Program Pierwsze Mieszkanie / kredyt hipoteczny z dopłatą - informacje i opinie na forum

[Mar G]

Ten program nie ma szans na wejście przy tych założeniach.

Każda wielodzietna rodzina, która już posiada mieszkanie weźmie ten kredyt, i z wynajmu swojego starego mieszkania spokojnie przez 10 lat sfinansuje spłatę tego kredytu.

0%, dla rodzin które mają już mieszkanie, z bardzo elastycznym kryterium dochodowym na które łapie się każdy, bez limitu wieku, bez limitu wysokości kredytu czy ceny nieruchomości, to jest istne Perpetuum mobile

Ludzie będą się zabijać w kolejkach by dostać ten kredyt, budżet się wyczerpie w mniej niż tydzień.

W obecnym kształcie ten program, to dodatkowe darmowe mieszkanie dla bogatszych rodzin wielodzietnych które już mają mieszkanie. Najlepsza inwestycja życia, zero ryzyka, i w kilka dni jest się prawie milion do przodu w budowaniu majątku.

zgodnie z doktryną partii rządzącej - to bogatsi mają być jeszcze bogatsi. zero zaskoczeń

[GolodupiecKrakoski]

Ten program nie ma szans na wejście przy tych założeniach.

Każda wielodzietna rodzina, która już posiada mieszkanie weźmie ten kredyt, i z wynajmu swojego starego mieszkania spokojnie przez 10 lat sfinansuje spłatę tego kredytu.

0%, dla rodzin które mają już mieszkanie, z bardzo elastycznym kryterium dochodowym na które łapie się każdy, bez limitu wieku, bez limitu wysokości kredytu czy ceny nieruchomości, to jest istne Perpetuum mobile

Ludzie będą się zabijać w kolejkach by dostać ten kredyt, budżet się wyczerpie w mniej niż tydzień.

W obecnym kształcie ten program, to dodatkowe darmowe mieszkanie dla bogatszych rodzin wielodzietnych które już mają mieszkanie. Najlepsza inwestycja życia, zero ryzyka, i w kilka dni jest się prawie milion do przodu w budowaniu majątku.

Jezeli byloby tak jak piszesz, byloby to wspieranie rodzin wielodzietnych a wiec polityka czysto pro rodzinna.

Poprzedni rzad niestety wspieral jedynie dzieci bogatych z mojej obserwacji kto bral 2 % i sam nakradla dla swoich pod pretekstem budowy mieszkan sugeruja zapoznanie sie z innpoland.pl/203120,mieli-budowac-polakom-mieszkania-zbudowali-bizancjum-ale-dla-siebie

KNZ, który miał wybudować tysiące mieszkań, odniósł tylko częściowy sukces: wybudował bowiem... jeden blok liczący 40 mieszkań.

Pensje w KZN-ie rosły w sposób szokujący. W 2018 roku wynagrodzenia osobowe to było w sumie 1,7 miliona złotych, w 2023 roku prawie 9 milionów złotych

[GolodupiecKrakoski]

Wg bankier.pl/wiadomosc/Mieszkanie-na-start-jak-duze-mieszkanie-bedzie-mozna-kupic-8673497.html to program nie dla wiekszych miast. Okaze sie ..

[NeVeS]

Na bankierze nie uwzględnili, że na stronie ministerstwa jest akapit mówiąc o tym, że limity dla miast wojewódzkich są 20% większe.

gov.pl/web/rozwoj-technologia/finalizujemy-prace-nad-nastepca-bezpiecznego-kredytu-2

W Polsce jest 800 tys rodzin wielodzietnych, prawie każda kwalifikuje się do dostania darmowego kredytu na min 720 tys.
W budżecie jest tylko 500mln, starczy maksymalnie dla 10 tysięcy kredytów dla rodzin wielodzietnych.

To będą dantejskie sceny odchodziły w bankach, porównywalne z tymi jak jak rzucili jakieś promocje w Biedronkach/Lidlach.

[Pav3l]

Hmm... na stronie RP co ciekawe nie pisze ze dla rodzin de facto jest wymóg pierwszego mieszkania.

Uprawnieni do uzyskania kredytu:

Single, którzy nie ukończyli 35 lat.
Osoby, które mają co najmniej jedno dziecko (bez limitu wieku).
Osoby, które nie miały i nie mają własnego mieszkania czy domu jednorodzinnego (chyba, że posiadanym mieszkaniem jest udział nie wyższy niż 50% w prawie własności mieszkania albo spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, uzyskany w drodze dziedziczenia lub darowizny).
Osoby, które mają jedno mieszkanie, a w skład ich gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej troje dzieci.
Dwie osoby:
łącznie będą mogły posiadać udział nie wyższy niż 50% w prawie własności mieszkania albo spółdzielczym własnościowym prawie do jednego lokalu, uzyskany w drodze dziedziczenia lub darowizny, np. oboje po 25%;
wymóg nabycia nieruchomości przez oboje kredytobiorców na zasadach współwłasności (łącznej albo ułamkowej) po 50% (wprowadzenie mechanizmu eliminacji sztucznego dołączania kolejnych osób do umowy kredytu i pompowania zdolności kredytowej, a przez to lepszych warunków uzyskiwania dopłat).
Osoby, które chcą pokryć koszty partycypacji w Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej (SIM) albo w towarzystwie budownictwa społecznego (TBS) lub chcą pokryć wkład wnoszony w związku ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu (kredyt konsumencki, obecnie nie ma możliwości skorzystania z żadnej z preferencyjnej formy finansowania takich wydatków)

Wg. tego jak sie ma jedno dziecko to juz można korzystać zapewne to przeoczenie i zostanie poprawione.

[Mar G]

a ktoś tu w ub. tygodniu wieszczył znowu obniżki cen o 20 % po nowym roku ... ) który to już raz w ostatnich latach ...

bankier.pl/wiadomosc/Mieszkanie-na-start-podniesie-ceny-mieszkan-To-podlewanie-ogniska-benzyna-8674079.html

Choć program „Mieszkanie na start” ma, przynajmniej w założeniu, ułatwić zakup nieruchomości, może być o to trudniej. Zdaniem ekspertów zajmujących się rynkiem nieruchomości, podobnie jak program „Bezpieczny kredyt 2 proc.”, również „Mieszkanie na start” podniesie już rekordowo wysokie ceny mieszkań.

[jankomuzykanto]

a ktoś tu w ub. tygodniu wieszczył znowu obniżki cen o 20 % po nowym roku ... ) który to już raz w ostatnich latach ...

Niech czekają w nieskończoność

[GolodupiecKrakoski]

Turek z HRE proponuje obnizenie pulapu dochodowego..pieklo zamarzlo ? Wszak ostry mroz nadszedl w istocie.

polskieradio24.pl/130/5925/artykul/3311284,program-mieszkanie-na-start-bartosz-turek-sluszna-idea-ale-trzeba-zmienic-kryteria-dochodowe

Górny limit dochodów to 23 tys. zł brutto. Nawet teraz, przy standardowym kredycie, takie zarobki pozwalają zadłużyć się na około milion złotych. To najlepiej pokazuje, że limity są jednak za wysokie - powiedział Bartosz Turek.

- Moim zdaniem trzeba obniżyć limity dochodów. Abyśmy osiągnęli cel, jakim jest udzielenie pomocy osobom, które faktycznie jej potrzebują. Nie chcemy wspierać osób, które poradziłyby sobie bez tej pomocy ze strony rządu - podsumował.

[NeVeS]

Bo deweloperzy są niechętni kolejnemu programowi, który na chwilę podbije popyt. Skoro nie są w stanie szybko zwiększyć podaży żeby maksymalnie skorzystać z tego ekstra popytu, duża grupa osób kupi na rynku wtórym zamiast u nich, co się przełoży na niższe ich zyski w przyszłości. Deweloperzy oczywiście chcą program, tyle że bardziej równomiernie rozłożony w czasie, żeby zarobić na nim jak najwięcej. Przez to nawet sami będą proponować ograniczenia. Deweloperzy obecnie sprzedają na historycznie wysokiej marży, ona już wiele nie da rady urosnąć.

[Sellie]

Bo deweloperzy są niechętni kolejnemu programowi, który na chwilę podbije popyt. Skoro nie są w stanie szybko zwiększyć podaży żeby maksymalnie skorzystać z tego ekstra popytu, duża grupa osób kupi na rynku wtórym zamiast u nich, co się przełoży na niższe ich zyski w przyszłości. Deweloperzy oczywiście chcą program, tyle że bardziej równomiernie rozłożony w czasie, żeby zarobić na nim jak najwięcej. Przez to nawet sami będą proponować ograniczenia. Deweloperzy obecnie sprzedają na historycznie wysokiej marży, ona już wiele nie da rady urosnąć.

Dodajmy jeszcze, że środki na ten program to tylko 500 milionów, vs. 12-13 miliardów, które poszło na bk2%. Przecież środki z tego nowego programu się skończą w 2-3 miesiące.