Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[NeVeS]

Develia w '24 sprzedała 3.197 lokali, wobec 2.674 rok wcześniej

10.01.2025, Warszawa (PAP) - W 2024 roku Develia sprzedała 3.197 lokali, wobec 2.674 lokali w 2023 roku - podał deweloper w komunikacie. Spółka przekazała klientom w tym okresie 2.865 lokali wobec 2.751 rok wcześniej.

Ponadto spółki z grupy Develia mają zawarte 432 umowy rezerwacyjne, których przekształcenie się w umowy deweloperskie zakładane jest w następnym okresie.

Podana przez Develię sprzedaż dotyczy sprzedaży na podstawie notarialnych umów deweloperskich i przedwstępnych. Wartość ta została pomniejszona o umowy rozwiązane. (PAP Biznes)

[latarnik]

https://krakow.eska.pl/w-krakowie-spadn ... -jXxR.html

https://www.fxmag.pl/nieruchomosci/nowe ... nansowanie

[NeVeS]

Murapol sprzedał klientom detalicznym 873 lokale, przekazał 1 195 w IV kw. 2024 r.

Warszawa, 13.01.2025 (ISBnews) - Murapol sprzedał klientom detalicznym 873 lokale w IV kw. 2024 r. wobec 840 rok wcześniej, podała spółka. W tym czasie przekazał im 1 195 lokali wobec 567 w IV kw. 2023 r.

"Osiągnięte wyniki działalności operacyjnej zdecydowanie pozwalają nam pozytywnie podsumować miniony rok, pomimo znacznie trudniejszego otoczenia makroekonomicznego i koniunktury rynkowej. Główne parametry działalności operacyjnej wypracowaliśmy na wyższym poziomie niż rok wcześniej. Umocniliśmy swoją pozycję rynkową zarówno w segmencie detalicznym, jak i PRS, łącznie sprzedając blisko 3,9 tys. lokali, a z nawisem rezerwacji - ponad 4 tys. lokali. Tylko w czwartym kwartale podpisaliśmy blisko 900 umów deweloperskich i przedwstępnych z klientami detalicznymi, a kolejne 948 lokali sprzedaliśmy na rzecz PRS" - powiedział prezes Nikodem Iskra, cytowany w komunikacie.

"Mocnym atutem naszego modelu jest sprawność i systematyczne rozbudowywanie oferty produktowej - w minionym roku postawiliśmy do dyspozycji klientów detalicznych kolejnych ponad 3,9 tys. lokali w 16 miastach. Rozwinęliśmy także naszą mapę działalności wchodząc z ofertą mieszkań do nowej lokalizacji - Lublina, zaś w kolejnych dwóch nowych miastach - Kielcach i Częstochowie, zakontraktowaliśmy działki i przygotowujemy pierwsze projekty mieszkaniowe" - dodał.

Spółka zawarła w całym 2024 roku 2 914 umów deweloperskich i przedwstępnych z klientami detalicznymi wobec 2 889 w 2023 (wzrost o 0,9%). Dodatkowo na dzień 31 grudnia 2024 r. spółka posiadała 161 opłaconych umów rezerwacyjnych po wyeliminowaniu rezygnacji (na koniec 2023 r. - 142). W samym IV kwartale 2024 podpisane zostały 873 umowy deweloperskie i przedwstępne wobec 840 rok wcześniej. Ponadto w 2024 deweloper dokonał sprzedaży 948 lokali w segmencie PRS (na rzecz instytucjonalnego najmu, w formule design&build), podano w materiale.

Podsumowując, łączna sprzedaż netto w obu segmentach (klient detaliczny i PRS) w 2024 roku wyniosła 3 862 lokale w 2024 r. wobec 3 582 w 2023 r. (wzrost o 7,8%), a dodatkowo z uwzględnieniem opłaconych umów rezerwacyjnych i po wyeliminowaniu rezygnacji - łącznie sprzedaż GK Murapol wyniosła 4 023, wobec 3 724 w 2023 (wzrost o 8%).

Klientom detalicznym przekazano w 2024 r. klucze do 2 915 lokali wobec 2 801 wydanych rok wcześniej (wzrost o 4,1%). W samym IV kwartale przekazanych zostało 1 195 lokali, wobec 567 rok wcześniej (wzrost o 110,8%). Dodatkowo w segmencie PRS przekazano 670 lokali, podano także.

W 2024 r. GK Murapol wprowadziła do oferty 3 911 lokali w 16 inwestycjach w 13 miastach (wobec 3 770 lokali w 2023 r; wzrost 3,7%) m.in. w Krakowie, Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu, Gdańsku, Aglomeracji Śląskiej, a także w nowej lokalizacji na mapie działalności - w Lublinie. Nowa oferta obejmuje lokale zaprojektowane zarówno w nowych przedsięwzięciach deweloperskich, jak i w kolejnych etapach realizowanych już inwestycji.

Na koniec 2024 r. oferta GK Murapol obejmowała 4 618 lokali w 16 miastach.

Na koniec ub.r. portfel projektów w budowie Grupy Murapol obejmował 7 756 lokali powstających w 101 budynkach realizowanych w ramach 28 projektów na terenie 14 miast, w tym w segmencie detalicznym 6 115 lokali, a w segmencie PRS - 1 641 lokali, wymieniono.

GK Murapol systematycznie odnawia i rozbudowuje aktywny bank ziemi. Na koniec 2024 r. dysponowała aktywnym bankiem ziemi pod budowę ponad 19,3 tys. lokali o łącznej powierzchni użytkowej netto blisko 842 tys. m2 w 19 miastach, czytamy także.

Murapol jest ogólnopolskim deweloperem działającym w obszarze budownictwa mieszkaniowego. Mapa inwestycji Grupy (rozumiana jako inwestycje zrealizowane, w budowie lub w przygotowaniu) obejmuje 19 miast. Spółka zadebiutowała na rynku głównym GPW w grudniu 2023 r.

Kolejny duży deweloper podsumował kwartał/rok, i wygląda na to, że u żadnego z nich nie ma tragedii jeśli chodzi o sprzedaż. Tylko trzeba pamiętać, że sprzedaż mieszkań w ramach BK2% była również realizowana na początku ubiegłego roku. Ciekawe jak to będzie wyglądać w 2025 roku, bez żadnego dopalacza.

[wojdyla1980]

https://x.com/kpelczynska/status/187879 ... 87837?s=46

Pani minister Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz

Piszecie do mnie, że ukrywanie cen mieszkań przez deweloperów to problem. Sami deweloperzy twierdzą, że wszystko działa super i nikomu to nie wadzi.
No więc sprawdziłam, jak to wygląda w praktyce.

Wniosek jest prosty - niepokazywanie cen mieszkań daje deweloperom przewagę nad klientami. Czas z tym skończyć!

Zmiany idą, zmiany moi drodzy

[Pepeg]

https://x.com/kpelczynska/status/1878799195894587837?s=46

Pani minister Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz

Piszecie do mnie, że ukrywanie cen mieszkań przez deweloperów to problem. Sami deweloperzy twierdzą, że wszystko działa super i nikomu to nie wadzi.
No więc sprawdziłam, jak to wygląda w praktyce.

Wniosek jest prosty - niepokazywanie cen mieszkań daje deweloperom przewagę nad klientami. Czas z tym skończyć!

Zmiany idą, zmiany moi drodzy

Generalnie to ministrowie tej koalicji mają taką przypadłość że zamiast wziąść się do roboty nagrywają tiktoki z których nic nie wynika, g zrobiła i g zrobi. Tymczasem wynagrodzenia nadal rosną. Ostatnie dostępne dane o płacach obejmują listopad i pokazują wzrost wynagrodzeń w przedsiębiorstwach o 10,5 proc. rdr. Jest to wynik znacznie niższy niż niemal 13 proc. notowane w pierwszych miesiącach minionego roku. Nasz scenariusz zakłada stopniowe dalsze słabnięcie presji płacowej, jednak w tym kontekście warto odnotować też niepokojące sygnały. Otóż w ostatnich miesiącach trend spadkowy dynamiki płac najwyraźniej wygasł" - napisali eksperci Citi. https://www.bankier.pl/wiadomosc/Wzrost-plac-moze-przesadzic-o-stopach-procentowych-Citi-Trudo-bedzie-o-szybkie-obnizki-8873163.html

[wojdyla1980]

Hiszpanie znaleźli sposób

Do tego bezprecedensowego posunięcia zmusza nas nadzwyczajna sytuacja mieszkaniowa" - tak wprowadzenie 100-procentowego podatku od nieruchomości uzasadniał premier Pedro Sanchez. Podał przy tym twarde dane: w 2023 roku nabywcy spoza UE kupili 27 tys. nieruchomości w Hiszpanii "nie po to, by w nich mieszkać, ale na nich zarabiać.

27 tys. mieszkań kupionych na wynajem ...


w Polsce rocznie jest kupowanych na wynajem ok. 70 tys. mieszkań, tylko czekać aż do Polski dotrze cywilizacja i jakiś Piotr Sanchez skończy z tą dziczą i bandyterką na rynku nieruchomości
https://businessinsider.com.pl/nierucho ... ow/ytt61qt

[NeVeS]

Portal Cen Mieszkań podniósłby przejrzystość rynku - PZFD

4.01.2025, Warszawa (PAP) - Portal Cen Mieszkań podniósłby przejrzystość całego rynku - ocenił Polski Związek Firm Deweloperskich, zachęcając polityków do wznowienia prac nad tym portalem zamiast tworzenia nowych projektów m.in. w sprawie ujawniania cen ofertowych przez deweloperów.

Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) napisał na swojej stronie, że wspiera działania na rzecz transparentności na rynku nieruchomości.

"Zdajemy sobie sprawę, że tylko dzięki dostępowi do rzetelnych i pełnych informacji konsumenci mogą podejmować świadome decyzje zakupowe. Dlatego też nasza organizacja rekomenduje swoim 330 członkom publikowanie cen mieszkań, co dobrowolnie wdraża część z nich" - podkreśliła organizacja.

Dodała, że firmy publikujące pełne oferty w internecie uznają ten fakt za swoją przewagę konkurencyjną, bo taka polityka sprzedaży prowadzi ich zdaniem do tego, że do biur sprzedaży przychodzą już osoby dużo bardziej zdecydowane na zakup.

Jednak w ocenie PZFD zamiast regulowania praktyk marketingowych poszczególnych firm, znacznie skuteczniejszym rozwiązaniem byłoby wdrożenie systemowych narzędzi legislacyjnych, takich jak Portal Cen Mieszkań.

"Portal ten zapewniłby pełną i bieżącą informację o rzeczywistych cenach transakcyjnych w różnych lokalizacjach, co znacząco podniosłoby przejrzystość całego rynku" - podkreślił PZFD.

Dodał, że niestety, projekt ustawy w tej sprawie - mimo przeprowadzonych już konsultacji - został wstrzymany na etapie legislacyjnym i nie jest dalej procedowany.

"Zachęcamy Polskę 2050, a także inne ugrupowania polityczne, do aktywnego wsparcia działań zmierzających do wznowienia prac nad tym projektem" - dodał.

Zdaniem organizacji wprowadzanie kolejnych inicjatyw legislacyjnych dotyczących w dużej mierze tej samej materii, zamiast finalizowania rozpoczętych projektów, wydaje się działaniem pozbawionym uzasadnienia merytorycznego.

W poniedziałek minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz napisała na platformie X, że niepokazywanie cen mieszkań daje deweloperom przewagę nad klientami.

W radiu Zet minister zapowiedziała, że Polska 2050 zamierza w ciągu kilku tygodni przygotować projekt ustawy dotyczącej m.in. ujawniania cen mieszkań przez deweloperów.

W grudniu wiceminister funduszy i polityki regionalnej Jan Szyszko powiedział, że dobrym krokiem w kierunku odbudowy zaufania konsumentów byłoby ujawnienie przez deweloperów cen ofertowych, co jest w wielu krajach europejskich standardem.(PAP Biznes)

[NeVeS]

Sprzedaż lokali przez deweloperów w IV kwartale 2024 roku

15.01.2025, Warszawa (PAP) - Poniżej przedstawiamy zestawienie opracowane na podstawie danych ze spółek, obejmujące sprzedaż lokali przez deweloperów w czwartym kwartale 2024 roku wraz z porównaniem do analogicznego okresu roku poprzedniego.

dev.png (73.55 KiB) Przejrzano 592 razy

Pomimo trudnego roku spadek sprzedaży mieszkań przez developerów spadła tylko -11,6% r/r, ale trzeba pamiętać, że część mieszkań sprzedanych w ramach BK2% była rozliczana w ubiegłym roku.

[latarnik]

Rynek wtórny dąży do "urealnienia" cen mieszkań

https://bezprawnik.pl/sprzedajacy-obniz ... uchomosci/

[latarnik]

Byli tacy użytkownicy którzy mówili że brak publikacji cen mieszkań to dobra praktyka: https://next.gazeta.pl/pieniadz/7,18893 ... rzona.html