Największa podaż od lat 70, zderzyła się z największą i najszybsza podwyżką stóp % od 20 lat ... . Zdolność kredytowa spadła 2x mocniej niż w 2008 r.
Mamy krach jeśli chodzi o kredyty oraz spadek sprzedaży i dane są znacznie gorsze niż w 2008 r ... mamy 1 mln mieszkań i domów w budowie z ekstremalnie drogich materiałów ze względu na zakłócenia łańcuchów dostaw.
Ja na prawdę bardzo bym chciał aby po chwili stabilizacji , ceny znowu zaczęły rosnąć ale póki co wszystko co mogło pójść nie tak poszło nie tak. Do kompletu brakuje jeszcze przegranej PIS w nadchodzących wyborach i w konsekwencji jastrzębia polityka NBP ... , z jakiegoś powodu NBP ciągle nie ogłosiło że to koniec cyklu podwyżek.
https://media.bik.pl/informacje-prasowe/785914/o-60-7-spadla-wartosc-zapytan-o-kredyty-mieszkaniowe-w-grudniu-2022-r
Aby trend się zmienił konieczne jest istotne zwiększenie zdolności kredytowej, która zależy od czterech czynników: stóp procentowych, wynagrodzeń, cen nieruchomości i kosztów utrzymania. Na ten moment najbardziej prawdopodobny jest spadek cen nieruchomości, natomiast wynagrodzenia realnie od lata 2022 r. spadają, stopy procentowe raczej nie zostaną obniżone w najbliższym roku, a koszty utrzymania gospodarstw domowych, nawet przy spadku inflacji, będą jedynie mniej rosnąć. W najbliższych kwartałach możliwe są obniżki cen nieruchomości zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, jednak nie będą one na tyle znaczące, by istotnie zwiększyć w kolejnych kwartałach popyt na kredyt mieszkaniowe – mówi prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Będę bardzo szczęśliwy jeśli to Ty będziesz miał racje !!!