Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

[anubis]

mimo cen kupujemy i pewnie dodatkowo nakręcany ten boom

Boom nakręcają inwestorzy, fliperzy i zwykli spekulanci. Kupujący na własne potrzeby mieszkaniowe to jest obecnie margines rynku. Jak karta się odwróci to nagle z tego rynku wyparuje kilkadziesiąt procent popytu.

Co do kupowania na własne potrzeby - od początku piszę, że każdy moment jest dobry, nawet teraz. Jak masz mieszkanie na które Cię stać, pasuje Ci i nie bierzesz na niego kredytu na 50% dochodów to trzeba kupić i tyle.

Za to jeżeli Twoją motywacją jest FOMO (kupujesz cokolwiek, bo boisz się, że będzie drożej), bierzesz jakiś absurdalny kredyt lub godzisz się na duże kompromisy typu zakup w Bonarka Living Under Estakada to lepiej poczekać aż rynek przynajmniej się uspokoi.

[Mateuszkrk93]

mimo cen kupujemy i pewnie dodatkowo nakręcany ten boom

Boom nakręcają inwestorzy, fliperzy i zwykli spekulanci. Kupujący na własne potrzeby mieszkaniowe to jest obecnie margines rynku. Jak karta się odwróci to nagle z tego rynku wyparuje kilkadziesiąt procent popytu.

Co do kupowania na własne potrzeby - od początku piszę, że każdy moment jest dobry, nawet teraz.

Tutaj akurat ja nie mogę się zgodzić. Może i duże mieszkania, rodzinne których brakuje jak najbardziej, zwłaszcza że większe są chociaż nieco tańsze za metr.

Jeśli chodzi o zakup teraz na własne cele mieszkaniowe kawalerki byle gdzie (czyt. kawalerka po za ścisłym centrum) za 10-11 tys to uważam, że jest to najgorszy moment.
Jednocześnie osobiście cieszę się z każdej sprzedanej, bo przyspieszy to nadchodząca solidną korektę cen czy może nawet (czego osobiście nadal nie przewiduje) krach i wyprzedaż, próbę realizacji zysków przez tych wszystkich co kupowali po 6-8k i ich wyjście z rynku przy cenie 7-8k.

Pozyjemy, zobaczymy, wiem jedynie że jak już rypnie to nie bedzie z kim o tym tu podyskutować, bo osoby piszące głupoty o dalszych wzrostach cen, grzechnie podwiną wtedy ogon i pradowopodnobioe nawet nie będą się tu odzywać

[Giovanna]

mimo cen kupujemy i pewnie dodatkowo nakręcany ten boom

Boom nakręcają inwestorzy, fliperzy i zwykli spekulanci. Kupujący na własne potrzeby mieszkaniowe to jest obecnie margines rynku. Jak karta się odwróci to nagle z tego rynku wyparuje kilkadziesiąt procent popytu.

Co do kupowania na własne potrzeby - od początku piszę, że każdy moment jest dobry, nawet teraz.

Tutaj akurat ja nie mogę się zgodzić. Może i duże mieszkania, rodzinne których brakuje jak najbardziej, zwłaszcza że większe są chociaż nieco tańsze za metr.

Jeśli chodzi o zakup teraz na własne cele mieszkaniowe kawalerki byle gdzie (czyt. kawalerka po za ścisłym centrum) za 10-11 tys to uważam, że jest to najgorszy moment.
Jednocześnie osobiście cieszę się z każdej sprzedanej, bo przyspieszy to nadchodząca solidną korektę cen czy może nawet (czego osobiście nadal nie przewiduje) krach i wyprzedaż, próbę realizacji zysków przez tych wszystkich co kupowali po 6-8k i ich wyjście z rynku przy cenie 7-8k.

Pozyjemy, zobaczymy, wiem jedynie że jak już rypnie to nie bedzie z kim o tym tu podyskutować, bo osoby piszące głupoty o dalszych wzrostach cen, grzechnie podwiną wtedy ogon i pradowopodnobioe nawet nie będą się tu odzywać

Spoko, na razie nie musisz sie tym martwic, bo jest dokladnie na odwrot jesli chodzi o ceny.
Ale jak juz ktos wypisuje tu bzdury od miesiecy gwarantujac 50% znizki na wiosne 2021 to lepiej sie schowac ze wstydu, zamiast kontynuowac ten belkot wymyslajac tematy poboczne *krachy, spadajace ceny najmu, pustostany i bańki, ktore pekaja od maja 2020..i peknac ni mogom... Ale pomarzyc zawsze mozesz wymyslajac wirtualne sytuacje...

[mariar]

Jeśli chodzi o zakup teraz na własne cele mieszkaniowe kawalerki byle gdzie (czyt. kawalerka po za ścisłym centrum) za 10-11 tys to uważam, że jest to najgorszy moment.

Ale jak to, przecież rok temu był najgorszy moment.

[anubis]

Jeśli chodzi o zakup teraz na własne cele mieszkaniowe kawalerki byle gdzie (czyt. kawalerka po za ścisłym centrum) za 10-11 tys to uważam, że jest to najgorszy moment.

Ale jak to, przecież rok temu był najgorszy moment.

Okazuje się, że zawsze może być jeszcze gorszy.

[karoloko]

facet ponad rok temu zapowiedział na bank, że ceny do lata 2021 spadną o ca 50% - i teraz oceń jak wielu ludziom, którzy niefrasobliwie zaufali/dali się omamić setkami postów produkowanych 24h/7 , zrobił krzywdę. liczyli na ceny 5-6 k np. na Krowodrzy, a mają 12 na Prokocimiu.
i nad nimi zapłacz - nie nad nim.

To jest podsumowanie waszych wywodów. Byłbym tym nad którym, trzeba zapłakać ponieważ czytałem te produkowane posty i był ogromny mętlik w głowie. Miało "spadać". Tylko dzięki naciskom małżonki, która okazała się mądrzejsza od waszych skretyniałych wywodów, na ten moment kupiłem duże mieszkanie prawie 150 tyś taniej, niż jest obecnie. A było to pół roku temu. Dlatego apeluje, nie czytajcie tych bredni i myślcie samodzielnie. Przynajmniej będziecie mieli pretensje do siebie.

Edit: dodam jeszcze, że kupując mieszkanie w 2017 roku, pisaliście to samo. Więc ten najgorszy moment trwa i trwa...

[platinium]

facet ponad rok temu zapowiedział na bank, że ceny do lata 2021 spadną o ca 50% - i teraz oceń jak wielu ludziom, którzy niefrasobliwie zaufali/dali się omamić setkami postów produkowanych 24h/7 , zrobił krzywdę. liczyli na ceny 5-6 k np. na Krowodrzy, a mają 12 na Prokocimiu.
i nad nimi zapłacz - nie nad nim.

To jest podsumowanie waszych wywodów. Byłbym tym nad którym, trzeba zapłakać ponieważ czytałem te produkowane posty i był ogromny mętlik w głowie. Miało "spadać". Tylko dzięki naciskom małżonki, która okazała się mądrzejsza od waszych skretyniałych wywodów, na ten moment kupiłem duże mieszkanie prawie 150 tyś taniej, niż jest obecnie. A było to pół roku temu. Dlatego apeluje, nie czytajcie tych bredni i myślcie samodzielnie. Przynajmniej będziecie mieli pretensje do siebie.

Edit: dodam jeszcze, że kupując mieszkanie w 2017 roku, pisaliście to samo. Więc ten najgorszy moment trwa i trwa...

Zawsze tak było. Nawet w 2016 czy 2017. Ja chciałem kupić mieszkanie w 2018, ale kilku znajomych + głupota polegająca na czytaniu wykopu mnie zniechęciły. Potem kupiłem mieszkanie w 2019 o 50k droższe (choć w stosunku do zarobków to mieszkania i tak dla mnie tanieją z roku na rok). Wtedy to już w ogóle miało się zalamać. Dziś koledzy którzy zniechęcali do zakupu w 2018, podpisują umowy na mieszkania za górką narodową za 10k/m2.

Dziś ludzie którzy rok temu pisali o najgorszym momencie na zakup, piszą że jednak teraz jest najgorszy moment.. I tak to właśnie wyglądało, wygląda i będzie wyglądać Zawsze tacy będą

[Mateuszkrk93]

Ceny mieszkań coraz bardziej rozjeżdżają się z realnym kosztem budowy i zarobkami, po za tym podaż jest coraz większą - rekordowa ilość mieszkań jest budowana, a w Krakowie to już wogole.
Plany na rybitwy mówią o kolejnych 100tys mieszkań i nowoczesnej dzielnicy w ciągu kolejnych 10-15 lat.

Kolejny ignorant jako argument podaje, że będzie drożej bo przecież w ostatnim czasie drożało.
Ignorancja, brak podstawowej wiedzy i umiejętności analitycznych.
Koledzy kupili za 10tys na obrzeżach - ciekawe kto im doradzał.

Takim naganianiem naprawdę można komuś wyrządzić, krzywdę gdy ktoś zadłuży się na powiedzmy 500tys, wklad własny 100, banieczka pęknie, mieszkanie zamiast 600 będzie warte 400, a kredytu po podniesieniu stóp zamiast oryginalnych 500 plus odsetki powiedzmy 200tys, spłacić będzie trzeba 500 plus 350 odsetki.

Zamiast z mieszkaniem wartym 600tys i kredytem o lacznym koszcie 800tys, zostajemy z mieszkaniem wartym 400tys i lacznym kosztem 950tys.
No normalnie deal życia

[NeVeS]

Ciekawy raport się ukazał

Na sześciu głównych rynkach w Polsce sprzedano w II kwartale 19,5 tys. mieszkań, czyli tyle samo co rok wcześniej w analogicznym okresie - wynika z raportu firmy JLL.

stooq.pl/n/?f=1435485

Drugi kwartał poprzedniego roku był naznaczony pandemią, obecny optymizmem, a wynik taki sam

[platinium]

Ceny mieszkań coraz bardziej rozjeżdżają się z realnym kosztem budowy i zarobkami

Dane grupy psb, porównanie 2021/2020:

Odnotowano wzrosty w 17 grupach towarów spośród 20 analizowanych. Najmocniej wzrosły ceny płyt OSB - o 14 proc., suchej zabudowy - o 11 proc., cementu i wapna - o 7 proc. Średnio ceny materiałów budowlanych wzrosły w marcu 2020 w stosunku do marca 2021 o 5 procent.

Link: money.pl/gospodarka/rosna-ceny-materialow-budowlanych-postawienie-domu-drozsze-o-30-tysiecy-zlotych-6631119926008672a.html

Btw, nie tak dawno pisałeś/pisaliście że ceny mieszkan prawie nie wzrosły w 20'. Teraz że jednak ceny mieszkań rosną szybciej niż materiałów. To w końcu jak jest? bo już się gubię

Kolejny ignorant jako argument podaje, że będzie drożej bo przecież w ostatnim czasie drożało.
Ignorancja, brak podstawowej wiedzy i umiejętności analitycznych.

Bijesz do mnie? Gdzie ja piszę że coś będzie drożało? Znajdź choć jeden taki post stworzony przeze mnie. W zeszłym roku napisałem że ceny mogą wzrosnąć lub spasć o kilka % i to by było na tyle jeśli chodzi o prognozy. Tak, wiem teraz już na pewno wszystko runie XDD

Zamiast z mieszkaniem wartym 600tys i kredytem o lacznym koszcie 800tys, zostajemy z mieszkaniem wartym 400tys i lacznym kosztem 950tys.
No normalnie deal życia

Sam zaklinasz rzeczywistość pisząc o jakiś konkretnych wartościach, wyciągniętych z d***py. Nom, kupujesz mieszkanie za 600k, które jest warte 400k. To przecież oczywiste D A rzeczoznawcy są opłacani przez mafie deweloperskie zawyżając ceny mieszkań.