Martab pisze:ale te pseudo promocje były już wcześniej. Nikt na tym forum nie jest w stanie podać żadnej realnej promocji w Krk :/
Ponieważ póki co rynek nadal jest rozgrzany do czerwoności, najniższa oferta deweloperów od 2018.
Reakcje rynku na podnoszone stopy zobaczymy najwcześniej za pól roku , ale wydaje mi się że to nie one przebiją bąbla ... Raczej spodziewam się że w momencie jak już stopy zaczną ciążyć pojawi się jakiś jakiś czarny łabędź. Póki co będziemy mieli nadal rekordy , bo część osób przyspieszy decyzje zakupowe "póki im zdolność nie ucieknie" , tak więc początkowa reakcja na stopy będzie odwrotna.
Tylko ja cały czas powtarzam to nie ma znaczenia czy te ceny zaraz się zatrzymają , czy wzrosną jeszcze o 5 lub 25 %, Ktokolwiek kupuje teraz mieszkanie i tak go nie będzie sprzedawał nawet jak będzie kosztowało 25 %... Rentowność najmu już przy obecnych cenach jest żadna, więc czy ceny wzrosną 5 czy 25 % , dla rentowności nie ma znaczenia . Znacznie bardziej istotne jest to jak będzie wyglądał kolejny cykl , bo to w nim będziemy to mieszkania sprzedawać, wymieniać na inne , a w trakcie kolejnego cyklu będzie najgorsze uderzenie fali demograficznej ...dodatkowo trzeba będzie spłacić covidowe długi które państwo zaciągnęło i dostosować budżet do dysproporcji między emerytami a pracującymi ... ,
Póki co tkwimy w pułapce średniego rozwoju bez żadnych koncepcji jak z niej uciec... , no i nie ma żadnych optymistycznych wiadomości które mogłyby ciągnąć nieruchomości w tym nadchodzącym cyklu w górę.
Będziemy mieć nadpodaż na skutek ujemnej demografii , olbrzymi rynek wtórny , w Krakowie spora część krowodrzy, te wszytskie kamienice i bloki w okolicach chopina , lea, mazowieckiej , tam jest masę wyżu powojennego.
Tutaj jest taka grafika sprzed 13 lat, ale te najstarsze dzielnice wcale jakoś dramatycznie nie odmłodniały, więc tam gdzie jest mocno brązowo , będzie olbrzymi rynek wtórny.
