Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Forum dla osób, które zastanawiają się jaka lokalizacja mieszkania w Krakowie jest najlepsza? W której dzielnicy Krakowa dobrze się mieszka? Ciekawe mijsca w Krakowie i Małopolsce.
Trabb
Posty: 91
Rejestracja: 15 lut 2020, 22:53

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Trabb » 18 cze 2021, 11:00

anubis pisze:
Mar G pisze:widząc te absurdalne wywody, nie dziwi Twój problem z podstawowymi działaniami matematycznymi.


Serio nic nie rozumiesz. To Twoim zdaniem co się dzieje z pieniędzmi? Jak ludzie kupują nieruchomości to wyciągają je i chowają w kanapie (suma depozytów na rachunkach bieżących by wtedy malała)? :D Otóż nie, przelewają te pieniądze na rachunek kontrahenta i suma depozytów jest taka sama.

Istotne jest ile było lokat.

Było przed pandemią: 289 mld
Jest obecnie: 182 mld

W tym artykule masz, że ok. 22% osób posiadających oszczędności zastanawiało się nad nieruchomościami, ale to nie oznacza, że je kupią, a poza tym w czasie pandemii założono też rekordową ilość kont maklerskich i zakupiono rekordową ilość obligacji.

Tak więc paliwo do spekulacji kończy się, jeśli już się nie skończyło. Kto miał kupić mieszkanie inwestycyjne, ten to prawdopodobnie już zrobił.



anubis pamiętasz, że w grudniu ubiegłego roku pisałeś o kończących się pieniądzach z "helicopter money" i o tym, że "kto miał kupić za pieniądze ze zlikwidowanych lokat już to zrobił"? Tymczasem mamy czerwiec 2021, wiele inwestycji nawet w absurdalnych cenach na etapie dziury w ziemi cieszy się ogromnym zainteresowaniem (oczywiście z wyjątkami w drugą stronę również - jak zawsze) a Ty nadal uparcie brniesz w to, że "już zaraz się to skończy i pęknie". Kiedyś pewnie pęknie, więc brnięcie w to, że "już zaraz" to świetna taktyka - być może kiedyś się sprawdzi ;) Jedynie z perspektywy osób które trochę dłużej obserwują Twoje forumowe "analizy" prezentujesz się mało wiarygodnie, żeby nie powiedzieć śmiesznie...


Awatar użytkownika
anubis
Posty: 1933
Rejestracja: 29 maja 2020, 14:35

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: anubis » 18 cze 2021, 11:05

Pamiętam i trochę przeraża mnie, że ludzie likwidują absolutnie wszystkie środki i kontynuują ten trend. Pisałem to w ślad za analitykami z branży (zwykle linkuję). To akurat były słowa Anny Karaś z Cenatorium, która dokładnie tak twierdziła w grudniu zeszłego roku. I tak, to się nie sprawdziło, ludzie dalej likwidują lokaty, które zostały, a do tego pompują się kredytami na zerowych stopach procentowych. Co nie oznacza, że tego paliwa jest nieskończona ilość - od 3 miesięcy wolumen sprzedaży w Krakowie spada.

Jeżeli traktujesz moje analizy w kategoriach "wiarygodne" czy "niewiarygodne" to to nie jest kwestia wiary. Jak się nie zgadzasz to napisz dlaczego, chętnie przeczytam. Ale nie na zasadzie, że ktoś tak czuje, albo "kupił kawalerkę w latach 90' i od tego czasu wzrosło" - bo to jest śmieszne, przynajmniej dla mnie.

Z analizami tak jest, że są aktualne na moment analizowania i najlepiej tłumaczą przeszłość. :D Polecam blog Jana Dziekońskiego, bo to nie jest żaden couch od rozwoju osobistego, tylko wieloletni członek zarządu grupy Mzuri ( jandziekonski.pl ). A jak ktoś szuka po prostu czegoś żeby wierzyć, że jest super na rynku i będą wzrosty do księżyca to oczywiście Bartosza Turka z HRE Investments - tu linkował nie będę, bo facet jest wszędzie. :D
Prognoza anubisa > taka jak Kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH:
https://cutt.ly/pEi3HOF

Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022

Mateuszkrk93
Posty: 521
Rejestracja: 16 mar 2021, 20:20

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Mateuszkrk93 » 18 cze 2021, 11:29

Prawda jest taka, sprzedaż idzie coraz wolniej wg oficjalnych danych na Kraków i żałosne są te bzdurne informacje o niespadającym popycie na dziury w ziemi. Mówię o skali ogólno miejskiej, nie o inwestycji X albo Y.

Chyba, że na cmentarzu w związku z nadmiarowymi zgonami, które też odbiją się czkawka na nieruchomościach.

Tak samo jak ostatnie zakupy inwestycyjne i paniczne zakupy byle czego dla siebie się skończą pewnego dnia, zwalnia już mocno w Krakowie. Ceny w naszym studencko turystyczno korporacyjnym (gdzie większość ludzi wcale nie zarabia złotych kokosów) mieście mamy oderwane od wszelkiej zdrowej logiki. Nie mówię tylko o deweloperach, których podwyzki gruntów i materiałów faktycznie dotyczyły (chociaż i tak marze są rekordowo wysokie), ale również o Januszach z rynku wtórnego, którzy naczytali się sponsorowanych artykułów o tym jak dużo ich mieszkania są warte. Szkoda tylko, że nikt tego nie chce kupować za te 9-10k w blokach wymagających solidnego remontu, nieraz bez windy, a coraz mniej chce wynajmować. Obudzą się z ręką w nocniku.

Każdy wie, że jest za drogo, ostatnie kamikadze kupią i będzie spokój. Jesień 2021 pokaże wiele.


tomm
Posty: 223
Rejestracja: 13 lis 2020, 12:02

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: tomm » 19 cze 2021, 9:33

"Jak wspomniano wcześniej, w 2020 r. w wyniku ruchu naturalnego i migracji odnotowano spadek liczby
ludności o prawie 118 tys. osób, a stopa ubytku wyniosła 0,3% (na 10 tys. ludności ubyło 31 osób). Spadek
ten dotyczył wyłącznie miast. Na skutek dodatniego salda migracji (szczególnie wewnętrznych) liczba
ludności zamieszkującej tereny wiejskie wzrosła o ponad 10 tys. do wielkości 15360 tys. W miastach liczba
mieszkańców zmniejszyła się o 128 tys. do 22905 tys. 2."

stat.gov.pl/obszary-tematyczne/ludnosc/ludnosc/ludnosc-stan-i-struktura-ludnosci-oraz-ruch-naturalny-w-przekroju-terytorialnym-stan-w-dniu-31-12-2020,6,29.html

wiadomo miasto a miasto to roznica ale ciekawy dokument z 30 kwietnia

no i dzisiaj gazeta.pl straszy prognozami demograficznymi i jak pieknie PiS nas uratuje:
next.gazeta.pl/next/7,151003,27218192,rzad-liczy-ze-dzieki-strategii-demograficznej-polska-moze-miec.html

ja tu widze na starosc domy po 1 EUR, mieszkania nie beda zadnym zabezpieczeniem na starosc niestety

Mateuszkrk93
Posty: 521
Rejestracja: 16 mar 2021, 20:20

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Mateuszkrk93 » 19 cze 2021, 13:18

Też tak myślę, inne kraje już to znają, szkoda ale co zrobić, trzeba szukać alternatyw, akcje, zloto. A przede wszystkim wydawać. Człowiek w życiu ma tyle pieniędzy ile zdąży wydać na przyjemności.

asander
Posty: 403
Rejestracja: 30 wrz 2020, 19:49

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: asander » 19 cze 2021, 18:25

Mateuszkrk93 pisze:...trzeba szukać alternatyw, akcje, zloto. A przede wszystkim wydawać. Człowiek w życiu ma tyle pieniędzy ile zdąży wydać na przyjemności.


Połowa Amerykanów inwestuje na giełdzie, a Polacy potrafią tylko założyć lokatę i kupić mieszkanie na górce. No ale tak to jest jak zamiast lekcji ekonomii i finansów mamy 2h religii na tydzień. Dane o demografii nie są optymistyczne dla lokujących oszczędności w nieruchomościach. No ale czas pokaże.

Rak
Posty: 1065
Rejestracja: 26 lut 2018, 16:23

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Rak » 19 cze 2021, 20:58

asander pisze:
Mateuszkrk93 pisze:...trzeba szukać alternatyw, akcje, zloto. A przede wszystkim wydawać. Człowiek w życiu ma tyle pieniędzy ile zdąży wydać na przyjemności.


Połowa Amerykanów inwestuje na giełdzie, a Polacy potrafią tylko założyć lokatę i kupić mieszkanie na górce. No ale tak to jest jak zamiast lekcji ekonomii i finansów mamy 2h religii na tydzień. Dane o demografii nie są optymistyczne dla lokujących oszczędności w nieruchomościach. No ale czas pokaże.


Proponuję zestawienie ile poszła giełda w pl a ile w USA i ile rynek nieruchomości w.pl a ile w USA i wtedy.wydac wniosek. Dla ostatnich 5, 10, 15, 20 lat.

Awatar użytkownika
anubis
Posty: 1933
Rejestracja: 29 maja 2020, 14:35

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: anubis » 19 cze 2021, 23:18

Zestawianie Polski do USA jest tak samo trafne, jakbyś zestawiał gospodarkę Krakowa do Końskich.
Prognoza anubisa > taka jak Kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH:
https://cutt.ly/pEi3HOF

Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022


JanuszBiznesu
Posty: 308
Rejestracja: 08 mar 2021, 13:44

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: JanuszBiznesu » 19 cze 2021, 23:20

anubis pisze:Zestawianie Polski do USA jest tak samo trafne, jakbyś zestawiał gospodarkę Krakowa do Końskich.


albo Polskiej piłki do Hiszpańskiej?

Rak
Posty: 1065
Rejestracja: 26 lut 2018, 16:23

Re: Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

Postautor: Rak » 20 cze 2021, 1:36

JanuszBiznesu pisze:
anubis pisze:Zestawianie Polski do USA jest tak samo trafne, jakbyś zestawiał gospodarkę Krakowa do Końskich.

albo Polskiej piłki do Hiszpańskiej?

Dokładnie o tym przecież napisałem. :)



Wróć do „Gdzie i jak kupić mieszkanie w Krakowie forum? Ciekawe w Małopolsce”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 11 gości