Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Forum dla osób, które zastanawiają się jaka lokalizacja mieszkania w Krakowie jest najlepsza? W której dzielnicy Krakowa dobrze się mieszka? Ciekawe mijsca w Krakowie i Małopolsce.
NeVeS
Posty: 481
Rejestracja: 09 cze 2020, 8:21

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: NeVeS » 08 gru 2022, 12:33

ING Bank Śląski zawiesza oferowanie hipotek ze zmiennym oprocentowaniem
ING Bank Śląski zawiesza sprzedaż kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem do połowy przyszłego roku, kiedy planuje wprowadzić oprocentowanie zmienne oparte o indeks WIRON. W tym czasie bank będzie oferował kredyty hipoteczne tylko z oprocentowaniem okresowo stałym - poinformował bank w komunikacie.

Bank podał, że zawiesi sprzedaż detalicznych kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem od 17 grudnia 2022 roku. Od 13 grudnia wprowadzi nowe oferty, które będą oparte wyłącznie o oprocentowanie okresowo stałe.

"Obecnie w banku trwają prace związane z dostosowaniem systemów informatycznych, procedur wewnętrznych oraz wzorów umów do wprowadzenia kredytów hipotecznych z oprocentowaniem bazującym na stawce WIRON" - napisano w komunikacie.


kolejny cios w kredyty, odkąd zaczęła się medialna nagonka na WIBOR i pierwsze postanowienie sądu, spodziewałem się ze banki po prostu przestaną udzielać kredytów opartych na WIBORze, no bo po co mają się kopać z koniem :lol:

Spodziewam się ze kolejne banki dołączą, i w najbliższym czasie mogą być tylko stało procentowe hipoteki dostępne na rynku,


Mar G
Posty: 3143
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: Mar G » 08 gru 2022, 15:36

dyskusja o USA- a spójrzcie co w regionie

na Węgrzech nieruchomości + 20/30 %

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Inflac ... 53158.html

Dodatkowym czynnikiem obniżającym siłę nabywczą forinta jest bardzo silny wzrost cen nieruchomości mieszkaniowych, których ceny nie są ujęte we wskaźniku CPI. Według statystyk MNB w II kwartale ceny domów w Budapeszcie poszły w górę ponad o 20% rdr, a w miastach poza stolicą wzrost sięgnął przeszło 30% rdr.



ŁorenBufet
Posty: 261
Rejestracja: 07 kwie 2022, 9:30

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: ŁorenBufet » 09 gru 2022, 10:59

https://businessinsider.com.pl/finanse/przewodniczacy-knf-na-wigilii-bankierow-liczenie-na-cud/l44msfp

Moim zdaniem jedną z przyczyn obecnej sytuacji i wyraźnej eskalacji oczekiwań wobec banków jest niestety wypieranie problemu frankowego przez banki i przysłowiowe "liczenie na cud", który jednak – jak to z cudami bywa – nie nastąpił.



Zwrócił też uwagę, że wkrótce będzie chciał odbyć dyskusję z bankowcami na jeszcze kilka tematów m.in. o budowie optymalnego modelu finansowania hipotecznego, w tym o kredytach opartych o stałą stopę.
— Jej motywem przewodnim będzie dążenie do zrównoważonego rozkładu ryzyka między banki i ich klientów. Jako nadzór finansowy będziemy oczekiwać, że działania banków – w tym zasady konstruowania produktu – będą uwzględniały obowiązujący stan prawny (chodzi mi tu w szczególności o kwestie rekompensat za wcześniejszą spłatę) i zapewniały uwzględnienie wszystkich czynników ryzyka, w tym prawnego, w wycenie produktów bankowych.


Czyżby to oznaczało że jak w 2008 nastąpił koniec kredytów walutowych , a 2023 końcem kredytów hipotecznych opartych o stopę zmienną ??.
Wczoraj Glapiński też mówił o kredytach ze stałą stopą.
Jest to o tyle istotne że z jednej strony, RSSO takiego kredytu nie będzie niższe niż 5-7 % , czyli ledwie 3 % mniej niż obecnie , ale z drugiej strony zapewne będą inne zasady liczenia zdolności , bo przy kredycie na stałą stopę na cały okres kredytowania nie ma potrzeby dodawania jak w rekomendacji S + 5% do obecnych stóp.
Małżeństwo bez dzieci na średnich krajowych zarabiające 9 tys netto, daje zdolność ok 500 tys zł. Aby dojść do zdolności z początku 2021, zarobki takiej pary musiałyby wzrosnąć do 14-15 tys zł netto.
Mam wrażenie że podobnie jak banki liczyły na cud przy kredytach frankowych , tak rynek nieruchomości liczy na cud , że w jakiś magiczny sposób zdolności kredytowe zaraz znowu wrócą do poziomów z 2021 r ...


Glapa
Posty: 158
Rejestracja: 03 gru 2021, 9:13

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: Glapa » 09 gru 2022, 20:26

W Turcji nominalnie 190 procent w górę https://twitter.com/TomekNarkun/status/ ... 7024534528 to tak dla zastanawiających się jaki efekt ma inflacja. Pensje też na pewno im tyle poszły..

Hextor
Posty: 96
Rejestracja: 18 cze 2021, 18:55

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: Hextor » 10 gru 2022, 17:41

Tam Polska jest na - 2, 5%

ŁorenBufet
Posty: 261
Rejestracja: 07 kwie 2022, 9:30

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: ŁorenBufet » 12 gru 2022, 7:40

Glapa pisze:W Turcji nominalnie 190 procent w górę https://twitter.com/TomekNarkun/status/ ... 7024534528 to tak dla zastanawiających się jaki efekt ma inflacja. Pensje też na pewno im tyle poszły..


https://www.populationpyramid.net/turkey/2022/

W Turcji w ciągu ostatnich 20 lat populacja kraju wzrosła o 20 mln osób... i w ciągu najbliższych 10 lat wzrośnie o kolejne 10 mln.
My szczyt jeśli chodzi o ludność osiągnęliśmy w 1999 r , jesteśmy już 1 mln od szczytu w ciągu najbliższych 10 lat będziemy kolejny 1 mln.
Tam przede wszystkim wzrost cen wynika z boomu demograficznego, a nie inflacji ..., dla tego ceny w ujęciu realnym też im rosną.
Dodatkowo stopy % są na poziomie 10 % , a inflacja 85 % ...



Glapa
Posty: 158
Rejestracja: 03 gru 2021, 9:13

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: Glapa » 12 gru 2022, 16:12

Hextor pisze:Tam pisze, że tanieją duże mieszkania. Nie wiecie może jak sytuacja ma się z domami? Też tanieją?


W Szwecji coś spada minimalnie jednakże tamtejszą inflacja jest zgoła inna ..
https://forsal.pl/nieruchomosci/artykul ... wecji.html

Takie 1 procentowe spadki jak się utrzymają przez dwa lata to coś zmieniają ale brakuje jeszcze dwu lat takich spadków jedynie aby coś w istotny sposób "spadło" ..



Wróć do „Gdzie i jak kupić mieszkanie w Krakowie forum? Ciekawe w Małopolsce”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 12 gości