Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

[JanuszBiznesu]

Na wtórnym trochę tego już posypało. Pojawiło się też sporo mieszkań z cesją. Styczeń będzie ciekawym okresem.

Pamiętajmy, że konsekwentnie przez cały przyszły rok będą podnoszone stopy procentowe. Na razie przewidywania wynoszą 3,5%, ale raczej będzie więcej. Zdolność kredytowa poleci na pysk, ciekawe kto to wszystko wykupi, pewnie te słynne fundusze.

bankier.pl/wiadomosc/Citi-po-podwyzkach-taryf-przez-URE-stopy-proc-w-Polsce-moga-wzrosnac-w-22-do-4-25-proc-lub-wyzej-8245591.html

zapinamy pasy Chociaż dalej wydaje się to nierealne

[anubis]

Do niedawna nierealne wydawały się tu niektórym jakiekolwiek podwyżki stóp.

Zapinamy pasy i jedziemy.

BTW, w Nest Banku oprocentowanie efektywne konta oszczędnościowego zmieniło mi się już na 2,30%.

[asander]

Na wtórnym trochę tego już posypało. Pojawiło się też sporo mieszkań z cesją. Styczeń będzie ciekawym okresem.

Pamiętajmy, że konsekwentnie przez cały przyszły rok będą podnoszone stopy procentowe. Na razie przewidywania wynoszą 3,5%, ale raczej będzie więcej. Zdolność kredytowa poleci na pysk, ciekawe kto to wszystko wykupi, pewnie te słynne fundusze.

Na wykresie z danymi z OLX jakoś nic nadzwyczajnego się nie dzieje, widać stabilizację, a nawet spadek do sprzedaży.

olxdata.azurewebsites.net/olx-data/wszystkie

[kozel]

Na wtórnym trochę tego już posypało. Pojawiło się też sporo mieszkań z cesją. Styczeń będzie ciekawym okresem.

Pamiętajmy, że konsekwentnie przez cały przyszły rok będą podnoszone stopy procentowe. Na razie przewidywania wynoszą 3,5%, ale raczej będzie więcej. Zdolność kredytowa poleci na pysk, ciekawe kto to wszystko wykupi, pewnie te słynne fundusze.

Na wykresie z danymi z OLX jakoś nic nadzwyczajnego się nie dzieje, widać stabilizację, a nawet spadek do sprzedaży.

olxdata.azurewebsites.net/olx-data/wszystkie

a masz dane sprzed ery COVIDu ile było wtedy ogłoszeń ws. sprzedaży, tak z ciekawości pytam, żeby porównać, kiedyś vs stan na dziś

[tomm]

podasz linka do tego nesta oszczednosciowego bo nie moge znalesc?

[anubis]

podasz linka do tego nesta oszczednosciowego bo nie moge znalesc?

Nie wiem co teraz mają w ofercie. Ja mam czysty WIBOR 3M bez limitów na kwoty.

Ostatnia strona: nestbank.pl/wspolne/dokumenty-aktualne/tabele/tabela-oprocentowania-oferta-rachunkow-i-lokat

[Mar G]

lokale do remontu . bili się jak o apart królewskie

krknews.pl/zacieta-walka-o-mieszkania-na-zwierzynieckiej-i-chopina/

[anubis]

W ogóle to ciekawe jak sobie poradzą ze stopami giełdowi deweloperzy, których bondy są opierane o WIBOR. Np. taki Atal ma obligacje notowane o WIBOR 6M + marża.

Wartość emisji w obrocie:

ATL0922 - 200 000 000 PLN

ATL0423 - 120 000 000 PLN

ATL1023 - 120 000 000 PLN

[Mar G]

W ogóle to ciekawe jak sobie poradzą ze stopami giełdowi deweloperzy, których bondy są opierane o WIBOR. Np. taki Atal ma obligacje notowane o WIBOR 6M + marża.

Wartość emisji w obrocie:

ATL0922 - 200 000 000 PLN

ATL0423 - 120 000 000 PLN

ATL1023 - 120 000 000 PLN

tak jak dotąd, bez problemu.
wszak już wiosną zapowiadałeś ich rychłą niewypłacalność : ))

[anubis]

Niedługo potem obniżono stopy do 0,1% to ich część WIBOR-owa spadła. Teraz mają prawie 0,5 mld w obligacjach za które będą musieli płacić więcej. Przyszłość pokaże, ale np. to świadczy o tym, że sprzedaż musi trwać, bo nie będzie z czego płacić odsetek.

Atal ma jeszcze stosunkowo małe oprocentowanie. Lokum np. emituje po prawie 5% plus WIBOR, chociaż nie jest tak zadłużony nominalnie.

Wartość emisji w obrocie:

LKD0623 - 65 000 000 PLN

LKD1023 - 35 000 000 PLN

LKD0924 - 100 000 000 PLN

LKD0425 - 50 000 000 PLN