BudujeSie.pl

Mysle ze czas na kolejny ciekawy wątek
Komu wynajmowac mieszkania, a kogo unikac zeby sobie na glowe nie sprowadzić samych problemow.
Na logike najlepiej wynajmowac
1. Turysta pod aparthotel
2. Imigrantom ze wschodu np Ukraińcy czy z EU
3. Studentom
4. Tu moim zdaniem zaczynaja sie schody i problemy prawne

Nalezy unikac osob po 30 roku zycia (podejrzane jak nie maja swojego mieszkani, to moga byc naciągacze)
Osob z dzieckiem, itd.

kobieta.wp.pl/miesiacami-szukaja-mieszkania-na-wynajem-powod-samotne-macierzynstwo-6598575379831680a

Wymagacie zaświadczenia o zarobkach i referencji od wcześniejszego najemcy?

Brak zasobu komunalnego w miastach to powazne ryzyko inwestycyjne i ograniczenie swobody działalności gospodarczej bo sa problemy z eksmisjami. W pandemi lepiej placic 100zl czynszu i nie wynajmowac byle komu.

to jest złe forum.

Jesteś tematem na forum: Nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie - bloki, apartamentowce, domy

Powinien być na forum: Forum Gdzie i jak kupić mieszkanie w Krakowie? Ciekawe w Małopolsce

JAK - Twoje pytanie jak wynająć, komu. Oto jak wynająć.

pozdro pisze:Mysle ze czas na kolejny ciekawy wątek
Komu wynajmowac mieszkania, a kogo unikac zeby sobie na glowe nie sprowadzić samych problemow.
Na logike najlepiej wynajmowac
1. Turysta pod aparthotel
2. Imigrantom ze wschodu np Ukraińcy czy z EU
3. Studentom
4. Tu moim zdaniem zaczynaja sie schody i problemy prawne

Nalezy unikac osob po 30 roku zycia (podejrzane jak nie maja swojego mieszkani, to moga byc naciągacze)
Osob z dzieckiem, itd.

kobieta.wp.pl/miesiacami-szukaja-mieszkania-na-wynajem-powod-samotne-macierzynstwo-6598575379831680a

Wymagacie zaświadczenia o zarobkach i referencji od wcześniejszego najemcy?

Brak zasobu komunalnego w miastach to powazne ryzyko inwestycyjne i ograniczenie swobody działalności gospodarczej bo sa problemy z eksmisjami. W pandemi lepiej placic 100zl czynszu i nie wynajmowac byle komu.

Każdy temat lepszy Najlepsze jest to, że nie dość że nie masz mieszkania na najem to nawet go nie szukasz (szukasz dla siebie ).
Przed złymi lokatorami da się zabezpieczyć prawnie, to pierwsze.
Jak szukać? Może przez... ogłoszenie? I krótki wywiad z potencjalnym najemcą podczas wizyty?

Tak, uogólniaj wszystko i wrzycaj do jednego wora. Po 30 nie, bo naciągacze, matki z dzieckiem nie, studenci też nie (bo piją?).
Jakby jeszcze to był Twój problem

chyba najprościej wymagać podwójnej kaucji - powinno to odsiać naciągaczy i ludzi niezdolnych do płacenia, chociaż bardzo mocno ograniczy potencjalną liczbę chętnych.

umów ze studentami bym też unikał, raczej już bym wolał z ich rodzicami podpisać bo w razie czego to od nich komornik będzie odzyskiwał co nasze. prawda jest taka że studenci i tak dostają kasę od rodziców, często z nimi oglądają mieszkanie, więc nie powinno to być nic niezwykłego, a przy okazji może większa presja będzie na młodziaka żeby zachowywał się rozsądnie.

co do imigrantów - to zależy, ja osobiście nie widzę problemu jeśli to jakaś osoba którą znam, pracuję w IT i mamy masę ludzi z Ukrainy którym bym bardzo chętnie wynajął. ale też nie ma co ukrywać że jest mnóstwo ludzi z Ukrainy zatrudnionych poniżej minimalnej którzy mogą mieć problem z płatnościami, dlatego wtedy chyba bym wolał przez jakąś agencję im wynajmować żeby w razie czego mieć kogo ścigać. ale to chyba bardziej temat dla ludzi dzielących mieszkania na mikro pokoje, więc mnie nie dotyczy...

Fascynujący wątek...A może zadajmy sobie pytanie jak przechodzić przez przejście dla pieszych?

Ale głupoty piszesz... jestem osobą po 30, nie mam własnego mieszkania bo mieszkania są zbyt drogie, więc jedyne na co mogę sobie na razie pozwolić to wynajem.
Studenci mogą robić imprezy i mało dbają o mieszkania.
Turyści tak samo mało dbają.
Wszystko idzie podważyć Poza tym teraz nawet nie ma komu wynajmować bo ludzie pouciekali z Krakowa, więc temat absurdalny.

To nie jest tak, że jakaś grupa jest lepszymi wynajmującymi, a inna gorszymi, wszystko zależy od ludzi, na których się trafi, jedni mogą zniszczyć mieszkanie i uprzykrzyć życie sąsiadów, a inni mogą być lepszymi mieszkańcami, niż właściciele mieszkań w danym bloku.

pozdro pisze:Nalezy unikac (...) Osob z dzieckiem, itd.

kobieta.wp.pl/miesiacami-szukaja-mieszkania-na-wynajem-powod-samotne-macierzynstwo-6598575379831680a

To pokazuje, jak zbyt wysoka ochrona najemców, w rzeczywistości szkodzi większości tych rzetelnych i uczciwych. Ładnie widać, do czego prowadzi przeregulowanie w gospodarce.

Najlepsi najemcy to osoby studiujące i pracujące w korpo albo już po studiach.
Lepiej kobiety niż mężczyźni.
Najlepiej singiel albo para, ale nie 2 kolesi lub 2 panny, bo to zwykle kończy się kłótniami.
Studenci może i bardziej niszczą, ale mało prawdopodobne, że zadłużą ci mieszkanie i przestaną płacić.
Ukraińcy to loteria- czasami zdarza się, że jednemu wynajmiesz a mieszka pięciu. W razie problemów zwinie się na Ukrainę i go szukaj.
Rodziny z dziećmi, matki z dziećmi - największe ryzyko

A jaki i gdzie jest ogólnie polecany i akceptowany wybór umowy, którą warto zawrzeć z najemcą ?
Dopiero wchodzę w temat gdyż w końcu się przeprowadzam.