Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[Evergrande]

https://www.fxmag.pl/nieruchomosci/prze ... zedajacych eeeee przeceeeny ?

[Evergrande]

Hihi przeszło koło nosa .. https://next.gazeta.pl/pieniadz/7,18893 ... -ceny.html

Latem ubiegłego roku proponowano jej 1,6 mln zł, ale nie przyjęła oferty. - Od trzech miesięcy moje mieszkanie jest na rynku do sprzedania. Nikt się nim nie interesuje, choć cenę obniżyłam już do 1,1 miliona

[NeVeS]

I mamy dane o cenach z najbardziej wiarygodnego źródła (NBP) za drugi kwartał:

Oficjalnie, Kraków jest droższy od Warszawy na rynku pierwotnym

https://stooq.pl/n/?f=1629818

[NeVeS]

I cyk, kolejne 1000 miejsce dla studentów w akademikach od przyszłego roku akademickiego będzie dostępne. Swoją drogą niesamowite jak szybko te akademiki budują w porównaniu z innymi inwestycjami mieszkaniowymi. The Fizz budowany na Zabłociu/Romanowicza też ma być dostępny od następnego roku akademickiego i też ponad 1000 nowych miejsc ma oferować.

Warszawa, 23.08.2024 (ISBnews) - StudentSpace - platforma prywatnych akademików uruchomiona przez Signal Capital Partners, Griffin Capital Partners i Echo Investment - zabezpieczyła działki w Krakowie pod dwa akademiki dla ponad 1 200 studentów, podała spółka. Deweloperem obu krakowskich projektów będzie Echo Investment, które uzyskało już pozwolenia na budowę i rozpoczęło prace przygotowawcze. Budynki mają zostać ukończone przed rozpoczęciem roku akademickiego 2025/2026.

"Cieszymy się, że zaledwie kilka miesięcy po uruchomieniu naszej platformy możemy ogłosić nabycie dwóch doskonałych działek pod nowe projekty PBSA w Krakowie. Strategicznie zlokalizowane obiekty zapewnią studentom dogodny dostęp do uczelni, znacznie poprawiając ich uczelniane i codziennie życie. Te inwestycje pokazują nasze zaangażowanie w rozwój rynku PBSA w Polsce poprzez tworzenie projektów wysokiej jakości, zlokalizowanych w najlepszych częściach miasta, i odpowiadających rosnącym oczekiwaniom studentów. StudentSpace planuje dalszą ekspansję i dodatkowe inwestycje - zabezpieczyliśmy już dwie dodatkowe lokalizacje w Warszawie, ale badamy również możliwości w innych kluczowych miastach akademickich" - powiedział partner ds. inwestycji w nieruchomości w Signal Capital Partners Colman McCarthy, cytowany w komunikacie.

W pierwszej lokalizacji, przy ulicy Wita Stwosza w Krakowie, powstanie akademik, w którym zamieszka około 600 studentów. Budynek będzie częścią większego, realizowanego przez Echo Investment iArchicom kompleksu WITA. Drugi akademik, zlokalizowany przy al. 29 Listopada w Krakowie, zaoferuje miejsce dla 630 studentów, podano.

[NeVeS]

BIK: Wartość kredytów mieszkaniowych wzrosła o 66,9% r/r do 6,98 mld zł w lipcu

Warszawa, 26.08.2024 (ISBnews) - Sprzedaż kredytów mieszkaniowych wzrosła o 66,9% r/r do 6,976 mld zł w lipcu 2024 r. (i wzrosła o 12,3% m/m), wynika z danych Biura Informacji Kredytowej (BIK). W ujęciu wolumenowym liczba kredytów mieszkaniowych udzielonych w ub. miesiącu wzrosła o 48,8% r/r do 16,6 tys. (i wzrosła o 12,6% m/m).

W okresie styczeń-lipiec br. w ujęciu liczbowym liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych wzrosła o 93,8% r/r do 128,5 tys., zaś w ujęciu wartościowym - o 127% r/r do 53,534 mld zł.

"Narastająco od początku roku, liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych wzrosła o 93,8%, a ich wartość o imponujące 127% w porównaniu do analogicznego okresu w 2023 roku. Wzrost wartości kredytów mieszkaniowych w większym stopniu niż ich liczby wskazuje, że klienci zaciągają wyższe kwoty kredytów. Jest to związane z nabywaniem droższych nieruchomości w wyniku utrzymujących się wysokich cen rynkowych" - skomentował Sławomir Nosal z BIK, cytowany w komunikacie.

"Poprawa zdolności kredytowej umożliwia zaciąganie kredytów mieszkaniowych na wyższe kwoty. W lipcu br. średnia kwota udzielonego kredytu mieszkaniowego wyniosła 420 tys. zł i była o 12% wyższa niż przed rokiem. Warto dodać, że do końca lipca z wakacji kredytowych na nowych warunkach od 1 czerwca 2024 r. skorzystało 179 tys. osób w ramach 107 tys. kredytów mieszkaniowych na kwotę 31,7 mld zł" - dodał.

Promocje u deweloperów przynoszą skutek, liczba kredytów odbiła do góry w lipcu, wprawdzie jest to wynik słaby (16,6 tys) patrząc z historycznego punktu widzenia, ale daleko mu do załamania z 2022 (7 tys)......

[Peace]

Kto w lipcu zeszłego roku wziął kredyt.. tylko Ci co nie łapali się na 2%, reszta zapychała system wnioskami w nowym programie, a kredyty dostawali w następnych miesiącach.

Ale przynajmniej ładnie można pozycjonować artykuł Sprzedaż kredytów mieszkaniowych wzrosła o 66,9% r/r!

[NeVeS]

Każdy doskonale wie co było rok temu, i że porównania r/r nie mają sensu. Ciekawie wygląda natomiast porównanie m/m, czy do normalnych czasów gdzie w Polsce zwykle się udziela około 19 tys kredytów miesięcznie, a wynik Lipcowy 16,6 naprawdę wiele nie odstaje od tego, pomimo ciągle wysokich kosztów pieniądza .....

Swoją drogą jednym z argumentów za wprowadzeniem #naStart ma być załamanie sprzedaży, a tego złamania nie widać w statystykach, i sytuacja jest zupełnie inna niż w 2022 roku, obecnie rynek jest w równowadze ....

[Mar G]

W Krakowie ceny transakcyjne wzrosły o 5,71 proc. do poziomu 13 020 zł/m², co czyni to miasto jednym z najdroższych w Polsce.

Drugi kwartał przyniósł na rynku wyraźny spadek aktywności. W okresie od kwietnia do czerwca 2024 r. banki zawarły 45 434 umowy kredytowe na łączną kwotę 19,118 mld zł. W porównaniu z I kwartałem 2024 r. oznacza to spadek o 29,56 proc. w liczbie udzielonych kredytów oraz o 28,87 proc. w ich wartości.
Potencjalni nabywcy wstrzymują się z zakupami, czekając na nowe programy wsparcia lub spadek cen mieszkań

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Spadek ... 02569.html

[wojdyla1980]

https://forsal.pl/nieruchomosci/artykul ... asnym.html

ciekawy artykuł pokazujący jak wygląda rynek mieszkań w Krakowie. 60 tysięcy pustostanów, większość zakupów robionych w celach "inwestycyjnych" za gotówkę, spekulanci licytują się w głównej mierze sami ze sobą, pompując ceny i utwierdzając się w przekonaniu że mieszkania to betonowe złoto ...

Tymczasem gdyby wprowadzić podatek od pustostanów, tak żeby nie opłacało się trzymać mieszkań jako lokatę kapitału , oraz opodatkować fliperów i rentierów co uwolniłoby kolejne dziesiątki/setki tysięcy mieszkań, dodać do tego mieszkania które są w budowie, i odjąć z rynku najmu uchodźców z Ukrainy, to myślę że potrzeby mieszkaniowe Krakowa byłyby zaspokojone i na rynku nagle znalazłoby się pełno pustych mieszkań w których nie ma komu mieszkać, a trzymać pustych mieszkań się nie opłaca

[NeVeS]

BIK: Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe spadła o 25,2% r/r w sierpniu

Banki i SKOK-i przesłały do Biura Informacji Kredytowej (BIK) w sierpniu zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 25,2% niż rok wcześniej, podało Biuro. Liczba wniosków spadła o 30% r/r do 26,41 tys., natomiast w ujęciu miesięcznym - spadła o 13,7%.

Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w sierpniu br. 431 tys. zł i była wyższa o 5% r/r. W porównaniu do lipca br. spadła o 1,1%, podano.

I wygląda na to, że Lipcowe odbicie w kredytach do góry było tylko szumem, i możemy znowu wrócić w okolice 15 tys udzielonych kredytów miesięcznie ....