O fliperach i flipowaniu

[Mar G]

A on to z Łodzi nie jest i tam on nie działa? Bo w Łodzi to sytuacja ze wszystkich największych miast wygląda najgorzej

gość jest prawdopodobnie lepiej zorientowany w realiach niż wszyscy z tego forum razem wzięci

[Pato]

Wszędzie tylko "wyczekiwanie na nowy program popytowy" bankier.pl/amp/wiadomosc/Flipperzy-maja-pod-gorke-Nadszedl-zly-czas-dla-inwestujacych-w-mieszkania-do-remontu-8855090

"obecna sytuacja na rynku nieruchomości to również szansa. "Chodzi o możliwość zakupu nieruchomości po niższej cenie oraz potencjalny wzrost popytu w przyszłości, po wprowadzeniu nowych programów kredytowych"

Czyli..Polacy wiedzą, że nieruchomości maja drożeć bo tam trzy.aja oszczędności. No to gówno wiedzą

[wojdyla1980]

youtube.com/watch?v=7EbLjjjQ1fI&ab_channel=StrefaNieruchomo%C5%9Bci-MagazynInwestora

gwiazdy flippingu, z okładki magazynu o nieruchomościach, prawdziwy "american dream"

mam wrażenie że czytaliśmy inne książki ale zmusiłem się i obejrzałem cały wywiad, kilka faktów z filmu:

- przed rozpoczęciem z flipowaniem nie mieli żadnego kapitału
- kapitał potrzebny do pierwszych filmów dostali od ludzi których spotkali na różnych szkoleniach dla fliperów (rozumiem że ktoś przyszedł dowiedzieć się jak flipować, ale uznał że to nie jest dla niego i dostrzegł potencjał w tym państwu pomimo że nie mieli doświadczenia)
- dzisiaj robią średnio 100 tys zysku na flipie, w lepszych lokalizacjach 250-290 tys
- w filmie co chwilę przewija się temat o tym jak bardzo wartościowe są szkolenia fliperskie i mentoring, wolność finansowa, luksusowe samochody, podróże

ktoś mógłby pomyśleć że to słupy, ludzie podstawieni żeby naganiać ludzi na szkolenia po kilka, kilkanaście tys złotych, ale tak nie jest, wszystko wyjaśniają w tym wywiadzie, opisują drogę do sukcesu

[Bas Kra]

Wrzucam jeszcze raz bo mi usunęli post ->

Apel do uzytkowników forum

Ceny mieszkan dzisiaj oficjalnie stabilizuja sie, realnie spadaja, i w ciagu kolejnych lat beda spadac, to nie jest proces z dnia na dzien czy z miesiaca na miesiac, dzisiaj nie jest dobry czas na zakup

Duzo flipperów w ostatnim czasie inwestuje w mieszkania przy ptatnosci 20/ 80 lub 10/90
Sugeruje sie wstrzymac z zakupem, jednak jesli ktos bedzie chciat kupié w danym momencie mieszkanie, to tylko i wytacznie bezposrednio od dewelopera lub z rynku wtórnego bez remontu

Chce ¿ebyscie mieli swiadomosc, ze przy mieszkaniu w stanie deweloperskim po 2020 roku, lub swiezo po remoncie z pokrojonym chlebem na zdjeciach, flipper zarabia na was 10-50% ceny zakupu

W dzisiejszych realiach mamy niepowtarzalna szanse dac tym „biznesmenom" lekcje ¿ycia
Mamy rynek kupujacego, nie badé frajerem, na „prowizje flippera" ciezko pracowates kilka lat, do Ciebie nalezy decyzja czy te kilka lat oddasz tak po prostu jakiemus cwaniakowi

A jak mieszkania od fliperów są tansze niż od dewelopera nawet po "promołszyn" albo tansze niz podobne w podobnej lokalizacji z rynku wtórnego, to też trzeba sie powstrzymać od zakupy i przestrzegać apelu ???? Moj ulubiony przyklad Cieszynska. Takie przyklądy burza Twpoją teorie, bo fliperzy są tansi niz chytrzy deweloperzy.

[wojdyla1980]

Wrzucam jeszcze raz bo mi usunęli post ->

Apel do uzytkowników forum

Ceny mieszkan dzisiaj oficjalnie stabilizuja sie, realnie spadaja, i w ciagu kolejnych lat beda spadac, to nie jest proces z dnia na dzien czy z miesiaca na miesiac, dzisiaj nie jest dobry czas na zakup

Duzo flipperów w ostatnim czasie inwestuje w mieszkania przy ptatnosci 20/ 80 lub 10/90
Sugeruje sie wstrzymac z zakupem, jednak jesli ktos bedzie chciat kupié w danym momencie mieszkanie, to tylko i wytacznie bezposrednio od dewelopera lub z rynku wtórnego bez remontu

Chce ¿ebyscie mieli swiadomosc, ze przy mieszkaniu w stanie deweloperskim po 2020 roku, lub swiezo po remoncie z pokrojonym chlebem na zdjeciach, flipper zarabia na was 10-50% ceny zakupu

W dzisiejszych realiach mamy niepowtarzalna szanse dac tym „biznesmenom" lekcje ¿ycia
Mamy rynek kupujacego, nie badé frajerem, na „prowizje flippera" ciezko pracowates kilka lat, do Ciebie nalezy decyzja czy te kilka lat oddasz tak po prostu jakiemus cwaniakowi

A jak mieszkania od fliperów są tansze niż od dewelopera nawet po "promołszyn" albo tansze niz podobne w podobnej lokalizacji z rynku wtórnego, to też trzeba sie powstrzymać od zakupy i przestrzegać apelu ???? Moj ulubiony przyklad Cieszynska. Takie przyklądy burza Twpoją teorie, bo fliperzy są tansi niz chytrzy deweloperzy.

Mówienie o fliperze i konkurencyjnej cenie to już jest samo w sobie nieporozumieniem. Flipperzy nie budują mieszkań, wszystkie mieszkania kupili spekulacyjnie od deweloperów

Nikt nie będzie nagle sprzedawał za pół ceny, tylko po cenach jakie kształtuje rynek, jest tak duża podaż że już lepiej wybrać od dewelopera jeśli ktoś musi

Kwestia czasu i ceny dojdą do tych po których fliperzy kupowali swoje mieszkania albo 10% mieszkania z zamiarem odsprzedaży cesji

Chodzi o to żeby nie zarabiali na spekulacji, teraz wpłacił 10 %, niech doczeka tego pięknego dnia aż zostanie poproszony o wpłatę brakujących 90%, przy takich stopach nawet kredyt go nie uratuje

Jeśli ktoś kupił np trzy lata temu mieszkanie i ono stoi w stanie deweloperskim, to też warto poczekać, ceny wrócą do poziomu zakupu, a co „zarobi” na czynszach to jego

[Bas Kra]

Mówienie o fliperze i konkurencyjnej cenie to już jest samo w sobie nieporozumieniem. Flipperzy nie budują mieszkań, wszystkie mieszkania kupili spekulacyjnie od deweloperów
Nikt nie będzie nagle sprzedawał za pół ceny, tylko po cenach jakie kształtuje rynek, jest tak duża podaż że już lepiej wybrać od dewelopera jeśli ktoś musi
Kwestia czasu i ceny dojdą do tych po których fliperzy kupowali swoje mieszkania albo 10% mieszkania z zamiarem odsprzedaży cesji
Chodzi o to żeby nie zarabiali na spekulacji, teraz wpłacił 10 %, niech doczeka tego pięknego dnia aż zostanie poproszony o wpłatę brakujących 90%, przy takich stopach nawet kredyt go nie uratuje
Jeśli ktoś kupił np trzy lata temu mieszkanie i ono stoi w stanie deweloperskim, to też warto poczekać, ceny wrócą do poziomu zakupu, a co „zarobi” na czynszach to jego

Wychowałeś się u Amishów czy co? Plujesz nienawiścią, a wszystko, co cie otacza, kupujesz u fliperów. Ziemniaki u flipera za 2,50 zł w sklpeie, a przecież w skupie sa po 80 groszy. Mąka i jajka takie tanmie, a chlep bierzesz od flipera za 5,90. itd itp A prąd - dopiero flieprstwo.

[realista]

baśka żaden fliper nie sprzedaje taniej niż deweloper (za dużo szkoleń się nasłuchałaś), co najwyżej ma cenę ofertową niższą (trudno by miał wyższą i liczył, że ktokolwiek zadzwoni)

oczywistym jest, że cena dewelopera to cena X, a cena flipera to cena X+ y%

wiem, że to bardzo zawiła logika, ale pole do ustępstw cenowych - a jak wiemy rynek staje się kupującego - jest (znacznie) większe u dewelopera niż flipera - to oczywiście może jednostkowo się zmienić, bo po takim szkoleniu fliperek zaopatrzony w kredyciki pod korek może musieć sprzedać ze stratą i z takich okazji oczywiście chętnie skorzystać żyłując cenę ile się da

na starcie podając deweloperowi cenę z ogłoszenia flipera podobnego mieszkania, rozpoczynamy rozmowę od wyjściowej ceny fliperka, także ochłoń.

--------------
a Ty wojdyla przestań pluć mową nienawiści, biedne flipery i dewelopery mają teraz pod górkę i kopiesz tych co mają przed sobą widmo leżenia.

[Bas Kra]

baśka żaden fliper nie sprzedaje taniej niż deweloper (za dużo szkoleń się nasłuchałaś), co najwyżej ma cenę ofertową niższą (trudno by miał wyższą i liczył, że ktokolwiek zadzwoni)

oczywistym jest, że cena dewelopera to cena X, a cena flipera to cena X+ y%

wiem, że to bardzo zawiła logika, ale pole do ustępstw cenowych, a jak wiemy rynek staje się kupującego, jest (znacznie) większe u dewelopera niż flipera - to oczywiście może jednostkowo się zmienić, bo po takim szkoleniu fliperek zaopatrzony w kredyciki pod korek może musieć sprzedać ze stratą i z takich okazji oczywiście chętnie skorzystać żyłując cenę ile się da

na starcie podając deweloperowi cenę z ogłoszenia flipera podobnego mieszkania, rozpoczynamy rozmowę od wyjściowej ceny fliperka, także ochłoń.

--------------
a Ty wojdyla przestań pluć mową nienawiści, biedne flipery i dewelopery mają teraz pod górkę i kopiesz tych co mają przed sobą widmo leżenia.

oczyewiscie, ze sprzedają taniej niz deweloper, jesli kupia u dewlopera wczesniej , na poczatku budowy, za co deweloper zbuduje, a sprzedają po zakonczeniu budowy, gdy sprzedaje chytry dewloper już z wysoką marzą i nie schodzi z ceny. ale rozumiem, ze myslenie abstrakcyujne jest dla niektóych za trudne, moze dziś zasiej u siebie tę myśl, a za kilka miesiecy zrpozumiesz

[realista]

"chytry dewloper już z wysoką marzą i nie schodzi z ceny"

no tak, altruista fliper za to wystawi taniej i jeszcze zejdzie z ceny dla dobra obywatela

tak jak pisałem, za dużo mądrości ze szkoleń dla fliperów zagnieździło się w głowie i lewa półkula mózgu wyłączona, nic nie dotrze

za niewielką odpłatą mogę udzielić skutecznej porady jak się kupuje w cenie transakcyjnej, a nie ofertowej, jak już będziesz baśka przy zakupie pierwszego mieszkania odezwij się, dla pierwszych absolwentów zniżka.

[Bas Kra]

"chytry dewloper już z wysoką marzą i nie schodzi z ceny"

no tak, altruista fliper za to wystawi taniej i jeszcze zejdzie z ceny dla dobra obywatela

tak jak pisałem, za dużo mądrości ze szkoleń dla fliperów zagnieździło się w głowie i lewa półkula mózgu wyłączona, nic nie dotrze

za niewielką odpłatą mogę udzielić skutecznej porady jak się kupuje w cenie transakcyjnej, a nie ofertowej, jak już będziesz baśka przy zakupie pierwszego mieszkania odezwij się, dla pierwszych absolwentów zniżka.

Who Loves Ya Baby?