BudujeSie.pl

Mam pytanie odnośnie użytkowania wieczystego. Chce kupić mieszkanie w Krakowie, które deweloper buduje na działce Skarbu Państwa będąc użytkownikiem wieczystym. W związku z tym mam pytanie, jeśli chciałbym przekształcić swój udział na własność to czy jest szansa na bonifikatę 60% przy jednorazowej opłacie (art. 9 ust. 3 ustawy o przekształceniu)? Pytam bo z tego co się orientuje to ustawowa bonifikata obowiązuje tylko wtedy, gdy grunt był zabudowany budynkiem mieszkalnym na 1 stycznia 2019 roku co w tym wypadku nie jest spełnione. Macie jakieś doświadczenia w tym temacie lub miał podobną sytuacje? Deweloper twierdzi, że będzie taka bonifikata, ale nie wskazał podstawy prawnej.

Deweloper przekształci użytkowanie wieczyste w prawo własności w momencie uzyskania zgody na użytkowanie, kupisz już przekształcone i tu niczego robić nie musisz. Maksymalna bonifikata obowiązuje w pierwszym roku od przekształcenia i maleje z każdym kolejnym rokiem, maksymalnie jest to chyba 50%, co roku maleje o 10%.
Oczywiście bonifikata obowiązuje tylko przy płatności jednorazowej, po zakupie należy złożyć wniosek o wyliczenie w wydziale opłat na Kasprowicza. Po opłaceniu otrzymasz zaświadczenie z którym należy udać się do sądu wieczystoksięgowego i wykreślić roszczenie o opłatę z działu III KW.

Dzięki za odpowiedź, no właśnie tutaj jest trochę inna sytuacja bo od dewelopera dostałem informacje, że oni nie będą przekształcać tylko każdy indywidualnie sobie ma ogarnąć przekształcenie dla swoich udziałów w gruncie

Kupowałem dwa mieszkania z użytkowaniem wieczystym i w obu przypadkach deweloper ogarniał sprawę.