Kogo stać na mieszkania w Krakowie?

[ŁorenBufet]

kto by pomyślał, że ceny 20 K + /m2 będą na tym forum nazywane okazją i wzbudzać ekscytację niektórych, prawda ?

Tu bardziej chodziło mi pokazać że w przypadku najdroższych powyżej 1 mln nieruchomości , sprzedający już schodzą po 20-30 % z ceny. Niby cały rynek stoii w miejscu lub lekko spada , ale mamy już segmenty gdzie widać już naprawdę pokaźne przeceny, Mówimy tu o najdroższych nieruchomościach , których raczej nie kupuje się na kredyt, tak wiec stopy % w tym segmencie nie maja wielkiego znaczenia ...
To jest swoją drogą klasyczny obraz końcówki każdego cyklu, "dobre lokalizacje" spadają pierwsze i najbardziej , bo najsilniej w trakcie cyklu urosły.
Zaczynamy dochodzić do sytuacji w której mieszkania na obrzeżach zaczynają być droższe od mieszkań w ścisłym centrum.
Kto przy zdrowych zmysłach kupi mieszkanie które z miejscami parkingowymi wyjdzie prawie 1,6 mln w Bronowicach o powierzchni 80 m2 krakow.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,z-kuchnia-z-oknem/23634720.html , gdy może za 1,8 mln kupić 136 m2 na
Radziwiłłowskiej krakow.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,m4,z-aneksem-kuchennym/23830611.html .
18k na Bronowicach to nie okazja ale 13k/m2 za luksusowy apartament na startym mieście ?
Pytanie ile musiałoby kosztować to mieszkania na Bronowicach aby stwierdzić że w stosunku do apartamentu na Radziwiłłowskiej jest okazją

[Mar G]

kto by pomyślał, że ceny 20 K + /m2 będą na tym forum nazywane okazją i wzbudzać ekscytację niektórych, prawda ?

Tu bardziej chodziło mi pokazać że w przypadku najdroższych powyżej 1 mln nieruchomości , sprzedający już schodzą po 20-30 % z ceny. Niby cały rynek stoii w miejscu lub lekko spada , ale mamy już segmenty gdzie widać już naprawdę pokaźne przeceny, Mówimy tu o najdroższych nieruchomościach , których raczej nie kupuje się na kredyt, tak wiec stopy % w tym segmencie nie maja wielkiego znaczenia ...
To jest swoją drogą klasyczny obraz końcówki każdego cyklu, "dobre lokalizacje" spadają pierwsze i najbardziej , bo najsilniej w trakcie cyklu urosły.
Zaczynamy dochodzić do sytuacji w której mieszkania na obrzeżach zaczynają być droższe od mieszkań w ścisłym centrum.
Kto przy zdrowych zmysłach kupi mieszkanie które z miejscami parkingowymi wyjdzie prawie 1,6 mln w Bronowicach o powierzchni 80 m2 krakow.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,z-kuchnia-z-oknem/23634720.html , gdy może za 1,8 mln kupić 136 m2 na
Radziwiłłowskiej krakow.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,m4,z-aneksem-kuchennym/23830611.html .
18k na Bronowicach to nie okazja ale 13k/m2 za luksusowy apartament na startym mieście ?
Pytanie ile musiałoby kosztować to mieszkania na Bronowicach aby stwierdzić że w stosunku do apartamentu na Radziwiłłowskiej jest okazją

a zauważyłeś ,że to nie jest apartament tylko zaadaptowany strych bez ani jednego normalnego okna ?

chyba, że zmieniamy standardy i strychy bez dostępu windy zaczynamy nazywać apartamentami

[ŁorenBufet]

a zauważyłeś ,że to nie jest apartament tylko zaadaptowany strych bez ani jednego normalnego okna ?

chyba, że zmieniamy standardy i strychy bez dostępu windy zaczynamy nazywać apartamentami

Mając do wyboru zaadaptowany strych 136 m2 na Radziwiłłowskiej za 1,8 mln i mieszkanie 80 m2 na Bronowicach za 1,6 mln , co wybierasz ??

[Mar G]

a zauważyłeś ,że to nie jest apartament tylko zaadaptowany strych bez ani jednego normalnego okna ?

chyba, że zmieniamy standardy i strychy bez dostępu windy zaczynamy nazywać apartamentami

Mając do wyboru zaadaptowany strych 136 m2 na Radziwiłłowskiej za 1,8 mln i mieszkanie 80 m2 na Bronowicach za 1,6 mln , co wybierasz ??

po przejrzeniu zdjęć nie mam wątpliwości - jeżeli musiałbym z obydwu koniecznie dokonać wyboru :

1. Bronowice za 1.47 mio nie 1.6
80 m2 + widokowy taras

2. Strych bez okien za 1,8 mio
W zimie gdy śnieg zasypie jedyne okna dachowe robi się bunkier bez światła dziennego. Czyli piwnica.
Latem gorąco , w zimie chłód. Strych zawsze pozostanie strychem w tym aspekcie.
Gdy dodać przy kamienicy 4 torowa estakada kolejowa....

wybieram 1

na marginesie - Mieszkaj w Mieście 18 k /m2 ... to tyle w temacie krachu na nieruchomościach

[ŁorenBufet]

po przejrzeniu zdjęć nie mam wątpliwości - jeżeli musiałbym z obydwu koniecznie dokonać wyboru :

1. Bronowice za 1.47 mio nie 1.6
80 m2 + widokowy taras

1,47 plus dwa miesjca parkingowe za 110 tys , czyli łącznie 1,58 mln ,

2. Strych bez okien za 1,8 mio
W zimie gdy śnieg zasypie jedyne okna dachowe robi się bunkier bez światła dziennego. Czyli piwnica.
Latem gorąco , w zimie chłód. Strych zawsze pozostanie strychem w tym aspekcie.
Gdy dodać przy kamienicy 4 torowa estakada kolejowa....

wybieram 1

A przy MWM , tory kolejowe , plus droga podejścia do lądowania samolotów, i nie założysz klimatyzacji ,

Ja gdybym miał tylko te dwie nieruchomości do wyboru , to przy tych cenach zdecydowanie Radziwiłłowska, bo to jednak 136 m2 i ścisłe centrum. MWM wybrałbym gdyby to mieszkanie kosztowało połowę Radziwiłłowskiej, czyli w granicach 0,9 mln

na marginesie - Mieszkaj w Mieście 18 k /m2 ... to tyle w temacie krachu na nieruchomościach

stare miasto 12k , 6 k taniej niż Bronowice tyle w temacie krachu na nieruchomościach

[Expert]

MWM pierwszy etap chodził po 6k

[słoik_ze_wsi]

MWM pierwszy etap chodził po 6k

pierwszy etap na początku chodził po niewiele ponad 4k. Nie ma co wspominać tych czasów.

[Mar G]

po przejrzeniu zdjęć nie mam wątpliwości - jeżeli musiałbym z obydwu koniecznie dokonać wyboru :

1. Bronowice za 1.47 mio nie 1.6
80 m2 + widokowy taras

1,47 plus dwa miesjca parkingowe za 110 tys , czyli łącznie 1,58 mln ,

2. Strych bez okien za 1,8 mio
W zimie gdy śnieg zasypie jedyne okna dachowe robi się bunkier bez światła dziennego. Czyli piwnica.
Latem gorąco , w zimie chłód. Strych zawsze pozostanie strychem w tym aspekcie.
Gdy dodać przy kamienicy 4 torowa estakada kolejowa....

wybieram 1

A przy MWM , tory kolejowe , plus droga podejścia do lądowania samolotów, i nie założysz klimatyzacji ,

Ja gdybym miał tylko te dwie nieruchomości do wyboru , to przy tych cenach zdecydowanie Radziwiłłowska, bo to jednak 136 m2 i ścisłe centrum. MWM wybrałbym gdyby to mieszkanie kosztowało połowę Radziwiłłowskiej, czyli w granicach 0,9 mln

na marginesie - Mieszkaj w Mieście 18 k /m2 ... to tyle w temacie krachu na nieruchomościach

stare miasto 12k , 6 k taniej niż Bronowice tyle w temacie krachu na nieruchomościach

nie Stare Miasto - tylko strych w okolicach Starego Miasta bez okien. a w zasadzie to obok Hali Targowej.

to zasadnicza różnica.

Ps. na poważnie - jeśli zobaczysz faktycznie info o mieszkaniu w dobrym standardzie na Starym Mieście - a nie strych przy Hali Targowej - daj tu znać. wielu będzie chętnych

[ŁorenBufet]

po przejrzeniu zdjęć nie mam wątpliwości - jeżeli musiałbym z obydwu koniecznie dokonać wyboru :

1. Bronowice za 1.47 mio nie 1.6
80 m2 + widokowy taras

1,47 plus dwa miesjca parkingowe za 110 tys , czyli łącznie 1,58 mln ,

nie Stare Miasto - tylko strych w okolicach Starego Miasta bez okien. a w zasadzie to obok Hali Targowej.

to zasadnicza różnica.

MWM to fajne osiedle ale do znaku granic Krakowa jest podobna odległość co z radziwiłłowskiej na płytę rynku...
Jestem ciekaw które się szybciej Sprzeda czy Radziwiłłowska czy wizjonerów.

[manager_ursus]

Powołać się na piwnicę w „okolicach” Starego Miasta, to trzeba być na maksa zdesperowanym