BudujeSie.pl

Witam,

jak można sprawdzić warunki izolacji akustycznej między mieszkaniami w sytuacji gdy jest jeszcze etap dziury w ziemi?

Deweloperzy udostępniają warunki techniczne planowanej inwestycji, więc na co Waszym zdaniem trzeba zwracać uwagę?
Np jakie ścianki działowe między mieszkaniami? Jaki najlepszy materiał? Jakie podłogi?

Często teraz słyszę, że to nowsze budownictwo (np po 2015) raczej nie błyszczy i można się nieźle naciąć... i później wszystko słyszeć co sąsiad robi...

Zwróć uwagę na materiał, z jakiego wykonane są ściany i jakie są grube oraz czy jest tam jakaś dodatkowa izolacja. Dowiedz się również jak wykonywane są stropy, jakiej są grubości, ile wylewki i co idzie pod wylewkę. Jakie okna, czy trójszybowe, czy z podwyższonymi parametrami akustycznymi, czy nawiewniki też specjalne, które tłumią dźwięki z zewnątrz, jeżeli jest taka potrzeba.

Choć niestety bardzo dużo tu zależy też od sąsiadów, np. od tego, jak ludzie mieszkający nad Tobą i w mieszkaniach obok położą panele, czy dadzą pod nie specjalne wygłuszenie, czy oleją temat.

Dzięki!

ale na jakie materiały zwracać uwagę?

np w jednym prospekcie widziałem, że budują z silikatów (ściany między mieszkaniami)
silikaty oraz częściowo żelbet lub podobne o zbliżonych parametrach o wskaźniku izolacyjności akustycznej min 50db
a w innym:
Żelbetowe monolityczne

podłoża z izolacją i styropianem tłumiącym kroki

ale pewnie im grubsze ściany, tym lepiej...

budfen pisze:Dzięki!

ale na jakie materiały zwracać uwagę?

np w jednym prospekcie widziałem, że budują z silikatów (ściany między mieszkaniami)
silikaty oraz częściowo żelbet lub podobne o zbliżonych parametrach o wskaźniku izolacyjności akustycznej min 50db
a w innym:
Żelbetowe monolityczne

podłoża z izolacją i styropianem tłumiącym kroki

ale pewnie im grubsze ściany, tym lepiej...

Silikat między mieszkaniami dość dobrze wygłusza - to gęsty ciężki materiał.z reguły dają 18-24 cm.
Ważne, żeby nie była to cegła dziurawka lub cienki beton - rzędu 12-15 cm.
Na tym forum piszą dużo o problemach na Dąbska Street - ale jeśli tam ściany zewnętrzne postawili 18 cm - to wewn. mają pewnie 12-15, a w mieszkaniach 8. I są efekty.

Dobry standard to - zewnętrzne min 24cm plus ocieplenie, między mieszkaniami i od korytarza 18-24 cm gęsty materiał (inaczej porozmawiasz s sąsiadem przez ścianę...) , działowe wewnątrz min 12cm.
W stropach styropian akustyczny - nie zwykły - bo będziesz słyszał kroki nad sobą i rozmowy pod nogami.

I oczywiście maty wygłuszające w pionach instalacyjnych.

Te rzeczy robią różnicę w kosztach -a nie zobaczysz tego na oczy - i jak ktoś patrzy bezkrytycznie na cenę za m2 - bywa że przeklina wybór.
a potem się czyta , że ludzie wkładają słuchawki na noc aby móc spać ...

Potwierdzam, silikaty to dobry materiał, do tego ma niezłe parametry jeżeli chodzi o absorbcję i oddawanie temperatury i wilgoci, całkiem dobrze tłumi odgłosy z innych mieszkań.

Jeżeli chodzi o wyciszenie nowych mieszkań, to mam wrażenie, że największy problem, to piony w łazienkach, to, że słychać po wentylacji coś tam, choć nie jest to sprawa specjalnie uciążliwa. No i wszystko zależy od tego, czy masz uciążliwych sąsiadów czy nie, jeżeli ktoś zachowuje się "normalnie" w mieszkaniu, to raczej nie powinno być problemów, a jeżeli trafisz na kłótliwych imprezowiczów, to grube ściany wszystkiego nie załatwią.

dzięki za informacje!

tak, tak - nawet jak masz bunkier, ale trafisz na imprezowych sąsiadów to nic nie poradzi

na pewno mam parę tematów aby pomęczyć dewelopera i dopytać

budfen pisze:dzięki za informacje!

tak, tak - nawet jak masz bunkier, ale trafisz na imprezowych sąsiadów to nic nie poradzi

na pewno mam parę tematów aby pomęczyć dewelopera i dopytać

Daj znać, co udało Ci się ustalić z dewelopera, czy stosują jakieś zabezpieczenia przed dźwiękami. Zastanawia mnie w ogóle, jaka jest świadomość tego, że to ważne na rynku.

na razie się dowiedziałem, ze w pionach to będą rury z lekką izolacją która sprawia, że nie niesie się tak bardzo.
Do tego jednak widzę, że dominuje żelbet jako ściany między mieszkaniami.

budfen pisze:na razie się dowiedziałem, ze w pionach to będą rury z lekką izolacją która sprawia, że nie niesie się tak bardzo.
Do tego jednak widzę, że dominuje żelbet jako ściany między mieszkaniami.

czyli na rurach otulinka z Castoramy....to żadna izolacja.

szanse na wygłuszenie jako takie dają płaszcze w szachtach