Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Forum dla osób, które zastanawiają się jaka lokalizacja mieszkania w Krakowie jest najlepsza? W której dzielnicy Krakowa dobrze się mieszka? Ciekawe mijsca w Krakowie i Małopolsce.
ŁorenBufet
Posty: 261
Rejestracja: 07 kwie 2022, 9:30

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: ŁorenBufet » 21 wrz 2022, 13:04

https://www.youtube.com/watch?v=Dq039xIHYec

Ciekawa analiza i wyliczenia odnośnie najem vs kupno , na samym końcu też wyliczenia dla Krakowa.
Generalnie im większe, lepiej wyposażone i w lepszej lokalizacji tym bardziej opłaca się je wynająć w stosunku do kupna.


Glapa
Posty: 158
Rejestracja: 03 gru 2021, 9:13

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: Glapa » 21 wrz 2022, 20:07

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Bujak- ... 09670.html

"także zmniejszyć dostępność i zwiększyć ceny mieszkań w dłuższym terminie"

NeVeS
Posty: 473
Rejestracja: 09 cze 2020, 8:21

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: NeVeS » 22 wrz 2022, 16:03

Średnie ceny transakcyjne mieszkań spadną o 0-5 proc. w perspektywie roku, prognozują analitycy PKO Banku Polskiego. Według nich, głęboki spadek popytu kredytowego na mieszkania w efekcie serii podwyżek stóp procentowych przy wolno dostosowującej się podaży (nadal dużo projektów w budowie) powoduje spowolnienie wzrostu cen mieszkań.

https://www.stockwatch.pl/wiadomosci/pk ... tow,300279


Glapa
Posty: 158
Rejestracja: 03 gru 2021, 9:13

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: Glapa » 23 wrz 2022, 6:42

Nie będą szybko hamować. Jest pięć powodów, PKO BP:

https://www.money.pl/gospodarka/piec-po ... 0240a.html

ŁorenBufet
Posty: 261
Rejestracja: 07 kwie 2022, 9:30

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: ŁorenBufet » 23 wrz 2022, 10:48

Glapa pisze:Nie będą szybko hamować. Jest pięć powodów, PKO BP:

https://www.money.pl/gospodarka/piec-po ... 0240a.html


Jedna drobna uwaga, tego typu prognozy zazwyczaj zakładają że będziemy mieli utrzymane status quo.
Sytuacje mamy obecnie skrajnie niestabilną i szanse na utrzymanie obecnej sytuacji są dość marne.
Prezes Glapiński zapowiada obniżki stóp pod koniec przyszłego roku i 6 % niższą inflacje na 2023 , analitycy i ekonomiści ostrzegają przed 20 % inflacji na początek przyszłego roku i nie wykluczają konieczności dwucyfrowych stóp % .
Mamy eskalacje wojny na Ukrainie, część ekspertów twierdzi , że to za późno i nic nie da inni że Putinowi może się udać zgromadzić dodatkowe 1 mln wojska...
Niemal w każdej dziedzinie słyszymy zupełnie skrajne scenariusze, polska GPW jest jednym z najsłabszych parkietów na świecie, giełdy zazwyczaj wyprzedzają to co się dzieje w realnej gospodarce ...
Politycy mają podobny poziom samozadowolenia w przygotowaniach do zimowego kryzysu energetycznego , jak na początku 2020 r do pandemii.
https://www.money.pl/gospodarka/sprawdza-sie-czarny-scenariusz-ws-baltic-pipe-mamy-niewygodne-dane-6815098101103456a.html
https://wysokienapiecie.pl/75165-zabraknie-4-mln-ton-wegla-spalanie-mialow-i-opon-to-poczatek/
Byłbym bardzo ostrożny w budowaniu prognoz w oparciu o założenie kontynuacji obecnej sytuacji ...
https://www.money.pl/gospodarka/jacek-sasin-ma-nowe-zadanie-zajmie-sie-teraz-ubostwem-mieszkaniowym-6815148539218784a.html .
W kuluarach mówi się że to ma być podatek katastralny, a "funduszem" będzie już osoba mająca 3+ mieszkania na wynajem ...
Raczej patrzyłbym na prognozy które zawierają scenariusze i patrzył na ich skrajne warianty , bo te w ostatnich czasach częściej się materializują niż te umiarkowane.
Raport PKO zakłada że mamy przed sobą "długą prostą" na której widać 5 znaków ograniczeń prędkości, i zakłada że przez te 5 znaków niespecjalnie trzeba będzie zwolnić. Cały problem że obecne realia to nie długa prosta , a raczej wjeżdżamy w zakręt za którym nawet nie wiadomo czy jest droga ... Dobrze podsumował to J. Dziekoński że to jest raport w którym patrzymy do przodu ale we wsteczne lusterko ....

Peace
Posty: 285
Rejestracja: 03 mar 2021, 17:01

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: Peace » 23 wrz 2022, 11:31

Glapa pisze:https://www.bankier.pl/wiadomosc/Bujak-Tak-gwaltownego-oslabienia-strony-podazowej-rynku-mieszkaniowego-nie-bylo-nigdy-8409670.html

"także zmniejszyć dostępność i zwiększyć ceny mieszkań w dłuższym terminie"

GUS podał także, że od początku roku do końca sierpnia 2022 r. rozpoczęto budowę 148,9 tys. mieszkań, tj. o 23,4 proc. mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 85,1 tys. mieszkań (o 27 proc. mniej), a inwestorzy indywidualni 61,4 tys. (o 17,4 proc. mniej).

Spadek wartości udzielonych kredytów mieszkaniowych w '22 może być głębszy niż 40 proc. rdr - ocenia główny ekonomista Biura Informacji Kredytowej (BIK) Waldemar Rogowski.

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Zalama ... 10193.html

Podsumowując odroczona podaż spadła o 23,4%, a popyt o ~40%.

ŁorenBufet
Posty: 261
Rejestracja: 07 kwie 2022, 9:30

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: ŁorenBufet » 23 wrz 2022, 11:57

Obrazek
Im droższe mieszkania tym spadek sprzedaży mniejszy, to tłumaczy dla czego ceny transakcyjne ciągle rosną szczególnie w raportach jak NBP , gdzie cały rynek wrzucany jest do jednego worka.

tomm
Posty: 223
Rejestracja: 13 lis 2020, 12:02

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: tomm » 24 wrz 2022, 14:38

fajnie jakby to na m2 przeliczyli, bo rownie dobrze mozna powiedziec ze mieszkan <250k jest coraz mniej, a moze byc tak ze i jedno i drugie


Evergrande
Posty: 121
Rejestracja: 08 lut 2022, 1:29

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: Evergrande » 24 wrz 2022, 15:53

https://next.gazeta.pl/next/7,151003,28 ... zkania.amp

Wzorem nowego podatku miałaby być danina transakcyjna, obowiązuje w Irlandii. Podmioty, które zakupiły tam co najmniej 10 nieruchomości, muszą odprowadzić 10-procentowy podatek w ciągu 12 miesięcy.

SirCinek
Posty: 128
Rejestracja: 07 sty 2020, 19:57

Re: Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

Postautor: SirCinek » 26 wrz 2022, 9:35

Ciekawe czy przed tą informacją podnieśli ceny o te ~10% :D
Rabat na chyba wszystkie M4.

https://bit.ly/3CaUK68

Obrazek



Wróć do „Gdzie i jak kupić mieszkanie w Krakowie forum? Ciekawe w Małopolsce”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 22 gości