Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

[WiktorR]

Gwarancja wkładu własnego nawet do 40 proc. wartości mieszkania, umarzanie części kredytu hipotecznego rodzinom wielodzietnym – zapowiada rząd.
Polityka mieszkaniowa jest jednym z filarów zaprezentowanego dziś programu PiS „Polski Ład". Państwo chce wspierać zakup mieszkań, udzielając kredytobiorcom w wieku do 40 lat gwarancji bankowej do 100 tys. zł. Ma też umarzać część kredytu mieszkaniowego (do 160 tys. zł). Na takie wsparcie będą mogły liczyć rodziny wielodzietne.

Czy to oznacza, że takie mieszkanie musiałoby kosztować 100/0.4 = 250 000zł, żeby było kupowane bez wkładu ? Przy takich kwotach w krakowie, raczej będzie ciężko znaleźć takie mieszkanie, żeby narobić w nim jeszcze 1500+... no chociaż jakby się uprzeć Ktoś na innym forum już słusznie powiedział, że dla większości ludzi korzystających z tych programów to zdolność kredytowa jest problemem, więc wpływ tego programu może nie być pro-wzrostowy a wręcz przeciwnie trzeba będzie budować na zadupiach i po taniości, żeby się dostosować do możliwości odbiorców programu.

Tylko totalni naiwniacy mogli myśleć, że ten rząd zrobi dobrze patodeweloperce

[anubis]

Tylko totalni naiwniacy mogli myśleć, że ten rząd zrobi dobrze patodeweloperce

Akurat deweloperów to ten rząd traktuje wyjątkowo z buta i to chyba jedyna działalność, w której mają moje pełne poparcie.

[Rak]

No przecież..w Krakowie jedynie Złocień się załapie na limity. To szybko ucywilizuje tamten rejon a później wyrośnie obok stadko wieżowców i okej.

To będzie scenariusz legalizujemy związek i dostajemy gwarancje wkładu i bierzemy mieszkanie. O to w tym zdaje się chodzi ?

A gdyby tak postawić 90m2 gospodarczym a później przylegający do niego drugi 90m2 z przypadkowym przejściem.. odreagowuje nowe podatki :/

youtu.be/I6YWwANr8JM?t=42

lepiej 3 połączone systemem tuneli podziemnych

a już były np. drewland.com.pl/drewland-35x2

[Martab]

Gwarancja wkładu własnego nawet do 40 proc. wartości mieszkania, umarzanie części kredytu hipotecznego rodzinom wielodzietnym – zapowiada rząd.
Polityka mieszkaniowa jest jednym z filarów zaprezentowanego dziś programu PiS „Polski Ład". Państwo chce wspierać zakup mieszkań, udzielając kredytobiorcom w wieku do 40 lat gwarancji bankowej do 100 tys. zł. Ma też umarzać część kredytu mieszkaniowego (do 160 tys. zł). Na takie wsparcie będą mogły liczyć rodziny wielodzietne.

Czy to oznacza, że takie mieszkanie musiałoby kosztować 100/0.4 = 250 000zł, żeby było kupowane bez wkładu ? Przy takich kwotach w krakowie, raczej będzie ciężko znaleźć takie mieszkanie, żeby narobić w nim jeszcze 1500+... no chociaż jakby się uprzeć Ktoś na innym forum już słusznie powiedział, że dla większości ludzi korzystających z tych programów to zdolność kredytowa jest problemem, więc wpływ tego programu może nie być pro-wzrostowy a wręcz przeciwnie trzeba będzie budować na zadupiach i po taniości, żeby się dostosować do możliwości odbiorców programu.

do 40% czyli można kupić mieszkanie 500k z gwarancją wkładu z 100k. A za to można kupić dobre mieszkanie dla rodzin np 70m^2 za 7k z metra.
I nie tylko złocień ale wiele więcej jak mistrzejowice, wzgórza krzesławickie, huta, cześć prądnika białego (okolice górki narodowej), swoszowice, debniki, a nawet część czyżyn

[JanuszBiznesu]

Gwarancja wkładu własnego nawet do 40 proc. wartości mieszkania, umarzanie części kredytu hipotecznego rodzinom wielodzietnym – zapowiada rząd.
Polityka mieszkaniowa jest jednym z filarów zaprezentowanego dziś programu PiS „Polski Ład". Państwo chce wspierać zakup mieszkań, udzielając kredytobiorcom w wieku do 40 lat gwarancji bankowej do 100 tys. zł. Ma też umarzać część kredytu mieszkaniowego (do 160 tys. zł). Na takie wsparcie będą mogły liczyć rodziny wielodzietne.

Czy to oznacza, że takie mieszkanie musiałoby kosztować 100/0.4 = 250 000zł, żeby było kupowane bez wkładu ? Przy takich kwotach w krakowie, raczej będzie ciężko znaleźć takie mieszkanie, żeby narobić w nim jeszcze 1500+... no chociaż jakby się uprzeć Ktoś na innym forum już słusznie powiedział, że dla większości ludzi korzystających z tych programów to zdolność kredytowa jest problemem, więc wpływ tego programu może nie być pro-wzrostowy a wręcz przeciwnie trzeba będzie budować na zadupiach i po taniości, żeby się dostosować do możliwości odbiorców programu.

do 40% czyli można kupić mieszkanie 500k z gwarancją wkładu z 100k. A za to można kupić dobre mieszkanie dla rodzin np 70m^2 za 7k z metra.
I nie tylko złocień ale wiele więcej jak mistrzejowice, wzgórza krzesławickie, huta, cześć prądnika białego (okolice górki narodowej), swoszowice, debniki, a nawet część czyżyn

Dodatkowo chyba każdy widzi ,że rynek się teraz lekko zablokował. Jest oczekiwane społeczne że państwo wreszcie zacznie dopłacać do mieszkań. Deweloperzy liczą, że podniosą cenę bo skoro ludzie kupowali wcześniej drożej to czemu teraz miało by być taniej. A klienci naiwnie liczą, że deweloperzy tego nie zrobią.

[Kefo]

Trwa przygotowanie gruntu pod:

pb.pl/europa-srodkowa-szykuje-sie-do-podwyzek-stop-waluty-reaguja-1116844

Przypomnijmy, że Węgry już zapowiedziały u siebie podwyżki w czerwcu.

Z poważaniem,

[Adam01]

Jedyną podwyżka będzie wzrost ceny mieszkań, jak dzieje się nieprzerwanie od początku pandemii. Tym razem jednak, po pożegnanie pandemii, wzrosty mogą być w skali miesiąca nie jedno, a dwucyfrowe

Podwyżka stóp procentowych nie wydarzy się na 100%. Nie ma ku temu żadnych przesłanek

[Kefo]

Jedyną podwyżka będzie wzrost ceny mieszkań, jak dzieje się nieprzerwanie od początku pandemii. Tym razem jednak, po pożegnanie pandemii, wzrosty mogą być w skali miesiąca nie jedno, a dwucyfrowe

Podwyżka stóp procentowych nie wydarzy się na 100%. Nie ma ku temu żadnych przesłanek

Oczywiście, że są wzrost PKB + wysoka inflacja jest oznaką przegrzania rynku.

Z poważaniem

[Rak]

To może być interesujące, jak rząd wpakuje na drogie kredyty ludzi gdy stopy za rok się podniosą, marże banków nadal będą jak teraz beznadziejnie duże a państwo zaoferuje do gorszych lokalizacji jakieś gwarancje.

Teraz w interesie deweloperow jest jak najwieksza podwyzka, aby limit doplat byl liczony od najwyzszego poziomu.
Szykuje sie rok maksymalnej zwyzki cen mieszkan. Kto moze sprobuje cos jeszcze kupic w tym roku.

Podwyzka stop bedzie, ale za pozno..

Pozostaje mi i wielu podziekowac rzadowi za podwyzke cen mieszkan i mniejsze dochody

[ITGeek]

To może być interesujące, jak rząd wpakuje na drogie kredyty ludzi gdy stopy za rok się podniosą, marże banków nadal będą jak teraz beznadziejnie duże a państwo zaoferuje do gorszych lokalizacji jakieś gwarancje.

Teraz w interesie deweloperow jest jak najwieksza podwyzka, aby limit doplat byl liczony od najwyzszego poziomu.
Szykuje sie rok maksymalnej zwyzki cen mieszkan. Kto moze sprobuje cos jeszcze kupic w tym roku.

Podwyzka stop bedzie, ale za pozno..

Pozostaje mi i wielu podziekowac rzadowi za podwyzke cen mieszkan i mniejsze dochody

W czym problem? Dowala nowe podatki najbogatszym i sfinansuja patologie jak zawsze.