Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[NeVeS]

Dynamika zmian cen zmierza ku zeru

• 2024 rok zakończył się lekkimi wzrostami cen ofertowych mieszkań z rynku wtórnego.
• W całym roku ceny w największych miastach w Polsce wzrosły od 3% w Łodzi do 6% w Gdańsku.
• W grudniu 2024 r. średnie ceny ofertowe mieszkań w Krakowie i Warszawie utrzymywały się na poziomie 15,2 - 17 tys. zł/m2.
• Od stycznia do grudnia 2024 roku średni czas sprzedaży mieszkań w Warszawie i Krakowie wydłuż się o ponad miesiąc, odpowiednio o 32 i 33 dni.
• Tymczasem w grudniu, jak podaje BIK, popyt na kredyty mieszkaniowe (liczony liczbą wniosków do banków) utrzymał się na podobnym poziomie co w listopadzie - czyli nieco ponad 26 tys. wniosków względem 26,9 tys. w listopadzie 2024 roku.
• A 2024 rok podsumowali deweloperzy. W ubiegłym roku na rynek wprowadzono ponad 56,5 tys. nowych mieszkań, co stanowi rekordowy wynik, czyli rekordową podaż, przy osłabionym popycie.
• Jak podaje JLL oferta na koniec grudnia wyniosła 54,4 tys. jednostek, co oznacza wzrost o 50% rdr.
• Łączna sprzedaż w 2024 roku w sześciu największych miastach wyniosła poniżej 40 tys. mieszkań, co oznacza spadek o 31% rdr.

1.png (148.43 KiB) Przejrzano 1780 razy

2.png (142.54 KiB) Przejrzano 1780 razy

[wojdyla1980]

https://bizblog.spidersweb.pl/mieszkania-cena-podatek-od-nieruchomosci

Mnóstwo mieszkań na sprzedaż wjedzie wkrótce na rynek.

Analitycy PKO BP się połapali, że wkrótce minie te pięć lat wielu nieruchomościom, bo właśnie pięć lat temu zaczął się ogromny boom na inwestycyjny zakup mieszkania. W związku z tym może nas czekać nowa, nieuwzględniana dotąd fala podaży.

Jak sprzedasz mieszkanie w ciągu pięciu lat od zakupu, płacisz 19 proc. od zysku, czyli w obecnych okolicznościach bardzo dużo. Ale po pięciu latach nie płacisz nic.

[NeVeS]

I mamy wreszcie dane o liczbie udzielonych kredytów za grudzień 2024, jak nie było krachu w kredytach tak dalej nie ma, sprzedaż jest słaba, ale stabilna.

kg2024.png (25.85 KiB) Przejrzano 1275 razy

[wojdyla1980]

I mamy wreszcie dane o liczbie udzielonych kredytów za grudzień 2024, jak nie było krachu w kredytach tak dalej nie ma, sprzedaż jest słaba, ale stabilna.

pobrane.png (3.24 KiB) Przejrzano 1261 razy

zobacz na te kreski, na twoim screenie być może jest za dużo informacji na raz

czerwona kreska jest w poziomie, oznacza stabilność

ukośna, oznacza spadek

i wracając do twojego screena, od dwóch miesięcy sprzedaż kredytów leci łeb na szyje

[latarnik]

Jednak spadki: https://www.money.pl/gospodarka/zmiana- ... 8304a.html

[latarnik]

Czy podaż mieszkań wzrośnie w najbliższym czasie? Nie wiem choc się domyślam

https://bizblog.spidersweb.pl/mieszkani ... ruchomosci

Co się dzieje na wolnym rynku jak podaż jest bardzo wysoka a dochodzi jeszcze do skoku podaży?

[Mar G]

Kolejna możliwa porcja dostawy na rynek - tych którzy byli w szarej

https://www.rmf24.pl/fakty/polska/news- ... rp_state=1

[latarnik]

Niech rządzący wszystkich opcji politycznych trzymają się jak najdalej od rynku nieruchomości w Polsce a ten sam się ustabilizuje:

https://biznes.interia.pl/nieruchomosci ... Id,7901250

[wojdyla1980]

http://dlvr.it/THjYyP

Obecnie w Polsce jedynym podatkiem majątkowym jest podatek od nieruchomości, którego wysokość jest symboliczna. Podatek "Belki" oraz podatek od najmu są podatkami od zysku z majątku. Oznacza to, że realnie opodatkowana w Polsce jest tylko praca a "nic nierobienie" jest zwolnione z podatku. Jest to sprzeczne nie tylko z większością teorii ekonomicznych, sprawiedliwością społeczną, ale również z oficjalnie głoszonymi postulatami chyba wszystkich partii politycznych. Podatek majątkowy, np. w postaci katastru od kolejnego mieszkania, nie tylko pomógłby uregulować patologiczną sytuację polskiego rynku mieszkaniowego, ale również podnieść wydatki publiczne na tak niezbędne dziedziny, jak edukacja czy ochrona zdrowia - mówi dr Iwo Augustyński, wykładowca na Uniwersytecie Ekonomicznym we Wrocławiu.

[latarnik]

Kolejny artykuł o spadkach: https://filarybiznesu.pl/finanse/czy-po ... kan/a26547