięcia, ponieważ jest średnio w temacie, niemniej dobrze wyłożył Pan w nim prostą zasadę. Pisanie na temat, obojętnie czy ktoś uważa, że ceny spadną czy wzrosną oraz podawanie do tego danych, to merytoryczna dyskusja - posty zostają.

Pisanie o innych użytkownikach, wyzywanie kogoś, posty w których nie ma nic merytorycznego, wpisy nie na temat - wylatują.

Nie zgadzasz się z czyimiś argumentami? Podaj własne kontrargumenty. Nie obrażaj.

To nie są specjalnie skomplikowane zasady, wydawałoby się, że każdy powinien je zrozumieć. Niestety tak nie jest, dlatego będzie więcej banów tutaj dla osób, które tego nie potrafią się do tego dostosować.