Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[Mar G]

https://biznes.lovekrakow.pl/aktualnosc ... 58346.html

[Glapa]

https://tvn24.pl/go/programy,7/byk-i-ni ... 64,1467337

[Evergrande]

https://tvn24.pl/go/programy,7/byk-i-niedzwiedz--odcinki,356828/odcinek-1464,S00E1464,1467337

Hehehe to czemu nikt nie kupuje skoro .oze być tylko drożej niby powiesz hehe ?

Nie ma telefonów od chętnych


https://next.gazeta.pl/pieniadz/7,18893 ... BoxMMtImg1

[Pato]

Studentow nie przybywa https://youtu.be/PBLdhjGyxxU?t=632

[NeVeS]

No to jak przy studentach jesteśmy, żeby miejsca wolne w akademikach zostawały to tak jeszcze nie było. A dla przypomnienia w budowie jest kilka prywatnych akademików, które mają zwiększyć liczbę miejsc o kilka tysięcy przed następnym semestrem

To może być zła wiadomość dla właścicieli mieszkań na wynajem. Rektor UJ: Tak jeszcze nie było

Zła wiadomość dla właścicieli mieszkań pod wynajem w Krakowie, którzy liczyli na większy ruch w związku z rozpoczynającym się rokiem akademickim. Wygląda na to, że spora część studentów ominie ich ofertę, bo jak przekazał rektor Uniwersytetu Jagiellońskiego w Krakowie prof. Piotr Jedynak, "wszyscy studenci, którzy ubiegali się o miejsca w akademikach, otrzymali je".

https://next.gazeta.pl/next/7,151003,31 ... cieli.html

[wojdyla1980]

w roczniku który idzie dzisiaj na studia było 388 tyś. urodzeń, natomiast w roku 2023 już tylko 272 tyś. ... To jest 30% mniej studentów za kilkanaście lat. Chciałbym kolejny raz pozdrowić wszystkich "inwestorów" którzy uwierzyli w betonowe złoto

[NeVeS]

Odnośnie obcokrajowców kupujących mieszkania jest od zawsze prowadzona statystyka przez państwo, więc dostępne są twarde liczby ile mieszkań kupują u nas inne nacje:

Widać więc wyraźnie, że wojna ostudziła zapał cudzoziemców, szczególnie obywateli Niemiec, Francji, Wielkiej Brytanii i Stanów Zjednoczonych do kupowania mieszkań w Polsce – mówi Marek Wielgo, ekspert GetHome.pl.

https://strefabiznesu.pl/mswia-cudzozie ... 3-18468229

Dla przypomnienia w Polsce sprzedaje się ponad 200 tys mieszkań rocznie, obcokrajowcy odpowiedzialni są za mniej niż 10% transakcji.

[latarnik]

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Lokum- ... 21837.html A wystarczy obniżyć cenę: 10-20% zrobiło by ogromną różnicę w popycie.

[Evergrande]

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Lokum-Deweloper-sprzedal-w-III-kwartale-7-lokali-8821837.html A wystarczy obniżyć cenę: 10-20% zrobiło by ogromną różnicę w popycie.

Co więcej https://www.wnp.pl/budownictwo/znany-de ... 79449.html Akcje spółki spadły o ponad 8 proc.

Ile spadną w kolejnych miesiącach..

[NeVeS]

Lokum jest stosunkowo małą firmą, wyniki Atalu jednak znacznie lepsze:

1.10.2024, Warszawa (PAP) - Grupa Atal od stycznia do września 2024 roku zakontraktowała 1630 lokali, podczas gdy przed rokiem były to 1893 mieszkania. Tegoroczny cel sprzedażowy to poziom 2,3-2,5 tys. mieszkań - poinformował ogólnopolski deweloper w komunikacie.

"Od początku roku Grupa Atal notuje stabilny poziom zainteresowania ofertą ze strony klientów. Obserwujemy jednak, że część kupujących wstrzymuje się z podpisaniem umów w związku z brakiem decyzji co do rządowego wsparcia dla nabywców. Niezmiennie jesteśmy zdania, że nie odegra on tak kluczowej roli, jak prognozowali niektórzy komentatorzy. Ponadto jego selektywność w zakresie grupy docelowej nie będzie czynnikiem wpływającym na ceny mieszkań. Zakończenie okresu zawieszenia i niepewności, czyli jednoznaczna decyzja w zakresie uruchomienia bądź nie programu wsparcia, spowodowałaby podobny efekt w postaci przekształcenia przez większość klientów bieżących rezerwacji w umowy deweloperskie" - powiedział prezes Atalu Zbigniew Juroszek.

Jego zdaniem to, co zdecydowanie poprawiłoby sytuację popytową oraz podażową, to obniżenie stóp procentowych, a w efekcie obniżenie kosztu kredytu hipotecznego dla klientów i inwestycyjnego dla firm deweloperskich.

"Ponadto od zakończenia wakacji widzimy, że więcej klientów decyduje się na zakup mieszkań. Spodziewamy się, że rozpoczęty czwarty kwartał przyniesie wzrost kontraktacji. W związku z tym konsekwentnie realizujemy harmonogramy budów i uruchomień sprzedaży, by w momencie zwiększenia strony popytowej być gotowym z naszym rozbudowanym portfolio" - powiedział Zbigniew Juroszek.

Grupa Atal po przekazaniu 1215 lokali mieszkalnych i usługowych od stycznia do czerwca 2024 roku wygenerowała skonsolidowane przychody na poziomie 701,3 mln zł, co oznacza wzrost o 30 proc. rdr. W pierwszym półroczu 2024 skonsolidowany zysk netto wyniósł 154,3 mln zł, o 6,6 proc. więcej rdr. Marża netto w pierwszym półroczu 2024 roku wyniosła ok. 22 proc.

W poszczególnych miesiącach trzeciego kwartału 2024 roku grupa Atal podpisała aktualnie aktywne umowy:

- w lipcu: 64 umowy deweloperskie i przedwstępne,

- w sierpniu: 139 umów deweloperskich i przedwstępnych,

- we wrześniu: 152 umowy deweloperskie i przedwstępne.

Grupa posiadała na koniec III kwartału 2024 roku 209 aktywnych umów rezerwacyjnych. (PAP Biznes)

https://stooq.pl/n/?f=1638935

Swoją drogą obie firmy podkreślają, że zaczynają ich boleć wysokie koszty finansowania inwestycji, ciekawe czy jak te koszty zaczną spadać to znajdzie to odzwierciedlenie w cenach, czy może jednak pomoże utrzymać a i może zwiększyć rekordowy poziom marż ....