Program Pierwsze Mieszkanie / kredyt hipoteczny z dopłatą - informacje i opinie na forum

[NeVeS]

- żadna osoba zamieszkująca w gospodarstwie domowym, nie może posiadać prawa własności, aczkolwiek są wyjątki, chociażby dla dużych rodzin

Nie ma już meldunków, więc jestem ciekaw jak zamierzają ten przepis egzekwować

Ciagle są, mieli to zlikwidować dawno temu, ale ciagle obowiązek meldunkowy istnieje, aczkolwiek już chyba bez żadnych konekwencji prawnych.

[Mar G]

szybko wykonali polecenie

bankier.pl/wiadomosc/KNF-lagodzi-warunki-oceny-zdolnosci-kredytowej-O-kredyty-niektore-bedzie-latwiej-8485213.html

[NeVeS]

Rzeczywiście zakładane 150 tys. kredytów udzielonych od połowy 2023 r. do końca 2027 r. to nie jest duża liczba. W czasach przedkryzysowych deweloperzy oddawali więcej mieszkań w ciągu roku. Dlatego banki nie widzą w tym programie instrumentu, który odczuwalnie zmieni sytuację na rynku kredytów hipotecznych

Czyli tak jak wcześniejszej mówiłem, przy obecnych założeniach, to jest za mały wolumen by miał wpływ na rynek.

forsal.pl/nieruchomosci/mieszkania/artykuly/8661464,pierwsze-mieszkanie-czy-warto-skorzystac-z-programu.html

[ŁorenBufet]

Czy dobrze rozumiem że obowiązek wprowadzenia się w ciągu 12 mc od zakupu , oznacza że tak naprawdę z rynku pierwotnego mamy wybór jedynie spośród ukończonych inwestycji ??

[NeVeS]

O ile dobrze pamietam to w ustawie jest 12 miesiecy od przeniesienia własności, a nie od zakupu. czyli 1 rok od podpisania aktu notarialnego.

[Mar G]

Czy dobrze rozumiem że obowiązek wprowadzenia się w ciągu 12 mc od zakupu , oznacza że tak naprawdę z rynku pierwotnego mamy wybór jedynie spośród ukończonych inwestycji ??

nie.
zakupem jest zawsze akt przeniesienia własności. często jest wiele miesięcy po odbiorze mieszkania i można już przed jego podpisaniem de facto mieszkać. więc dodatkowe 12 mcy to olbrzymi margines extra.

[bartekrk]

Czy dobrze rozumiem że obowiązek wprowadzenia się w ciągu 12 mc od zakupu , oznacza że tak naprawdę z rynku pierwotnego mamy wybór jedynie spośród ukończonych inwestycji ??

nie.
zakupem jest zawsze akt przeniesienia własności. często jest wiele miesięcy po odbiorze mieszkania i można już przed jego podpisaniem de facto mieszkać. więc dodatkowe 12 mcy to olbrzymi margines extra.

Z tego co mi wiadomo to PINB ma 14 dni na odebranie budynku od czasu zgłoszenia o zakończeniu budowy. PSP też ma 14 dni na zajęcie stanowiska zgodnie ze swoimi kompetencjami. Jeśli deweloper ukończył inwestycję i chce odebrać kasę (ostatnią, często największą, ratę) to zależy mu na czasie i nie jest w jego interesie rozwlekanie terminów na odbiór mieszkania. Mógłbyś dać znać co w takim razie wydłuża proces oddania do przeniesienia własności od czasu zakończenia jego budowy?
Deweloperzy często w umowach przedwstępnych podają wydłużony termin na zawarcie umowy przyrzeczonej, bo wynika to z tego, że zakładają, iż moa być opóźnienia w budowie.

[Mar G]

Czy dobrze rozumiem że obowiązek wprowadzenia się w ciągu 12 mc od zakupu , oznacza że tak naprawdę z rynku pierwotnego mamy wybór jedynie spośród ukończonych inwestycji ??

nie.
zakupem jest zawsze akt przeniesienia własności. często jest wiele miesięcy po odbiorze mieszkania i można już przed jego podpisaniem de facto mieszkać. więc dodatkowe 12 mcy to olbrzymi margines extra.

Z tego co mi wiadomo to PINB ma 14 dni na odebranie budynku od czasu zgłoszenia o zakończeniu budowy. PSP też ma 14 dni na zajęcie stanowiska zgodnie ze swoimi kompetencjami. Jeśli deweloper ukończył inwestycję i chce odebrać kasę (ostatnią, często największą, ratę) to zależy mu na czasie i nie jest w jego interesie rozwlekanie terminów na odbiór mieszkania. Mógłbyś dać znać co w takim razie wydłuża proces oddania do użytkowania budynku od czasu zakończenia jego budowy?
Deweloperzy często w umowach przedwstępnych podają wydłużony termin na zawarcie umowy przyrzeczonej, bo wynika to z tego, że zakładają, iż moa być opóźnienia w budowie.

co ma piernik do wiatraka ? zupełnie nie rozumiem pytania.
przeniesienie własności nie jest tożsame czasowo z oddaniem do użytkowania - a developerzy bardzo szybko po zakończeniu budowy oddają do użytkowania lokal.

[bartekrk]

co ma piernik do wiatraka ? zupełnie nie rozumiem pytania.
przeniesienie własności nie jest tożsame czasowo z oddaniem do użytkowania - a developerzy bardzo szybko po zakończeniu budowy oddają do użytkowania lokal.

Zakończenie budowy ---14-30 dni---> Oddanie do użytkowania ---? dni---> Przeniesienie własności (umowa przyrzeczona)
"?" wg Ciebie to długi okres, a według tego co napisałem powinno nastąpić w ciągu kilku dni od oddania do użytkowania, bo dlaczego deweloper miałby zwlekać z przeniesieniem własności, skoro kasę dostaje dopiero w momencie zawarcia umowy przenoszącej własność?

[Mar G]

co ma piernik do wiatraka ? zupełnie nie rozumiem pytania.
przeniesienie własności nie jest tożsame czasowo z oddaniem do użytkowania - a developerzy bardzo szybko po zakończeniu budowy oddają do użytkowania lokal.

Zakończenie budowy ---14-30 dni---> Oddanie do użytkowania ---? dni---> Przeniesienie własności (umowa przyrzeczona)
"?" wg Ciebie to długi okres, a według tego co napisałem powinno nastąpić w ciągu kilku dni od oddania do użytkowania, bo dlaczego deweloper miałby zwlekać z przeniesieniem własności, skoro kasę dostaje dopiero w momencie zawarcia umowy przenoszącej własność?

proszę kolejny raz na forum , aby zanim zacznie siać się zamęt sprawdzić podstawowe zasady.

kasę developer dostaje w momencie odbioru - wpłata jest jego warunkiem-i nie ma nic wspólnego z terminem AN przeniesienia własności.