Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[Glapa]

Mediana nie kupuje mieszkań w Krakowie lecz specjaliści z Białorusi i Indii

https://www.biznesinfo.pl/kto-kupuje-mi ... wmg-240924

[Glapa]

https://superbiz.se.pl/wiadomosci/czeka ... -aoqt.html

czekanie na niższe stopy procentowe się nie opłaca

Mniejsze mieszkanie, ta sama cena

[latarnik]

To czy się opłaca czy nie pokaże czas. A tymczasem ...

https://www.money.pl/gospodarka/nowy-re ... 5200a.html

[Evergrande]

Hehe Glapie to wzrosło no jasne https://www.bankier.pl/wiadomosc/Litwin ... 24392.html

To inflacja tyle co podwyżka?

narastające w dwucyfrowym tempie wynagrodzenia są głównym czynnikiem utrzymującym podwyższoną inflację, NBP powinien jako ostatni demonstrować zasadność dalszego podnoszenia płac” – powiedział PAP członek

[Pato]

https://next.gazeta.pl/next/7,151003,31 ... znego.html

[Pato]

Tylko w Polsce takie marże

https://www.fxmag.pl/nieruchomosci/dwoc ... wi-liderzy

Dom Development, jedna z największych firm deweloperskich w Polsce z marżą netto o wartości 18%. Szef spółki powiedział dla Gazety Wyborczej, że “nie mamy jeszcze takich marż jak ci, co handlują bronią czy narkotykami”.

JESZCZE

[latarnik]

Tylko w Polsce takie marże

https://www.fxmag.pl/nieruchomosci/dwoc ... wi-liderzy

Dom Development, jedna z największych firm deweloperskich w Polsce z marżą netto o wartości 18%. Szef spółki powiedział dla Gazety Wyborczej, że “nie mamy jeszcze takich marż jak ci, co handlują bronią czy narkotykami”.

JESZCZE

Świetny artykuł. Dzięki Pato za wrzucenie go. Niesamowite jest z jaką butą i pogardą dla społeczeństwa wypowiadają się reprezentanci branży developerskiej w Polsce. To już kolejna taka wypowiedź. Marża to jedno. Dodatkowo nieruchomości to przedmiot za który statystycznie większość z obywateli zapłaci najwięcej w trakcie swojego życia. Na rynku nieruchomości transakcje są takie wysokie że nawet niewielka marża pozwoliłaby na utrzymanie i rozwój firm developerskich. Na zachodzie firmy mają marże na poziomie 10% i żyją. To że w Polsce są tak wysokie marże wygląda z zewnątrz na jakąś zorganizowaną akcje / zmowę cenową.

Przy czym taki stan nie będzie trwał wiecznie. Im bardziej ktoś jest oderwany od rzeczywistości tym boleśniejszy będzie upadek w przypadku kryzysu. W chińskiej developerce już coś o tym wiedzą.

[wojdyla1980]

https://x.com/MNiedorozwoju/status/1843 ... 6T6Dw&s=19

dwóch YouTube'owych guru fliperów próbuje opchnąć pakiet mieszkań indywidualnym "inwestorom" po cenie 2k/m2 niższej niż "rynkowa", "gwarantując" 100k zysku. Uroku całej sytuacji dodaje fakt, że mieszkania pozyskali nie od dewelopera, a jak to ładnie nazwali od "zewnętrznego inwestora".

Czyżbym mówiąc kiedyś o analogiach do piramidy finansowej na polskim rynku nieruchomości, wykrakał prawdziwą piramidę finansową?

Nie wiem, ale się domyślam ...

[NeVeS]

PIE: Ceny mieszkań w największych miastach były stabilne m/m we wrześniu

Warszawa, 07.10.2024 (ISBnews) - Ceny mieszkań w 6 największych polskich miastach były stabilne w ujęciu m/m we wrześniu, notując zmiany w przedziale od -1,7% m/m do +1,1%, podał Polski Instytut Ekonomiczny (PIE). Podaż mieszkań w 6 największych miastach systematycznie spada od kwietnia 2024 r.

"Ceny mieszkań w 6 największych polskich miastach są stabilne już kolejny miesiąc. Wrzesień przyniósł natomiast większy niż w poprzednich miesiącach wzrost cen w średnich i w małych miastach. Dwucyfrowe wzrosty cen mieszkań w ujęciu r/r, które są pokłosiem dużych podwyżek cen na przełomie 2023 r. i 2024 r, prawdopodobnie nie utrzymają się do końca 2024 r. W wakacje ceny spadały, a we wrześniu 2024 r. nieznacznie wzrosły we wszystkich przedziałach" - czytamy w komunikacie.

Z grupy 6 największych miast Polski ceny we wrześniu spadły w ujęciu miesięcznym w Gdańsku i Krakowie (w Gdańsku o 1,7%, a w Krakowie o 0,2%) W pozostałych miastach (Łódź, Warszawa, Wrocław, Poznań) wzrost cen był bardzo nieznaczny i wyniósł od 0,2 do 1,1% m/m. W największych miastach Polski średnia cena m2 mieszkania wyniosła we wrześniu na obu rynkach 15,7 tys. zł.

W grupie miast do 100 tys. ceny wzrosły o 2,5% w ujęciu miesięcznym, a w miastach od 100 do 500 tys. mieszkańców - wzrosły o 1,7% W miastach od 100 tys. do 500 tys. mieszkańców ceny we wrześniu ukształtowały się na poziomie 9,2 tys. zł, a w miastach do 100 tys. mieszkańców wyniosły średnio 8 tys. zł za m2, podano także.

Od kwietnia 2024 r. zmiany cen mieszkań postępują powoli. We wrześniu 2024 r. w Warszawie, w Krakowie, w Gdańsku i w Łodzi ceny kształtowały się na poziomie z kwietnia 2024 r., natomiast we Wrocławiu i w Poznaniu były o ok. 2% wyższe.

"Znaczące wzrosty cen nieruchomości miały miejsce na początku 2024 r. i dlatego tegoroczne podwyżki widać najbardziej z perspektywy ostatnich 9 miesięcy. We Wrocławiu i w Poznaniu wzrost cen od stycznia 2024 r. wyniósł ponad 5%, w Warszawie 4,6%, a w Krakowie, Gdańsku i Łodzi wyniósł ok. 4,3% We wrześniu dynamika wzrostu cen w ujęciu r/r spadła we wszystkich 6 największych miastach. Jedynie w Warszawie roczny wzrost cen mieszkań przekraczał 15%. W Krakowie wzrost spadł z 16,7% we wrześniu do 11,9% r/r. Przewidujemy, że do końca 2024 r. jedynie w Warszawie i w Gdańsku wzrost cen mieszkań będzie dwucyfrowy" - powiedział starszy analityk z zespołu zrównoważonego rozwoju PIE Tomasz Mądry, cytowany w materiale.

Podaż mieszkań w 6 największych miastach systematycznie spada od kwietnia 2024 r. w każdym miesiącu. W porównaniu do szczytu z kwietnia 2024 r. średnia liczba nowych ofert tygodniowo we wrześniu jest niższa o 26% W tym samym czasie w średnich i małych miejscowościach spadła o 20%, jednak we wrześniu nastąpiło odbicie. Był to pierwszy wzrost podaży w jakimkolwiek segmencie od marca 2024 r. We wrześniu łączna liczba mieszkań na sprzedaż była ok. 11% wyższa niż we wrześniu 2023 r. Największe wzrosty można zaobserwować w średnich miejscowościach. Najwolniej wzrastała podaż w największych miastach - o 8% Różnica pomiędzy podażą w największych miejscowościach, a w średnich wynosi ok. 12% i jest najniższa od ponad roku, podano także.

[Mar G]

https://www.rp.pl/nieruchomosci/art4124 ... n-mieszkan