BudujeSie.pl

Najważniejsze to dobre połączenie komunikacyjne, garaż i bezpieczna okolica. Polecam np. okolice Tedeusza Szafrana na Podgórzu. Z tego co się orientuję wciąż są tam mieszkania do kupienia.

Jak to mawiał jeden znajomy, jak kupujesz mieszkanie, to wybieraj tak, jakbyś miał je sprzedać na drugi dzień Dobrze byłoby spojrzeć na to, gdzie w niedalekiej odległości od powstających osiedli mieszkaniowych powstają lub już stoją biurowce, ewentualnie żeby dało się do nich łatwo dojechać. Więc dobrze byłoby szukać gdzieś w okolicach Ronda Mogilskiego, Czerwonych Maków, może Wielicka i Prądnik Czerwony, wzdłuż osi al. Jana Pawła II czy Opolskiej / Bora Komorowskiego. Dobrze, żeby był tramwaj lub inny pewny dojazd do miejsc pracy. Jeśli o mnie chodzi, to zastanawiając się nad tym, gdzie kupić w Krakowie mieszkanie inwestycyjne, to raczej unikałbym studentów, lepiej wynajmować pracującym, co muszą rano wstać do roboty i mają stały dochód

Haha, to tylko pokazuje, jak to dobrze jest zdać się na doradców z biur nieruchomości, wątek jest o zakupie mieszkania na inwestycję w Krakowie, a kupiliście dom (bliźniak) w Zielonkach No ale to jest tak, że biuro nieruchomości, jeśli np. ma prowizję jako procent od ceny, to zgadnijcie czy zależy mu na tym, żeby klient kupił jak najtaniej. Poza tym biura nieruchomości mają podpisane umowy tylko z niektórymi deweloperami, często najtańsze inwestycje nie korzystają z pośrednictwa deweloperów, tak na przykład było w przypadku Budimexu w Czyżynach, a może i innych projektów tego dewelopera, tam nie było żadnych pośredników, bo wiadomo, oni też muszą zarobić Warto więc dobrze się zastanowić, zanim skorzystacie z takich usług.

Jeśli mam byc szczera, to kupno bezpośrednio od dewelopera ma swoje plusy. Natomiast pośrednikom mówię "nie", bo ten ich "procent" jest całkiem duży. Co do pytania tytułowego, to wszystko zależy od tego, komu chcesz to mieszkanie wynajmować. Jeżeli studentowi czy singlowi, to wybieraj ścisłe centrum. Jeżeli rodzinom z dziećmi czy seniorom, którzy szukają spokoju, to decyduj się na przedmieścia (np. 7 Życzeń itp). Druga sprawa, to zasobność portfela......

Pewniak to Nowa 5 dzielnica. Cenowo 7000-7500zl/m2 znajdziesz. Teoretycznie moze sie wydawac ze nie ma w okolicy jakichs niesamowitych parkow biurowych jak czerwone maki. Ale to blad. Bo w tych czerwonych makach znowu tak duzo osob nie pracuje. Nieopodal bedzie sporo biurowcow czy to na pawiej Hi5ive czy to na Rondo Mogilakei nie daleko, czy Wita Stwosza czy przy Milosza, no i pelno miejsc pracy jest w kamienicach w rynku. Wystarczy sobie uzyc strony justjoin.it i popatrzex gdzie sa oferty pracy na mapcw. Widac ze okolice aleji, AGH PK, Karmelickiej to pelbo kamienic przerobionych na biura software houseow.

7500 za metr to wcale nie jest tanio. Można znaleźć dużo taniej - za 6500 za metr (np. Fronton).

Odświeżam trochę temat Po cenach aktualnych można stwierdzić, że wyżej wymieniony pewniak w postaci V Dzielnicy zakupiony po cenach z tamtego okresu jest coraz większym pewniakiem w kontekście inwestycji.

Aktualny moj typ na Krakow to Budimex Fredry 6. Pewniak inwestycyjny po 7900zl/m2. 40 kilka m2 za nieco ponad 300 tys. zl. Jak chcecie inwestowac to kupujcie poki sa i sie nie kapneli ze mozna brac 8500zl/m2 hehe

Zainteresowałem się właśnie mieszkaniami Ruczaj Korso, wstępnie dla siebie jednak traktuje to jako inwestycje.
Z plusów jakie dostrzegam to dość korzystna cena jak na tą lokalizacje. Koszt 1 metra dla mieszkania około 40m2 to 6900zł. Dodatkowo bliska odległość od pętli czerwone maki(około 10 minut spacerem). W pobliżu jest też zagłębie biurowców oraz kampus UJ. Okolica dość cicha i sam budynek dobrze się komponuje w sąsiadujące.
Czy na ten moment jest to korzystna oferta? Czy może w Krakowie można znaleźć coś lepszego z tak dobrą komunikacją w rozsądnej cenie? Zależy mi na tym aby za jakieś 5 lat nie było problemów z wynajmem takiego mieszkania.

z Motorolom to nie przesadzajmy, że to jakieś zagłębie. To raptem 5 niskich 3 pietrowych blaszaków. 3*5 daje 15 kondygnacji. Tyle co w jednym takim Podium Park na Al. Jana Pawła 2