Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

[qbait]

Podeślij proszę detale @anubis.
Może się skuszę na to mieszkanie.

[MamaAnubisa]

Teraz to kupowanie przecież na górce jest i lepiej poczekać trochę aż będzie taniej

[Nowy]

Tu info, że jednak ceny na wtórnym w tym roku też rosną
wyborcza.biz/biznes/7,147758,28116026,ceny-mieszkan-nadal-rosna-robi-sie-niebezpiecznie.html

[Pixi]

Co Ci się nie podobało, że nie kupiłeś?

Trochę jednak zbyt turystyczna okolica plus dwa mieszkania w budynku chyba pod airbnb. Na Kazimierzu trudno znaleźć dobry lokal dla siebie, łatwiej pod turystów. Niby ma być ustawa pozwalająca miastom na wyłączanie dzielnic z najmu krótkoterminowego, ale raz że nie wiadomo kiedy to będzie, a dwa, że Kraków raczej nie wyłączy Kazimierza.

Z ciekawości jaki metraż mieszkania i ile pokoi?

[NeVeS]

Wracając do tematu, przypomnijmy ile kosztuje wybudowanie metra mieszkania :

Średni koszt budowy m kw. mieszkania w IV kwartale spadł do 5.134 zł wobec 5.347 zł w III kwartale 2021 roku - podał GUS.

W IV kwartale roku 2020 koszt wynosił 5.012 zł.

[NeVeS]

Stopy procentowe podniesione w Rosji z 9,5 do 20,0% w celu ratowania rubla ... Ciekawe czy RPP też zdecyduje się na podobny ruch by ratować złotówkę ?

[anubis]

Wygląda na to, że mamy czarnego łabędzia, a tym czarnym łabędziem okazała się niestety wojna, czyli chyba największy, możliwy kaliber. Kapitał od nas odpływa, dzisiejsza interwencja walutowa NBP mówi sama za siebie. Nie zazdroszczę ludziom, którzy lokowali kapitał w nieruchomościach, bo upłynnić tego się raczej teraz nie da i pozostaje tylko obserwacja jak ceny transakcyjne lecą. Do tego większość ekonomistów uważa, że stopy procentowe zostaną podniesione wyżej niż się dotychczas spodziewano.

[inwestorzzagranicy]

Upadł również mit dotyczący ilości brakujących mieszkań.
Ciekawe czy zaczną ludzie wykańczać pustostany.

[ITGeek]

Wygląda na to, że mamy czarnego łabędzia, a tym czarnym łabędziem okazała się niestety wojna, czyli chyba największy, możliwy kaliber. Kapitał od nas odpływa, dzisiejsza interwencja walutowa NBP mówi sama za siebie. Nie zazdroszczę ludziom, którzy lokowali kapitał w nieruchomościach, bo upłynnić tego się raczej teraz nie da i pozostaje tylko obserwacja jak ceny transakcyjne lecą. Do tego większość ekonomistów uważa, że stopy procentowe zostaną podniesione wyżej niż się dotychczas spodziewano.

To gdzie te promocje? Bo chetnie bym cos kupil, ale jakos oprocz wzrostu cen w kolejnych etapach nowych inwestycji, nic innego nie widze.

[Krakus44]

Ciekawe podsumowanie. Realne..nie pozostawiajace zludzen dotyczacych kwestii podazy-popytu-cen.
A wczesniejsze tutaj dyskusje na temat nadciagajacej katastrofy demograficznej w Krakowie rozwiazaly sie szybciej niz myslelismy.

dziennikpolski24.pl/jak-naplyw-wielu-tysiecy-uchodzcow-wplynie-na-rynek-mieszkaniowy-w-krakowie/ar/c9-16076959

Trzeba się liczyć z dalszym wzrostem cen mieszkań, bo jeszcze przed wybuchem wojny było ich w Krakowie zbyt mało w stosunku do wysokiego popytu. Mamy sygnały, że część uchodźców chce kupić w Krakowie lokal za gotówkę, co jeszcze ten popyt nakręca. Równocześnie koszty materiałów i wykonawstwa dynamicznie rosną, co musi się przełożyć na ceny lokali, zwłaszcza że czekają nas zapewne kolejne perturbacje na rynku energii.

Eksperci spodziewają się spowolnienia gospodarczego oraz znacznego wzrostu inflacji ponad poziomy, które wydawały nam się dotąd rekordowe. W tej sytuacji wszyscy, którzy dysponują nadwyżkami gotówki – a jest ich w stolicy Małopolski wielu – mogą chcieć ją nadal lokować w drożejących ponad inflację lokalach mieszkalnych.

W ciągu pierwszego tygodnia od inwazji Rosji na Ukrainę przybyło do Polski blisko pół miliona uchodźców ze Wschodu. Przynajmniej drugie tyle zmierza w kierunku granicy. Kraków i Wrocław są zaraz po Warszawie najczęściej wybieranym miejscem schronienia.

Można oczekiwać wzrostu popytu na długoterminowy wynajem mieszkań, a w konsekwencji wzrostu stawek czynszów najmu.

Pula mieszkań oddanych przez deweloperów zmniejszyła się o 14 procent. W Krakowie ów spadek okazał się jeszcze głębszy O prawie jedną trzecią zmniejszyła się także rok do roku liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Oznacza to, że przy utrzymującym się wciąż wysokim popycie – ceny będą musiały nadal rosnąć. Na razie wzrost wynosi około 20 procent w stosunku do początku 2021 roku.