BudujeSie.pl

Witam wszystkich forumowiczów. Mam pytanie do osób, które w ostanim czasie kupiły lub są w trakcie kupna mieszkania. Czy w waszych umowach deweloperskich zawarte są kary umowne za opóźnienie w przeniesieniu własności lokalu? Z tego co widzę, aktualnie deweloperzy nie zgadzają się na dodanie takiego zapisu pomimo iż obowiązek zawarcia kar umownych dla obu stron umowy wynika z ustawy deweloperskiej z 2011 roku. Jeżeli deweloper zawarł co najmniej 1 umowę deweloperską przed 1 lipca 2022, to podlega właśnie pod tę ustawę. Jak to jest u was, czy zgodziliście się na podpisanie umowy bez takich kar umownych?

W swojej umowie deweloperskiej mam zapisaną karę za opóźnienie w przeniesieniu własności.

jankomuzykanto pisze:W swojej umowie deweloperskiej mam zapisaną karę za opóźnienie w przeniesieniu własności.

a z ciekawości od kiedy ta kara miałaby być liczona i w jakiej wysokości?
deklarowany termin na przeniesienie własności + X dni "na refleksję dewelopera" i dopiero wtedy zaczynają lecieć odsetki (zakładam, że nie kapitałowe)?

realista pisze:

jankomuzykanto pisze:W swojej umowie deweloperskiej mam zapisaną karę za opóźnienie w przeniesieniu własności.

a z ciekawości od kiedy ta kara miałaby być liczona i w jakiej wysokości?
deklarowany termin na przeniesienie własności + X dni "na refleksję dewelopera" i dopiero wtedy zaczynają lecieć odsetki (zakładam, że nie kapitałowe)?

x% dziennie od dnia końca zapisanego terminu na przeniesienie własności. Procent jest taki sam jak w przypadku opóźnienia płatności z mojej strony.

jankomuzykanto pisze:

realista pisze:

jankomuzykanto pisze:W swojej umowie deweloperskiej mam zapisaną karę za opóźnienie w przeniesieniu własności.

a z ciekawości od kiedy ta kara miałaby być liczona i w jakiej wysokości?
deklarowany termin na przeniesienie własności + X dni "na refleksję dewelopera" i dopiero wtedy zaczynają lecieć odsetki (zakładam, że nie kapitałowe)?

x% dziennie od dnia końca zapisanego terminu na przeniesienie własności. Procent jest taki sam jak w przypadku opóźnienia płatności z mojej strony.

czyli w skrócie termin od zakończenia budowy do przeniesienia własności deweloper wyznaczył z 6-9 miesięcy do przodu, a odsetki to ochłapy poniżej lokat, a tym bardziej nie są to odsetki kapitałowe jaki powinny się należeć
suma sumarum ile deweloper by się nie spóźnił to kupujący jest do tyłu (chociażby z tytułu utraconych korzyści kapitałowych, a jak ma kredyt to jeszcze gorzej), a deweloper jest do przodu, bo nigdzie tak darmowej pożyczki nie dostanie, nawet doliczając te śmieszne 'odsetki karne' - to chciałem wskazać jak wyglądają te "kary" dla deweloperów

oczywiście nie wspominam już o tym, że gdy rachunek powierniczy jest otwarty i spółka jest celowa to w przypadku kłopotów kasa znika, kary również

może niech się pochwali ten co ma wpisane w umowe poręczenie wspólników strony sprzedającej, to jedyne i realne zabezpieczenie umowy i ew. kar

adamkowalsky pisze:Witam wszystkich forumowiczów. Mam pytanie do osób, które w ostanim czasie kupiły lub są w trakcie kupna mieszkania. Czy w waszych umowach deweloperskich zawarte są kary umowne za opóźnienie w przeniesieniu własności lokalu? Z tego co widzę, aktualnie deweloperzy nie zgadzają się na dodanie takiego zapisu pomimo iż obowiązek zawarcia kar umownych dla obu stron umowy wynika z ustawy deweloperskiej z 2011 roku. Jeżeli deweloper zawarł co najmniej 1 umowę deweloperską przed 1 lipca 2022, to podlega właśnie pod tę ustawę. Jak to jest u was, czy zgodziliście się na podpisanie umowy bez takich kar umownych?

Tak z ciekawości, napiszesz, jak sprawa się skończyła? Udało się stosowny zapis do umowy dodać?