Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?

Forum dla osób, które zastanawiają się jaka lokalizacja mieszkania w Krakowie jest najlepsza? W której dzielnicy Krakowa dobrze się mieszka? Ciekawe mijsca w Krakowie i Małopolsce.
ziomek_szuka
Posty: 122
Rejestracja: 22 kwie 2021, 15:17

Re: Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?

Postautor: ziomek_szuka » 26 lip 2021, 23:17

To mnie nie zdziwiło, bardziej martwi mnie, że to będzie dalej dobra wymówka dla kolejnego dodruku :roll: Za naszych czasów fiaty padną, nie ma opcji przy tym poziomie ekonomicznej patologii...


Mateuszkrk93
Posty: 471
Rejestracja: 16 mar 2021, 20:20

Re: Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?

Postautor: Mateuszkrk93 » 26 lip 2021, 23:23

Myślę, że będą nadal spadać, ale nie przez brak studentów a turystów, 4 fala w Polsce wypadnie później niż w wielu innych krajach Europy, gdzie jest obecnie. Mało kto będzie tu chciał przyjechać na poźna jesień i zimę.
Hotele będą mocno rywalizowały o klienta, część upadnie.
Studenci w obecnych czasach będą coraz mniej nastawieni na kawalerki a coraz bardziej na większe mieszkanie że znajomymi.
Druga rzecz, to sam fakt, że mamy coraz więcej mieszkań, a mieszkańców Krakowa obecnie nie przybywa, a każdy chce wynająć. Coraz ciężej znaleźć jelenia, który przy takim wyborze mieszkań zechce przepłacić.

Rak
Posty: 767
Rejestracja: 26 lut 2018, 16:23

Re: Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?

Postautor: Rak » 27 lip 2021, 7:07

Pod https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-o ... 59359.html tabelka średnich cen ofertowych najmu za czerwiec, bardzo dobra bo z rozbiciem na metraże.


Nikles
Posty: 70
Rejestracja: 01 kwie 2020, 9:48

Re: Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?

Postautor: Nikles » 27 lip 2021, 12:37

Rak pisze:To ja się zapytam, czy udaje się teraz w ogóle wynająć naprawdę dobre i super zrobione średniej wielkości mieszkania w zajebistym miejscu za kwoty rzędu 3k ? Do 2.5k zauwazylem ze slyszenia zawsze ktoś się znajdzie ale jak to wygląda powyżej?

Grzegorzki, 60m2 + parking, ~3400 z media, 4 dni zeszło na poszukiwanie najemcy przez agencję.

Kolega z Brazylii szukał większego mieszkania w dobrym standardzie (nie PRL) dla rodziny 2+2, też w okolice Grzegorzek. Z jego słów totalny brak ofert, w końcu się zgodził na coś w Prądniku Białym...

Awatar użytkownika
anubis
Posty: 1594
Rejestracja: 29 maja 2020, 14:35

Re: Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?

Postautor: anubis » 27 lip 2021, 12:50

No ok, a co właśnie z tymi "mieszkaniami PRL"? Albo dziesiątkami innych mieszkań w innych lokalizacjach? One niewynajęte ciągną właśnie ceny w dół. Bo zawsze znajdziesz gdzieś tą granicę, gdzie ciut gorsze mieszkanie (100 metrów dalej, 5 metrów mniejsze, piętro niżej, trochę droższe) już nie znajduje wynajmujących. I ta granica się przesuwa.

Te artykuły z bankiera zaklinają rzeczywistość. Teraz jest oczywiście ożywienie, bo zawsze w tym okresie do końca września jest większy ruch, ale nie zmienia to faktu, że jest posucha, a ludzie jak już się czymś chwalą to, że "szukali chętnego zaledwie tydzień". Doskonale pamiętam czasy, kiedy chętnego szukało się do 15 minut.
Prognoza anubisa > taka jak Kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH:
https://cutt.ly/pEi3HOF

Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022

rado
Posty: 290
Rejestracja: 05 gru 2016, 12:17

Re: Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?

Postautor: rado » 27 lip 2021, 17:34

https://next.gazeta.pl/next/7,151003,27 ... s=BoxBizMT

To jest info, który może ograniczyć falę mieszkań na wynajem...

Giovanna
Posty: 226
Rejestracja: 24 lut 2020, 12:53

Re: Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?

Postautor: Giovanna » 27 lip 2021, 18:59

rado pisze:https://next.gazeta.pl/next/7,151003,27373741,polski-lad-reforma-podatkowa-ma-wprowadzic-olbrzymia-zmiane.html#do_w=52&do_v=221&do_st=RS&do_sid=603&do_a=603&s=BoxBizMT

To jest info, który może ograniczyć falę mieszkań na wynajem...


Po prostu doliczą to wynajmujacym do rachunku... :lol:
Prognoza Giovanny. Aktualna prognoza eksperta PKO BP:
https://nieruchomosci.wprost.pl/wiadomosci/10485567/sytuacja-na-rynku-mieszkaniowym-czy-ceny-nieruchomosci-zaczna-spadac.html

Rak
Posty: 767
Rejestracja: 26 lut 2018, 16:23

Re: Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?

Postautor: Rak » 27 lip 2021, 19:25

Ogłoszenie w niedzielę i takie zwyczajne 2 pokoje już wynajęte, chyba kwestia co kto i za ile próbuje wynająć.


PatrykTrav
Posty: 85
Rejestracja: 27 mar 2021, 13:06

Re: Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?

Postautor: PatrykTrav » 27 lip 2021, 19:58

anubis pisze:No ok, a co właśnie z tymi "mieszkaniami PRL"? Albo dziesiątkami innych mieszkań w innych lokalizacjach? One niewynajęte ciągną właśnie ceny w dół. Bo zawsze znajdziesz gdzieś tą granicę, gdzie ciut gorsze mieszkanie (100 metrów dalej, 5 metrów mniejsze, piętro niżej, trochę droższe) już nie znajduje wynajmujących. I ta granica się przesuwa.

Te artykuły z bankiera zaklinają rzeczywistość. Teraz jest oczywiście ożywienie, bo zawsze w tym okresie do końca września jest większy ruch, ale nie zmienia to faktu, że jest posucha, a ludzie jak już się czymś chwalą to, że "szukali chętnego zaledwie tydzień". Doskonale pamiętam czasy, kiedy chętnego szukało się do 15 minut.


A może rynek najmu po prostu dojrzewa? Ciężko nazwać dawne czasy normalnymi, gdzie ludzie wynajmowali nawet piwnice w cenach normalnych lokali.

Awatar użytkownika
anubis
Posty: 1594
Rejestracja: 29 maja 2020, 14:35

Re: Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?

Postautor: anubis » 08 sie 2021, 12:08

Najem w Krakowie już tańszy niż rata kredytu na wszystkich kategoriach lokali. Odwróć tabelę, Kraków na czele. To jak to było, "wrócą studenci i..."?
Załączniki
rentowność najmu.jpg
rentowność najmu.jpg (189.82 KiB) Przejrzano 316 razy
Prognoza anubisa > taka jak Kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH:
https://cutt.ly/pEi3HOF

Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022



Wróć do „Gdzie i jak kupić mieszkanie w Krakowie forum? Ciekawe w Małopolsce”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 13 gości