Ulica Portowa Kraków / nowa zabudowa wzdłuż ulicy Portowej / zmiany w okolicy ul. Portowej

[fjrc]

Jeszcze jest ciekawy plan dot. U3, czyli terenu przeznaczonego pod usługi u zbiegu ulic Dekerta, Zabłocie i Portowej.


1. Wyznacza się Teren zabudowy usługowej, oznaczony symbolem U.3 o podstawowym
przeznaczeniu pod zabudowę budynkami usługowymi z zakresu oświaty, żłobki, przedszkola.
2. Jako przeznaczenie uzupełniające ustala się:
1) usługi związane z przeznaczeniem podstawowym;
2) usługi kultury;
przy czym udział funkcji uzupełniającej może wynosić maksymalnie 40% powierzchni całkowitej
zabudowy.
3. W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, ustala się:
1) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 30 %;
2) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5-2,0;
3) maksymalną wysokość zabudowy:
a) dla zabudowy orkeślonej w ust. 1 i ust. 2: 16 m,
b) dla obiektów i urządzeń o których mowa w ust. 3 pkt 6: 5 m;
4) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 50%;
5) nakazy:
a) kształtowania dachów jako dachy płaskie lub dwuspadowe/wielospadowe,
b) nakaz realizacji komponowanej zieleni na poza obrysem istniejących i projektowanych
obiektów budowlanych, (nie dotyczy obiektów i urządzeń budowlanych infrastruktury
technicznej) o powierzchni nie mniejszej niż 50% wielkości ustalonej w pkt 1,
z uwzględnieniem drzew;
6) dopuszczenie lokalizacji:
a) wiat, altan, oranżerii,
b) terenowych urządzeń i obiektów sportowych, rekreacyjnych, rehabilitacyjnych,
c) placów zabaw dla dzieci.

[muzyd]

Wszystko pięknie, ale:
1. Ciągle jest nierozwiązana kwestia betoniarni, która dość mocno pyli. Mam wrażenie, że właściciele będą zaskarżać MPZP dopóki ich działki, które aktualnie w MPZP widnieją jako zieleń urządzona, na teren pod budowe mieszkalną/usługową (chociaż działka znajduje się zbyt blisko wału żeby to było legalne), bo cena działki pod zieleń jest zwyczajnie dużo tańsza (plus pewnie miast oby musiało ją wykupić)
2. Co do szkoły "Środki na budowę, przekraczające 75 milionów złotych, zostały rozpisane na lata 2025–2029", czyli zanim zaczną budować, to troche minie czasu
3. Odnośnie "Mariny" chyba nie trzeba się wypowiadać. Projekt jest na etapie pozyskiwania środków z UE. Raczej nie liczyłbym na to, że zaczną budowę w najbliższym czasie.


Portowa miałaby potencjał, gdyby:
- cała chłodnia i teren wokól niej zostałby odnowiony i powstałyby tam lokale usługowe (coś na wzór hali przy św. Wawrzyńca 23)
- "Marina" rzeczywiście by powstała
- działki betoniarni rzeczywiście by zamieniono na teren zielony
- przebudowa wału przeciwpowodziowego wraz ze ścieżkami rowerowymi (plus może jakieś połączenie za stopniem Dąbie)

[Nowy]

Teorii tyle, co powyżej, a w praktyce wygląda to aktualnie tak.



No i raczej nie ma widoków na to, że sytuacja jakoś szybko się mieni. Silosy stoją i ciężko wiedzieć, kiedy mogłyby zniknąć.