Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[Mar G]

Coś liche te podwyżki w prognozach nowych.
Tutaj oczekują forumowicze 10-12 % niektórzy

https://www.bankier.pl/wiadomosc/O-ile- ... 64066.html

[kupiec022]

Ceny mieszkań zaczną spadać.
Powitajmy opinie ekspertów największego banku w Polsce na naszym forum
https://www.pb.pl/pko-bp-ceny-mieszkan- ... je-1154299

[Mar G]

Ceny mieszkań zaczną spadać.
Powitajmy opinie ekspertów największego banku w Polsce na naszym forum
https://www.pb.pl/pko-bp-ceny-mieszkan- ... je-1154299

Raport omawiany już szeroko tutaj w ub.tygodniu.

Szokująca prognoza spadku nawet o 0 % odbiła się tu gromkim rechotem

[oleo]

Ceny mieszkań zaczną spadać.
Powitajmy opinie ekspertów największego banku w Polsce na naszym forum
https://www.pb.pl/pko-bp-ceny-mieszkan- ... je-1154299

Raport omawiany już szeroko tutaj w ub.tygodniu.

Szokująca prognoza spadku nawet o 0 % odbiła się tu gromkim rechotem

Jest pan nieuczciwy w tym, co pisze. W raporcie była mowa o przewidywanym poziomie spadków od 0 do 5%, a tu sugeruje pan, że "nawet o 0 %". Proszę nie wprowadzać w błąd. Zresztą najlepiej, jak każdy sam zapozna się z raportem.

[ŁorenBufet]

FRA 9x12 , chwilowo spadło do 7,75 , ale znowu rośnie i obecne jest na poziomie 8,23 https://www.patria.cz/kurzy/PLN/9x12/fra/graf.html.
Tak naprawdę nie ma to większego znaczenia czy będziemy na poziomie 7 cz y 12 ... ,

Obecnie PW wynosi 6600 , jako taką zdolność zachowali mający zarobki na poziomie 125% przeciętnego wynagrodzenia lub więcej czyli ledwie 20 % wszystkich pracujących.
Dotychczasowe podwyżki stóp i rekomendacja S wycięły 60 % osób mających jako taką zdolność kredytową ... , zostało ledwie 20 % zarabiających co najmniej 125 % PW, jak podniesiemy stopy do 12 % z tych 20 % odpadnie kolejne 7,5 %.
Aby rynek ruszył ponownie zdolność kredytową muszą zyskać ludzie z przedziału 75%-125 PW , bo to jest 64 % wszystkich potencjalnych kredytobiorców .
Aby to się stało albo stopy znowu spadną do 0 ... , albo ceny dostosują się do aktualnych zdolności, albo sztucznie będą podnoszone zdolności
Obstawiam że staną sie te 3 rzeczy na raz .. , nastąpi korekta cenowa, której będą tez towarzyszyć spadki stóp % , oraz pojawią się programy dla first time buyers.
Taki programem podnoszącym zdolność kredytową był MDM , który ruszył w 2013 r , czyli na samym dołku poprzedniego kryzysu.
Przepuszczam że w tym cyklu będzie podobnie, dopiero na samym dnie już po korekcie pojawią się jakieś programy stymulujące .
W okresie spadków ,wygląda że to państwo chce zabrać się za deweloperkę po to aby nie zaorać branży budowlanej.
Prezes PIS już zaczyna szukać układu deweloperskiego , więc przypuszczam że za sprawą wzrostu cen najmu zaraz zacznie szukać układu rentierskiego...

Dokladnie tak, kazdy sam wyciaga wnioski. "Uczciwe" za to sa tu prognozy wyczytane z fusow od kawy o 50% obnizkach ktore mialy miec miejsce juz w 2021, a teraz okazuje sie, ze za rok moga byc obnizki 5% albo 0% ..

Spadek 5 % nominalny przy 15 % inflacji to jest realny spadek na poziomie 20 % , dwa lata takiej sytuacji i masz realny spadek bliski 50 %, a nominalny niespełna 10 %...

[Mar G]

To może spójrzmy nieco dalej niż na kilkumiesięczne spadki rzędu 0 %...

https://www.pb.pl/hre-w-przypadku-stagf ... nt-1154371

[NeVeS]

To może spójrzmy nieco dalej niż na kilkumiesięczne spadki rzędu 0 %...

https://www.pb.pl/hre-w-przypadku-stagf ... nt-1154371

No tak, skoro ludzi nie stać na raty kredytów to będzie stać na wyższe czynsze, HRE kolejni umoczeni w nieruchomościach, ciężko być obiektywnym skoro się na tym zarabia

[SmokWawelski]

To może spójrzmy nieco dalej niż na kilkumiesięczne spadki rzędu 0 %...

https://www.pb.pl/hre-w-przypadku-stagf ... nt-1154371

No tak, skoro ludzi nie stać na raty kredytów to będzie stać na wyższe czynsze, HRE kolejni umoczeni w nieruchomościach, ciężko być obiektywnym skoro się na tym zarabia

Masz racje..beda spac pod mostem...
To juz nawet nie prognoaza...to fakt...
https://www.pb.pl/rosna-czynsze-i-liczb ... M#cxrecs_s

[SmokWawelski]

https://forsal.pl/nieruchomosci/mieszka ... popyt.html

Pisalem o tym przed 24/2 ale "eksperci" przewidywali krrrach i masowe wyprzedaze za pol ceny...

[kupiec022]

https://www.money.pl/gospodarka/czy-ryn ... 4064a.html