Program Pierwsze Mieszkanie / kredyt hipoteczny z dopłatą - informacje i opinie na forum

[Mar G]

bankier.pl/wiadomosc/Kredyt-na-start-pod-ostrzalem-Oberwal-nawet-hasztag-8786630.html

[NeVeS]

MKiŚ ocenia kredyt #naStart jako nieefektywny instrument polityki mieszkaniowej

26.07.2024, Warszawa (PAP) - Ministerstwo Klimatu i Środowiska ocenia program dotowanych kredytów hipotecznych #naStart jako nieefektywny instrument polityki mieszkaniowej, a jego deklarowane cele jako nieadekwatne do wydatkowanych środków budżetowych - podał resort w opinii do projektu ustawy.

"W związku z przekazaniem projektu ustawy o +kredycie mieszkaniowym #naStart+ (...), zgłaszam uwagę dotyczącą konieczności ponownego przeanalizowania zasadności jego dalszego procedowania pod kątem efektywności wydatkowania środków z budżetu państwa. Przyjęcie projektu przez Stały Komitet Rady Ministrów budzi w mojej ocenie uzasadnione wątpliwości z uwagi na zadeklarowane przez wnioskodawcę bardzo wysokie zapotrzebowanie na środki budżetu państwa, których wydatkowanie może okazać się nieefektywne jako instrumentu polityki mieszkaniowej, a osiągane cele nieadekwatne do wydatkowanych środków budżetowych" - napisano.

Rozwiązania dla strony popytowej nieruchomości są kluczowe dla kształtowania podaży - MRiT

26.07.2024, Warszawa (PAP) - Przy wysokim oprocentowaniu kredytów hipotecznych i braku działań, takich jak program kredytów #naStart, ponowne załamanie podaży mieszkań będzie tylko kwestią czasu - ocenia Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Zdaniem resortu rozwiązania skierowane do strony popytowej na tym rynku są kluczowe dla kształtowania podaży.

"Łatwo zauważyć, że im niższe było oprocentowanie kredytów tym więcej budów rozpoczynano, a im bardziej oprocentowanie rosło, tym szybciej spadała podaż. Najjaskrawszym przykładem tej zależności był rok 2022. Gwałtowny wzrost stóp procentowych doprowadził wtedy do dramatycznego zatrzymania nowych inwestycji, których liczba ponownie zaczęła rosnąć dopiero w efekcie wprowadzenia bezpiecznego kredytu 2 proc. oraz zapowiedzi uruchomienia programu kredytów mieszkaniowych #naStart" - napisał resort rozwoju w odpowiedzi na uwagi z konsultacji publicznych programu kredyt #naStart.

"Warto pamiętać, że obecne warunki dostępności kredytów hipotecznych są zbliżone do tych z roku 2022, a wysokość ich oprocentowania jest najwyższa w Unii Europejskiej. W przypadku dalszego utrzymywania się tej sytuacji i braku działań, takich jak wprowadzenie programu kredytów mieszkaniowych #naStart, ponowne załamanie podaży będzie tylko kwestią czasu. Należy bowiem podkreślić, że choć proponowane rozwiązania adresowane są do strony popytowej, to mają kluczowe znacznie właśnie dla kształtowania poziomu podaży" - dodano. (PAP Biznes)

[NeVeS]

MRiT proponuje obniżyć limit wniosków w programie kredyt #naStart w II kw. do 17,5 tys.

26.07.2024, Warszawa (PAP) - Ministerstwo Rozwoju i Technologii proponuje obniżyć limit wniosków w programie kredyt #naStart w drugim kwartale jego działania do 17,5 tys. z 20 tys. - napisał resort w odpowiedzi na uwagi z konsultacji. MRiT proponuje też przywrócenie limitu dochodowego dla gospodarstw domowych z trójką dzieci.

"W odniesieniu do kwestii kwartalnej liczby wniosków dopuszczanych do programu w pierwszym półroczu jego działania proponuję utrzymanie przedstawionych limitów przynajmniej w zakresie pierwszego kwartału" - napisał resort rozwoju w odpowiedzi na uwagi z konsultacji publicznych programu kredyt #naStart.

"Pewną przestrzeń do obniżenia liczby dopuszczonych wniosków MRiT dostrzega co najwyżej w drugim kwartale, gdzie w miejsce dotychczasowych 20 tys. wniosków proponuję ustalenie ich limitu na poziomie 17,5 tys." - dodał.

Po uwzględnieniu uwag resort rozwoju proponuje też przywrócenie limitu dochodowego dla gospodarstw domowych z trójką dzieci, przy jednoczesnym utrzymaniu barku limitu jedynie dla gospodarstw domowych z czwórką dzieci lub większych.

"Wychodząc jednak naprzeciw obawom MFiPR proponuję przywrócenie limitu dochodowego dla gospodarstw domowych z trójką dzieci przy jednoczesnym utrzymaniu barku tego limitu jedynie dla gospodarstw domowych z czwórką dzieci lub większych. Limit dochodowy dla gospodarstw domowych z tróją dzieci byłby ustalany według wzoru analogicznego, jaki zastosowano dla mniejszych gospodarstw domowych, a w pierwszym roku działania programu wyniósłby 21 tys. zł netto" - napisano.

[Mar G]

MKiŚ ocenia kredyt #naStart jako nieefektywny instrument polityki mieszkaniowej

26.07.2024, Warszawa (PAP) - Ministerstwo Klimatu i Środowiska ocenia program dotowanych kredytów hipotecznych #naStart jako nieefektywny instrument polityki mieszkaniowej, a jego deklarowane cele jako nieadekwatne do wydatkowanych środków budżetowych - podał resort w opinii do projektu ustawy.

"W związku z przekazaniem projektu ustawy o +kredycie mieszkaniowym #naStart+ (...), zgłaszam uwagę dotyczącą konieczności ponownego przeanalizowania zasadności jego dalszego procedowania pod kątem efektywności wydatkowania środków z budżetu państwa. Przyjęcie projektu przez Stały Komitet Rady Ministrów budzi w mojej ocenie uzasadnione wątpliwości z uwagi na zadeklarowane przez wnioskodawcę bardzo wysokie zapotrzebowanie na środki budżetu państwa, których wydatkowanie może okazać się nieefektywne jako instrumentu polityki mieszkaniowej, a osiągane cele nieadekwatne do wydatkowanych środków budżetowych" - napisano.

Rozwiązania dla strony popytowej nieruchomości są kluczowe dla kształtowania podaży - MRiT

26.07.2024, Warszawa (PAP) - Przy wysokim oprocentowaniu kredytów hipotecznych i braku działań, takich jak program kredytów #naStart, ponowne załamanie podaży mieszkań będzie tylko kwestią czasu - ocenia Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Zdaniem resortu rozwiązania skierowane do strony popytowej na tym rynku są kluczowe dla kształtowania podaży.

"Łatwo zauważyć, że im niższe było oprocentowanie kredytów tym więcej budów rozpoczynano, a im bardziej oprocentowanie rosło, tym szybciej spadała podaż. Najjaskrawszym przykładem tej zależności był rok 2022. Gwałtowny wzrost stóp procentowych doprowadził wtedy do dramatycznego zatrzymania nowych inwestycji, których liczba ponownie zaczęła rosnąć dopiero w efekcie wprowadzenia bezpiecznego kredytu 2 proc. oraz zapowiedzi uruchomienia programu kredytów mieszkaniowych #naStart" - napisał resort rozwoju w odpowiedzi na uwagi z konsultacji publicznych programu kredyt #naStart.

"Warto pamiętać, że obecne warunki dostępności kredytów hipotecznych są zbliżone do tych z roku 2022, a wysokość ich oprocentowania jest najwyższa w Unii Europejskiej. W przypadku dalszego utrzymywania się tej sytuacji i braku działań, takich jak wprowadzenie programu kredytów mieszkaniowych #naStart, ponowne załamanie podaży będzie tylko kwestią czasu. Należy bowiem podkreślić, że choć proponowane rozwiązania adresowane są do strony popytowej, to mają kluczowe znacznie właśnie dla kształtowania poziomu podaży" - dodano. (PAP Biznes)

to już nawet Ministra Kloska przeciw ?

bidny ten Paszyk - każdy bije w niego jak w worek treningowy , a partia go wysłała na ten odcinek

petycje nawet powstały

petycjeonline.com/sprzeciw_wobec_wprowadzenia_programu_mieszanie_na_start

[wojdyla1980]

MKiŚ ocenia kredyt #naStart jako nieefektywny instrument polityki mieszkaniowej

petycje nawet powstały

petycjeonline.com/sprzeciw_wobec_wprowadzenia_programu_mieszanie_na_start

petycja podpisana

[NeVeS]

MFiPR chce zbadania efektów kredytu 2 proc. przed ew. wprowadzeniem kredytu #naStart

31.07.2024, Warszawa (PAP) - Ministerstw Funduszy i Polityki Regionalnej postuluje, żeby przed ewentualnym wprowadzeniem nowych programów popytowych na rynku mieszkaniowym dokładniej zbadać efekty kredytu 2 proc. - podał resort w piśmie w ramach konsultacji kredytu #naStart. MFiPR zwróciło się do ministerstwa rozwoju z szeregiem pytań w tej sprawie.

"MFiPR zaznacza, że przed ewentualnym wprowadzeniem nowych programów popytowych należy dokładniej zbadać efekty kredytu 2 proc." - napisano.

W związku z tym, MFiPR prosi Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) o odpowiedź na szereg pytań.

MFiPR chce wiedzieć, czy MRiT dysponuje danymi jak bezpieczny kredyt 2 proc., będący pierwszym na taką skalę kredytem z okresowo stałym oprocentowaniem, wpływa na bieżące obciążenie budżetów kredytobiorców.

"Jest to ważne w kontekście monitorowania systematyczności spłat, zwłaszcza w zakresie najemców, którzy nie mieszkają jeszcze w zakupionych lokalach i mogą ponosić koszty zarówno najmu, jak i częściowych rat kredytu" - podaje MFiPR.

W ocenie resortu funduszy, obserwuje się obecnie odwrócenie wieloletniej prawidłowości, w której to najem stał się nieco tańszy niż zakup na kredyt (nie dotyczy to osób korzystających z programu BK2 proc. z niższymi ratami). W związku z tym MFiPR chciałby się dowiedzieć, czy MRiT posiada dane dotyczące tego, jak program BK 2 proc. wpływa na rynek najmu.

"Do podjęcia decyzji o poparciu programu kredytu NaStart potrzebne są informacje, czy program BK2 proc. powoduje odpływ najemców do własności oraz jak odnosi się wysokość czynszów do rat kredytu ze wsparciem, w kontekście potencjalnego spadku lub stabilizacji czynszów najmu w nadchodzących kwartałach" - podano.

MFiPR chce ponadto uzyskać dane dotyczące częstotliwości przeprowadzek osób korzystających z programu BK2 proc., które kupują małe mieszkania, w kontekście ogólnych trendów mieszkaniowych na przestrzeni 10 lat wspierania tego rynku.

"W tym kontekście warto zwrócić uwagę, na brak badań na temat częstotliwości i przyczyn zmian mieszkań w Polsce, zwłaszcza biorąc pod uwagę negatywny wpływ programu "Rodzina na Swoim" na dzietność, gdzie przez 8 lat brak możliwości zmiany mieszkania zniechęcał rodziny do posiadania większej liczby dzieci" - napisano.

MFiPR zwrócił się także do MRiT o dane, jakie jest zapotrzebowanie na kredyty na remonty dla nieruchomości z LTV poniżej 60 proc.

"W okresie niskich stóp procentowych koszty obsługi i zabezpieczenia hipotecznego były zbyt wysokie, przez co do remontów wykorzystywano kredyty konsumenckie. Jednakże, koszty remontów rosną, także w kontekście rosnących wymogów efektywności energetycznej. Czy rząd powinien wspierać właścicieli nieruchomości kiepskiej jakości w przeprowadzaniu remontów?" - pisze MFiPR.

Wreszcie, MFiPR prosi o dane o tym jak wykorzystywane są środki ze sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym przez osoby fizyczne i czy są one przeznaczane na zakup kolejnego lokalu lub domu.

"W związku z tym, że nie jest możliwe podjęcie decyzji o nowym programie dopłat do kredytów przed uzyskaniem odpowiedzi MRiT na wskazane wyżej pytania, MFiPR podtrzymuje stanowisko, by na obecnym etapie prac pozostawić jedynie część programu, która dotyczy kredytu na partycypację lub wkład mieszkaniowy w SIM/TBS" - konkluduje pismo.

kolejne ministerstwo przeciw

[wojdyla1980]

money.pl/gospodarka/spor-o-doplaty-do-kredytow-mieszkaniowych-jest-jasna-rekomendacja-rezygnacja-lub-okrojenie-7055403568712224a.html

kolejna wypowiedź Ministerstwa Funduszy i Polityki Regionalnej (MFiPR), rekomenduje odrzucenie programu Bezpieczny Kredyt 0% i przeznaczenie pieniędzy na budownictwo społeczne, ewentualnie wprowadzenie programu BK0% z ograniczeniem terytorialnym, z wykluczeniem dużych miast i miejscowości turystycznych

[Mar G]

[quote="wojdyla1980"]https://www.money.pl/gospodarka/spor-o-doplaty-do-kredytow-mieszkaniowych-jest-jasna-rekomendacja-rezygnacja-lub-okrojenie-7055403568712224a.html

kolejna wypowiedź Ministerstwa Funduszy i Polityki Regionalnej (MFiPR), rekomenduje odrzucenie programu Bezpieczny Kredyt 0% i przeznaczenie pieniędzy na budownictwo społeczne, ewentualnie wprowadzenie programu BK0% z ograniczeniem terytorialnym, z wykluczeniem dużych miast i miejscowości turystycznych[/quote]
wykluczenie dużych miast będzie idealnym wyjściem z obietnicy wyborczej - program wejdzie w życie - punkt programu będzie odhaczony - a że tylko na rynek wiejski to i niewiele będzie kosztować.
genialne...

gazetakrakowska.pl/ile-w-krakowie-mamy-mieszkan-w-wielkiej-plycie-ile-z-nich-wystawiono-na-sprzedaz-co-z-cenami-nowych-mieszkan/ar/c1-18716263

[wojdyla1980]

money.pl/gospodarka/spor-o-doplaty-do-kredytow-mieszkaniowych-jest-jasna-rekomendacja-rezygnacja-lub-okrojenie-7055403568712224a.html

kolejna wypowiedź Ministerstwa Funduszy i Polityki Regionalnej (MFiPR), rekomenduje odrzucenie programu Bezpieczny Kredyt 0% i przeznaczenie pieniędzy na budownictwo społeczne, ewentualnie wprowadzenie programu BK0% z ograniczeniem terytorialnym, z wykluczeniem dużych miast i miejscowości turystycznych

źle napisałem, dużych miast wraz z obwarzankami, żeby pobudzić budownictwo na terenach prawdziwie wiejskich, tam gdzie nowe budownictwo praktycznie zamarło *

[NeVeS]

Kolejny kamyczek do ogródka:

Państwo może wspierać budownictwo społeczne, zamiast dotacji kredytów - Szyszko, MFiPR

2.08.2024, Warszawa (PAP) - Państwo powinno inwestować publiczne pieniądze we wsparcie budownictwa społecznego poza metropoliami - ma wtedy kontrolę nad tym, gdzie powstają nowe mieszkania - napisał na platformie X wiceminister funduszy i polityki regionalnej Jan Szyszko. Dodał, że przy dotacji kredytów pomoc jest losowa.

"Program dopłat sprzyja zakupowi mieszkań na rynku pierwotnym, a prywatni inwestorzy budują tam, gdzie zyski są największe, czyli w metropoliach. Mniejsze miasta nie oferując mieszkań, wypychają zamiast przyciągać do siebie ludzi. W efekcie nie mogą się rozwijać równie szybko i dynamicznie jak metropolie" - napisał Szyszko wyjaśniając, czemu jego resort ma uwagi do Kredytu #naStart i preferuje inwestycje w społeczne budownictwo mieszkaniowe.

Dodał, że za tę samą kwotę państwo może wesprzeć budowę nowych mieszkań TBS/SIM.

"Przy czym druga opcja jest mechanizmem zwrotnym, więc wydane pieniądze wracają do budżetu. Przy wsparciu społecznego budownictwa państwo ma też kontrolę nad tym, gdzie powstają nowe mieszkania. Przy dotacji kredytów ta pomoc jest losowa" - zaznaczył.

"Jeśli celem polityki mieszkaniowej państwa jest zwiększenie dostępności mieszkań, a nie wsparcie inwestorów, to wniosek jest klarowny: powinniśmy inwestować publiczne pieniądze we wsparcie społecznego budownictwa poza metropoliami. Jesteśmy oczywiście otwarci na dyskusję i liczymy, że wszelkie kontrpropozycje również będą oparte o analizy i dane" - dodał.

Wskazał, że startowi programu BK2 proc. w 2023 r. towarzyszył radykalny wzrost cen mieszkań.

W piśmie w ramach konsultacji kredytu #naStart Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej zgłosiło postulat, żeby przed ewentualnym wprowadzeniem nowych programów popytowych na rynku mieszkaniowym dokładniej zbadać efekty kredytu 2 proc.

W ocenie resortu funduszy, obserwuje się obecnie odwrócenie wieloletniej prawidłowości, w której to najem stał się nieco tańszy niż zakup na kredyt (nie dotyczy to osób korzystających z programu BK2 proc. z niższymi ratami). W związku z tym MFiPR chciałby się dowiedzieć m.in., czy MRiT posiada dane dotyczące tego, jak program BK 2 proc. wpływa na rynek najmu.