Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[inwestorzzagranicy]

https://finanse.wp.pl/coraz-wiecej-pola ... 631868032a

A to dopiero początek.

[AdamKownacik]

https://fakty.tvn24.pl/ogladaj-online,6 ... 01799.html

Kolega Turek dalej jest głównym ekspertem TVNu

[ŁorenBufet]

https://inwestycje.pl/gospodarka/echo-uplasowalo-w-ofercie-publicznej-obligacje-serii-l-o-lacznej-wartosci-50-mln-zl/

Marża 4 % plus wibor , to za chwilę będzie ponad 10 % .

Inwestycje deweloperskie finansowane są w dużej mierze , obligacjami, kredytami inwestycyjnymi, oraz wpłatami klientów a te to też pewnie ponad połowę to kredyt. Czyli zdecydowana większość kapitału nieruchomościowego, jest bardzo mocno zależna od stóp %.
Czy ktoś z was wie jaki % to jest kapitał własny deweloperów ??.

[ŁorenBufet]

https://multimedia.newsletter.rynekpierwotny.pl/rpierwotny-B/,/ca2d0254-35c9-49fb-8b97-ed8e64b54466.pdf

Raport za marzec rynekpierwotny.pl

Sprzedaż deweloperów :
marzec 2021 - 882
marzec 2022- 447
Mieszkania wprowadzone do oferty
marzec 2021-582
marzec 2022- 738

[ziomek_szuka]

Dwa dni temu mieliśmy update wiboru 6M na naszym kredycie z ING aktualnie jest to 7.88%, RIP pod-korkowcy...

[WiktorR]

Dwa dni temu mieliśmy update wiboru 6M na naszym kredycie z ING aktualnie jest to 7.88%, RIP pod-korkowcy...

skąd taki wibor ? Jak w wycenach jest 5,73% ?

PS. Ok już piszesz z marą banku.

[Peace]

Fun fact, według analityków PEKAO SA osoby z kredytem radzą sobie dużo, dużo lepiej niż osoby co wynajmują:



Oczywiście nie będzie to przeszkadzało politykom czy mediom wyciągać przykłady jednostek których poniosła fantazja i przygniecie rata kredytu.

[luc]

Fun fact, według analityków PEKAO SA osoby z kredytem radzą sobie dużo, dużo lepiej niż osoby co wynajmują:



Oczywiście nie będzie to przeszkadzało politykom czy mediom wyciągać przykłady jednostek których poniosła fantazja i przygniecie rata kredytu.

Tu jest chyba pomylony skutek z przyczyną, tj. osoby z kredytem nie radzą sobie lepiej, tylko przez to, że radzą sobie lepiej, dostały kredyt

[SmokWawelski]

https://nieruchomosci.wprost.pl/wiadomo ... riera.html

To dopiero poczatek. Kolejna prognoza, ktora sie urzeczywistnia.

[Peace]

https://nieruchomosci.wprost.pl/wiadomosci/10686682/obcokrajowcy-kupuja-coraz-wiecej-mieszkan-w-2021-roku-przelamana-zostala-kolejna-bariera.html

Ukraińcy przybywali zarobkowo do nas od prawie dekady. Przed wojną było u nas ich jakieś 1.5 miliona. W najlepszym roku jeśli chodzi o sprzedaż (z linka wyżej) kupili marne 4423 mieszkań czyli przejęli 2% rynku.
W 2022 uciekając przed wojną przybyło do nas pewnie kolejne ~2 miliony jednakże według danych ministerstwa tylko 3.6% ubiegających się o PESEL to mężczyźni w wieku 18-65, reszta to kobiety, dzieci, emeryci.
Widać to też na olx/otodom, więcej ludzi=mniej ofert na wynajem, ilość mieszkań na sprzedaż boczniak/wzrost (matki z dziećmi uciekające przed wojną na ogół nie wiozą w plecakach tony forsy, bardziej jedzenie, wodę i pluszaka dla dziecka).