Czemu tyle mieszkań stoi pustych po zakończeniu budowy?

[Karciunia]

Nie chce włączać się mocno do dyskusji, ale napisze jedna ważna rzecz- wszyscy wychodzicie z założenia, ze pandemia minie- a co jeśli... nie minie? Jeśli już będzie tak jak jest przez 5-10 lat? Czy rok temu ktoś poza niewielka grupa osób (w tym tez ja, ale nazywano mnie wyznawczynią teorii spiskowych) mógł to przypuścić? Dlatego właśnie trzeba spoglądać na świat w obecnym kształcie. Taki może już pozostać.

[Krakus44]

Nie chce włączać się mocno do dyskusji, ale napisze jedna ważna rzecz- wszyscy wychodzicie z założenia, ze pandemia minie- a co jeśli... nie minie? Jeśli już będzie tak jak jest przez 5-10 lat? Czy rok temu ktoś poza niewielka grupa osób (w tym tez ja, ale nazywano mnie wyznawczynią teorii spiskowych) mógł to przypuścić? Dlatego właśnie trzeba spoglądać na świat w obecnym kształcie. Taki może już pozostać.

Jesli pandemia nie minie nigdy, a ziemia się wyplaszczy, to ludzie juz nie będą potrzebowali mieszkań, Będzie im tam za gorąco z powodu podniesionej wysokiej temperatury ciała i będą mogli zyć tylko w lasach na mchu. Miasta jeszcze bardziej zapelnia sie banerami i 80% promocjami.

[NeVeS]

Wyniki z Izreala póki co są optymistyczne, mają w pełni zaszczepionych 47,7% obywateli, 59,3% otrzymało jedną dawkę, znieśli większość ograniczeń, więc najbliższe tygodnie pokażą czy uda się im uniknąć kolejnej fali i ograniczyć śmiertelność do akceptowalnych społecznie poziomów. Także zamiast snuć pesymistyczne wizje, wystarczy trochę poczekać bo na wiosnę Izrael może być pierwszym krajem który obwieści światu że pokonał epidemię.

[buda]

A co sądzisz o tym 17-piętrowym budynku przy Biprostalu? Stamtąd też są oferty na bardzo wysokich piętrach i średnio idą. Dlaczego? Tam jest chyba nawet jakiś parking podziemny, chociaż nie wiem skąd ma wjazd. Tak na oko to stawiałem na akustykę, bo budynek ma już chyba więcej niż 20 lat, ale szczerze mówiąc to nie jestem przekonany.

Z zewnątrz wygląda to jak półbiurowiec i półblok. Od dwóch stron okna wygladaja na biurowe... Tam na pewno jest hałas od skrzyżowania Kijowskiej z K. Wielkiego, auta stoja na Kijowskiej bez przerwy. Od strony Królewskiej na pewno dochodzi hałas tramwajów. Im wyższy wysoki blok, tym mocniej słychac u góry.

[anubis]

A co sądzisz o tym 17-piętrowym budynku przy Biprostalu? Stamtąd też są oferty na bardzo wysokich piętrach i średnio idą. Dlaczego? Tam jest chyba nawet jakiś parking podziemny, chociaż nie wiem skąd ma wjazd. Tak na oko to stawiałem na akustykę, bo budynek ma już chyba więcej niż 20 lat, ale szczerze mówiąc to nie jestem przekonany.

Z zewnątrz wygląda to jak półbiurowiec i półblok. Od dwóch stron okna wygladaja na biurowe... Tam na pewno jest hałas od skrzyżowania Kijowskiej z K. Wielkiego, auta stoja na Kijowskiej bez przerwy. Od strony Królewskiej na pewno dochodzi hałas tramwajów. Im wyższy wysoki blok, tym mocniej słychac u góry.

Z tego budynku co jakiś czas pojawiają się oferty z najwyższych pięter - tam już chyba ulicy nie słychać, tj. kiedyś mieszkałem w Warszawie na 14 piętrze przy bardzo ruchliwym skrzyżowaniu i z tej wysokości było tylko bardzo delikatnie słychać tramwaje (samochodów nie).

Zastanawiam się czemu to nie schodzi, bo to oferty 10k z metra. Czy ten budynek jest dotnięty klątwą najmu krótkoterminowego, stary, czy po prostu ludzie uważają, że to słaba lokalizacja.

[Rak]

Teraz sprzedają się osiedla, kameralne czy nie, lecz osiedla. Pojedyncze kamienice i budynki wciśnięte pomiedzy inne będą zawsze miały mniej chętnych.

[anubis]

Wydaje mi się, że przed pandemią było dokładnie na odwrót. Tj. plomba, kamienica, czy generalnie coś w centrum - schodziło na pniu. Teraz jest coraz więcej takich inwestycji, które szukają chętnych. Taki np. Browar Kleparz - pamięta ktoś jeszcze o tym? Pierwotny, wtórny, można sobie wybierać. Budynek prawie cały na sprzedaż - czy to bezpośrednio od dewelopera czy w formie cesji.

Inaczej z domami, działkami i inwestycjami pod miastem. Cały czas schodzą, chyba nawet nieco lepiej niż przed pandemią. No ale tam też poruszamy się najczęściej w widełkach 4,5 - 5,5k za metr.

[Sellie]

Ja obserwuje z zaciekawieniem rynek od 8 lat. Podaj nam prosze, ktore to inwestycje ukonczone stoja puste i sa niesprzedane?

Wymieniłam dwie w pierwszym poście, jak sobie jeszcze zrobie dłuższy spacer i pozapisuje adresy to podam te inne. Ogólnie północ Krakowa, ale podejrzewam, że i na południu to będzie wyglądać podobnie.

Wymienilas tylko jedna konkretna inwestycje...Jablonna 1. A tak wogole sprawdzalas ich strone? Przeciez na 20 mieszkan zostalo tylko jedno...To ze w oknach ciemno nie znaczy ze mieszkania sa bez wlascicieli.
Ale widze, ze szukasz mieszkania 2 pokojowego z osobna kuchnia. Czyli pewnie okolo 40-50 m2. Chcesz je kupic w KRAKOWIE w 2021 roku za kwote do 300 tys zl. To byloby chyba juz raczej trudne nawet w Kielcach.
Rozumiem ze masz okreslone oczekiwania od mieszkania, typu oddzielna kuchnia, ale za te kwote to nie kupisz nawet 2 pokojowego z aneksem na peryferiach miasta.
Moze z rynku wtornego uda Ci sie cos wyhaczyc na Wzgorzach Krzeslawickich, do remontu...i po zdecydowanych negocjacjach.

PS. Chcesz kupic w Krakowie 2-pokojowe mieszkanie z kuchnia z dobrym rozplanowaniem za cene przecietnego SUVa o dobrej marce...
To se ne vrati... 5 lat temu...tak..Ja kupilam mieszkanie na Woli Duchackiej 2 pokoje + jeden pokoj z aneksem kuchennym, 60m2 i miejscem postojowym zewnetrznym za 330 tys zl. Tyle ze to byl 2014....

Przed pandemią miałam tak na prawdę 3 mieszkania na oku do kupienia - wszystkie w cenach 260-300k, w jednym podpisałam nawet umowę, ale koleś się rozmyślił - później mu wisiało mieszkanie miesiącami xD myślę, że koniec końców sprzedał za to 270, ale już miesiące później... bo ja wycofałam ofertę bo nie będę na pacana czekać. Najbardziej żałuję mieszkania za 260 - bo w sumie super było i spełniało te wszystkie wymagania jakie chciałam, tylko było na Kozłówku i to mnie zniechęcało bo okolica wygląda na niebezpieczną, plus w zeszłym roku czy 2 lata temu czytałam o napadach w tamtej okolicy na kobietę i na jakieś dziecko i kradzież telefonu - jakiś totalny odjazd w 2020 roku, że są ludzie tak biedni/zdesperowani, że odstawiają takie cyrki. No okolica jest nieco "kryminogenna" i ułatwia niestety tego typu akcje, strasznie dziwna zabudowa i dużo meneli.

Teraz znowu widzę wysyp takich mieszkań na wtórnych - dużo dziadków umarło w ostatnim czasie - to co myślisz, że rodzinie będzie się chciało bawić w wynajem w dobie koronawirusa, jak już drugi rok leci i końca nie widać? Powątpiewam.

Wracając do dobrego rozplanowania - czy to jest jakiś nie wiadomo jaki wymóg??? Dla mnie mieszkanie jest do mieszkania, więc wole kupić coś w czym da się funkcjonować, niż się męczyć całe życie, bo raczej nie planuję przeprowadzek jeśli coś zakupię.

[Sellie]

Btw byłam na tej Jabłonnej (często tam przechodzę) i nie wierzę w te sprzedaże. Blok jest skończony, totalnie pusty, nic tam się nie dzieje od miesięcy.

[Sellie]

Wyniki z Izreala póki co są optymistyczne, mają w pełni zaszczepionych 47,7% obywateli, 59,3% otrzymało jedną dawkę, znieśli większość ograniczeń, więc najbliższe tygodnie pokażą czy uda się im uniknąć kolejnej fali i ograniczyć śmiertelność do akceptowalnych społecznie poziomów. Także zamiast snuć pesymistyczne wizje, wystarczy trochę poczekać bo na wiosnę Izrael może być pierwszym krajem który obwieści światu że pokonał epidemię.

Jak patrzyłam na najnowsze statystyki to znowu im poszło do góry, tak jak przed szczepieniami. Poza tym nawet i po szczepieniach niektórzy chorują na koronę więc pic na wodę na razie.