Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[Glapa]

Ceny niby w dół ale kupić na kredyt nikt i tak nie chce..czas na podwyżki w najmie a przecież każdy niby chce kupić nie najmować

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-o ... 28541.html

[ŁorenBufet]

https://flipnapierwotnym.pl/procedury-ewakuacji/?fbclid=IwAR3Hv97qpaU-PzJS1MisYUp9_66y3UUUVTR5a80cYssjg6pjEWXLsLSw57g

-możliwości wyjścia z inwestycji na rynku pierwotnym w sytuacji kryzysowej
-sposoby na exit, kiedy masz inwestycję alternatywną
-prawne i pozaprawne aspekty omawianych metod
-kruczki prawne, które możesz wykorzystać

Cóż to była kwestia czasu pojawienie się takich szkoleń ...,
Pytanie ile mieszkań teoretycznie "sprzedanych" jest w rękach fliperów ...
Cytując klasyka " Dopiero jak przychodzi odpływ widać kto pływał bez majtek"

[tomm]

"Marvipol Development ocenia, że sytuacja na rynku jest trudna, ale w czwartym kwartale 2022 r. zakłada utrzymanie sprzedaży na poziomie z ostatnich miesięcy - poinformował PAP Biznes wiceprezes Andrzej Nizio. Ocenił, że spadek marż w branży jest już faktem."

https://biznes.pap.pl/pl/news/pap/info/ ... cy-(wywiad)

[ŁorenBufet]

https://media.bik.pl/informacje-prasowe/775889/bik-spadek-wartosci-i-liczby-wnioskow-o-kredyty-mieszkaniowe-w-pazdzierniku-br

Aby popyt się odmroził, konieczne jest istotne zwiększenie zdolności kredytowej, która zależy od trzech czynników: stóp procentowych, wynagrodzeń i cen nieruchomości. Na ten moment najbardziej prawdopodobny jest spadek cen nieruchomości. Nie liczyłbym jednak na jakieś spektakularne obniżki, które istotnie zwiększyłyby zdolność kredytową, a tym samym pobudziły popyt na kredyty mieszkaniowe. Głównym czynnikiem jest jednak wysokość stóp procentowych, ale raczej nie zanosi się na szybkie ich obniżenie, raczej przeciwnie – mówi prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.

[Mar G]

życie swoim torem.
po Powellu złoty miał się załamać, rynki upaść - a real wszystko weryfikuje

https://biznes.lovekrakow.pl/aktualnosc ... 48461.html

[ŁorenBufet]

życie swoim torem.
po Powellu złoty miał się załamać, rynki upaść - a real wszystko weryfikuje

https://biznes.lovekrakow.pl/aktualnosc ... 48461.html

Czy ja wiem

Według danych z końca września, średnie ceny lokali najbardziej wzrosły właśnie pod Wawelem (5 proc.) oraz we Wrocławiu (4 proc.). – Na tych dwóch rynkach pojawiły się w ofercie bardzo drogie inwestycje, które istotnie wpłynęły na kształtowanie się poziomu cen dostępnych lokali – opisują autorzy raportu.

[ŁorenBufet]

https://businessinsider.com.pl/gospodarka/agencja-moodys-wziela-pod-lupe-polskie-banki-nie-ma-dobrych-wiesci/6r50gld

Moody's spodziewa się pogorszenia jakości kredytów ze względu na gwałtowny wzrost stóp procentowych i rosnące koszty życia kredytobiorców.

"Presja będzie szczególnie dotkliwa dla kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyty od połowy 2020 r. przy historycznie niskich stopach procentowych" — podała agencja.

[Mar G]

miała być Krowodrza po 5 k , a tymczasem ściana wschodnia przebija ... 10 k/m2

https://businessinsider.com.pl/gospodar ... tr/nlqenxv

[ŁorenBufet]

miała być Krowodrza po 5 k , a tymczasem ściana wschodnia przebija ... 10 k/m2

https://businessinsider.com.pl/gospodar ... tr/nlqenxv

Hmm co może pójśc nie tak ...

Faktycznie od stycznia do września w Rzeszowie rozpoczęto budowę 2,8 tys. mieszkań. Dla porównania w Poznaniu było to 3 tys., a w znacznie większej Warszawie jest to "tylko" 9,6 tys.

W Rzeszowie powstaje na przykład apartamentowiec Olszynki Park – jeden z budynków ma mieć 36 kondygnacji.

Klątwa wieżowców ...??

[ŁorenBufet]

https://businessinsider.com.pl/gospodarka/najem-zamiast-sprzedazy-deweloperzy-wprowadzaja-do-oferty-coraz-mniej-mieszkan/mnnv49s

W Warszawie jeszcze w sierpniu wstawiono do oferty 1,4 tys. nowych lokali, w sierpniu już 749, a w październiku zaledwie 462. We Wrocławiu z 881 w lipcu liczba wprowadzeń do oferty spadła do 301 w październiku.

Wszystko wskazuje na to, że coraz większej części nowych mieszkań deweloperzy decydują się nie sprzedawać, przynajmniej chwilowo. Raczej nie trzymają ich pustych na lepsze czasy, bo to wiązałoby się z kosztem opłacania czynszu i wspólnych mediów. Najprawdopodobniej trafiają na wynajem.

Spotkał się ktoś z tym aby deweloperzy wrzucali niesprzedane mieszkania w najem ??, W warszawie na otodom i olx mamy po lekko ponad 3 tys ogłoszeń najmu , a spadek liczby wystawionych na sprzedażą sierpień vs październik to 1 tyś w skali miesiąca, nie widać tego ...