Zakup mieszkania w czasach zarazy / czy kupować mieszkanie w czasie epidemii

[Giovanna]

[b]Anubis[/b]... Jakie Ty masz wyksztalcenie? Potrafisz myslec samodzielnie? Potrafisz interpretowac dane i (co wazne!) weryfikowac je z rzeczywistoscia?. Mam wrazenie, ze zyjesz a jakims anubisowym matriksie.

Tak potrafię. Łącząc je wszystkie wychodzi mi, że masz ostatni dzwonek żeby się zapisać na jakieś studia, bo uczelnie kończą rekrutacje, a niedługo trzeba będzie się przekwalifikować. Plus taki, że będziesz mogła się uczyć zdalnie.

Sadzac po poziomie twoich komentarzy to ewidentnie szansa dla ciebie.
Ja "moj drogi" juz dawno pokonczylam fakultety, poinwestowalam i teraz zbieram zniwa.
Chcialam cie dzieciaku zmobilizowac do myslenia i autorefleksji ....ales wyjatkowy o..po..rny albo wydaje ci sie, ze upawiasz tu jakas anubisowa "strategie"... Mysle ze wiekszosci tu forumowiczow nizsze ceny tylko ucieszylyby. ale to co ty tu wypisujesz to juz graniczy z totalna glupota... Z takim "rozumkiem" twoja kariera skonczy sie na trollowaniu na tym forum i zamiesczaniu wykresow z wykop i superbiznes.... . Jeszcze mnostwo pracy przed toba dzieciaku.

[StormSunny]

Giovanna, jakie żniwa zbierasz z inwestycji?

[mac_kow]

Dowód anegdotyczny.

Tylko takie zostały jak chce się bronić tezy o tym, że w gospodarce jest git.

Dane o sprzedaży detalicznej to też jest anegdotka:
bankier.pl/wiadomosc/Sprzedaz-detaliczna-wreszcie-wyzsza-niz-rok-wczesniej-7947834.html

Lipcowe dane dotyczące sprzedaży detalicznej okazały się lepsze od oczekiwań ekonomistów. Po raz pierwszy od początku pandemii sprzedaż okazała się wyższa niż przed rokiem.

Jesteście Panowie niepoważni. Jak to trolle. A, niech leci i 50% w dół- naprawdę chętnie. Tylko nie wygadujcie proszę farmazonów o gospodarce.

[anubis]

Dane o sprzedaży detalicznej to też jest anegdotka:
bankier.pl/wiadomosc/Sprzedaz-detaliczna-wreszcie-wyzsza-niz-rok-wczesniej-7947834.html

Lipcowe dane dotyczące sprzedaży detalicznej okazały się lepsze od oczekiwań ekonomistów. Po raz pierwszy od początku pandemii sprzedaż okazała się wyższa niż przed rokiem.

To jest fakt. Pamiętam te tłumy w Ikei bezpośrednio po otwarciu. Sam się śmiałem, że ludziom podczas lockdownu skończyły się meble. Ale to nie ma wiele wspólnego ze sprzedażą mieszkań.

Co więcej, wg. GUS liczba mieszkań oddanych do użytkowania w czerwcu lekko wzrosła. To też logiczne, bo podczas lockdownu się wstrzymano z oddawaniem. Z tym, że to są te inwestycje, które rozpoczęto, a nawet sfinansowano grubo przed pandemią - nawet do dwóch lat wstecz.

Co do sprzedaży i ceny to jestem zaskoczony. Liczba ofert wzrosła - to już wiemy od dawna, ale okazuje się, że cena ofertowa też już spada i spadek utrzymał się w lipcu. W załączniku dane morizon za lipiec. Spodziewałem się, że średnia cena ofertowa będzie rosnąć gdzieś do października, a tu okazuje się, że ludzie jednak nie czekają na cud.

[Krakus44]

Dane o sprzedaży detalicznej to też jest anegdotka:
bankier.pl/wiadomosc/Sprzedaz-detaliczna-wreszcie-wyzsza-niz-rok-wczesniej-7947834.html

Lipcowe dane dotyczące sprzedaży detalicznej okazały się lepsze od oczekiwań ekonomistów. Po raz pierwszy od początku pandemii sprzedaż okazała się wyższa niż przed rokiem.

To jest fakt. Pamiętam te tłumy w Ikei bezpośrednio po otwarciu. Sam się śmiałem, że ludziom podczas lockdownu skończyły się meble. Ale to nie ma wiele wspólnego ze sprzedażą mieszkań.

Co więcej, wg. GUS liczba mieszkań oddanych do użytkowania w czerwcu lekko wzrosła. To też logiczne, bo podczas lockdownu się wstrzymano z oddawaniem. Z tym, że to są te inwestycje, które rozpoczęto, a nawet sfinansowano grubo przed pandemią - nawet do dwóch lat wstecz.

Co do sprzedaży i ceny to jestem zaskoczony. Liczba ofert wzrosła - to już wiemy od dawna, ale okazuje się, że cena ofertowa też już spada i spadek utrzymał się w lipcu. W załączniku dane morizon za lipiec. Spodziewałem się, że średnia cena ofertowa będzie rosnąć gdzieś do października, a tu okazuje się, że ludzie jednak nie czekają na cud.

To wrzuc wykres dla Krakowa, bo z uporem maniaka robisz wrzutki albo dla wszystkich "duzych" miast albo dla PL.
Polecam interpretowac dane i wykresy i postarac sie myslec samodzielnie, w szerokim ujeciu ...ale i waskim...poniewaz rozmawiamy tu o Krakowie a nie o Lodzi, Katowicach czy Kielcach.
Poza tym to rynek pierwotny, wtorny czy zbiorcze dane? Widzisz jakas roznice?

[anubis]

To wrzuc wykres dla Krakowa, bo z uporem maniaka robisz wrzutki albo dla wszystkich "duzych" miast albo dla PL.
Polecam interpretowac dane i wykresy i postarac sie myslec samodzielnie, w szerokim ujeciu ...ale i waskim...poniewaz rozmawiamy tu o Krakowie a nie o Lodzi, Katowicach czy Kielcach.
Poza tym to rynek pierwotny, wtorny czy zbiorcze dane? Widzisz jakas roznice?

Oczywiście, że patrzę również w wąskim ujęciu. Moim zdaniem w Krakowie będzie dużo gorzej, bo u nas turystyka, która leży i kwiczy, stanowiła przed pandemią ok. 10% PKB. Liczba ofert wynajmu wzrosła wręcz dramatycznie, ceny spadły, co widać gołym okiem. Mieszkania pod turystów są przesuwane pod wynajem długoterminowy.

Rzucanie hasłami "rynek pierwotny, wtórny widzisz jakąś różnicę" to argumenty Wujka Staszka w dowolnym temacie przy świątecznym stole. Rzucenie tezy, zero danych lub chociażby rozwinięcia, a w domyśle, że Wujek taki mądry a dyskutant nie wie o rzeczach oczywistych. To dodatkowo utrzymuje mnie w przekonaniu, że spadki będą długie, konsekwentne i bolesne dla obecnych właścicieli. Strona podażowa nie ma argumentów, frustruje się i nie bardzo wie co robić - gdyby jakieś oczywiste argumenty czy dane za wzrostami lub chociażby utrzymaniem ceny istniały to już dawno by zostały wypowiedziane.

"myśląc samodzielnie" Rozumiem, że chodzi o taki januszowy, chłopski rozum, nieoparte na żadnych danych czy nawet logicznym uzasadnieniu oczekiwania i projekcje?

Teraz idę pobiegać, ale wrócę tu i rzucę jakimiś danymi lub wykresem. Bójcie się mnie.

[mac_kow]

Strona podażowa nie ma argumentów, frustruje się i nie bardzo wie co robi

Teraz idę pobiegać, ale wrócę tu i rzucę jakimiś danymi lub wykresem. Bójcie się mnie.

Ale argumentów za czym, trollu zarejestrowany w maju? To "strona podażowa" musi "dyskutować" z kimś o swojej podaży? Jak i z kim?
Nie. Może np. tak jak Jasna Invest sprzedać w około 1 miesiąc wszystkie mieszkania w nowej inwestycji. Wystarczy sensowna cena i sensowna lokalizacja. Załatw numer KW to będziemy obserwować wzmianki.

[Krakus44]

To wrzuc wykres dla Krakowa, bo z uporem maniaka robisz wrzutki albo dla wszystkich "duzych" miast albo dla PL.
Polecam interpretowac dane i wykresy i postarac sie myslec samodzielnie, w szerokim ujeciu ...ale i waskim...poniewaz rozmawiamy tu o Krakowie a nie o Lodzi, Katowicach czy Kielcach.
Poza tym to rynek pierwotny, wtorny czy zbiorcze dane? Widzisz jakas roznice?

Oczywiście, że patrzę również w wąskim ujęciu. Moim zdaniem w Krakowie będzie dużo gorzej, bo u nas turystyka, która leży i kwiczy, stanowiła przed pandemią ok. 10% PKB. Liczba ofert wynajmu wzrosła wręcz dramatycznie, ceny spadły, co widać gołym okiem. Mieszkania pod turystów są przesuwane pod wynajem długoterminowy.

Rzucanie hasłami "rynek pierwotny, wtórny widzisz jakąś różnicę" to argumenty Wujka Staszka w dowolnym temacie przy świątecznym stole. Rzucenie tezy, zero danych lub chociażby rozwinięcia, a w domyśle, że Wujek taki mądry a dyskutant nie wie o rzeczach oczywistych. To dodatkowo utrzymuje mnie w przekonaniu, że spadki będą długie, konsekwentne i bolesne dla obecnych właścicieli. Strona podażowa nie ma argumentów, frustruje się i nie bardzo wie co robić - gdyby jakieś oczywiste argumenty czy dane za wzrostami lub chociażby utrzymaniem ceny istniały to już dawno by zostały wypowiedziane.

"myśląc samodzielnie" Rozumiem, że chodzi o taki januszowy, chłopski rozum, nieoparte na żadnych danych czy nawet logicznym uzasadnieniu oczekiwania i projekcje?

Teraz idę pobiegać, ale wrócę tu i rzucę jakimiś danymi lub wykresem. Bójcie się mnie.

To świetnie, idź pobiegaj tylko uważaj żebyś się nie przegrzał bo zafundujesz nam tu kolejny pakiet twoich, do tej pory, chybionych teoryji.
Z całym szacunkiem ale widać argumentów Ci brakuje, stad te twoje dygresje i próby zmiany tematu, ale danych z Krakowa jak nie było, tak nie ma. Zresztą tych twoich spadków też nie stwierdzono...pomimo gospodarki w opłakanym stanie i skrajnie galopującego bezrobocia.
A to co ty uważasz na temat prognoz krakowskich może niekoniecznie mnie interesuje.
Odnośnie dyskusji na imieninach u Wujka Staszka to znalazłeś właśnie idealny wykresik więc możesz go wykorzystać. Ale następnym razem dowiedz się najpierw co zamieszczasz i zastanów co ten wykres przedstawia i postaraj się choć odrobinkę go zinterpretować.
Frustracja narasta co? No ale skoro trolloterapia wykresikami poprawia Ci samopoczucie to nic tylko pozostaje to respektować.

[Mar G]

Gościu wałkuje wykresy czerwcowe jako jednorazowy wyskok - a nie zauważa że doskonałe dane GUS retail sales są już za ...lipiec.

[pozdro]

Ogolnie to sa warunki do mega pompowania cen mieszkan. Co prawda nie ma komu wynajmowac tych mieszkan. Ale jak mamy w calym EU luzowanie ilosciowe w tymw Polsce i do tego mega tani kredyt serio najtansze kredyty mieszkaniowe w historii. To ludzie z lokat wyskakuja i nawet kupuja mieszkania dzieciom studnet. Czy sobie na przechowanie kapitalu. Bo inflacja bedzie spora, a mieszkania w takich warunkach pojda z 10 na 20 tys zl.
Wbrew pozorom to nie jakis kosmos cenowy bo zarobki seniorow dobijaja do 20 tys zl na B2B czyli cena 5k euro. Wiec porownywalna z jakimis obrzerzami Berlina gdzie zarobki sa podobne.

Mar G ciesz sie ze za poldarmo w Przybyszewskiego kupiles bo to jeszcze budzetowo inwestycja wszedzie w okolicy juz powyzej 12 tys zl /m2 Bo jednak krowodrza, salwator, zwierzyniec czy nawet bronowice to kultowe Ielnica z mega dostepnoscia terenow zielonych Doliny Rudawy, lasy wolskiego, Blon. Ja tam ostatnio w pandemi czesto pd siebie rowerkiem te tereny atakuje. Wspolczuje osoba ktore mieszkaja w innych czesciach Krakowa i maja tylko beton w okolicy. Niezle sa jeszcze okolice Ruczaju pod tym wzgledem ale to juz nie to samo. Bo tam tylko te laki pychowickie i zakrzowek. Do ktorego i z krowodrzy mostem zwierzynieckim jest stosonkowo blisko.