Pękające ściany w nowym mieszkaniu jaka jest przyczyna - Prądnik Nowy (etap I)

Zapraszam mieszkańców inwestycji Prądnik Nowy od CP RE do zakładania tematów dotyczących ich osiedla. Miejsca parkingowe, problemy osiedla, nowe etapy inwestycji, wspólnota mieszkaniowa itp.
MZ@
Posty: 4
Rejestracja: 13 lis 2017, 10:49

Pękające ściany w nowym mieszkaniu jaka jest przyczyna - Prądnik Nowy (etap I)

Postautor: MZ@ » 18 lis 2017, 21:41

Czy u kogoś z Państwa też pojawiły się takie pęknięcia na ścianach, obok drzwi balkonowych? Czy ktoś z Państwa może wie co może być przyczyną?

Obrazek

Obrazek

Obrazek


GM.
Posty: 24
Rejestracja: 24 paź 2016, 11:03

Re: Pękające ściany w nowym mieszkaniu jaka jest przyczyna - Prądnik Nowy (etap I)

Postautor: GM. » 19 lis 2017, 14:02

U mnie tez jest pęknięcie przy oknie balkonowym po prawej.

MZ@
Posty: 4
Rejestracja: 13 lis 2017, 10:49

Re: Pękające ściany w nowym mieszkaniu jaka jest przyczyna - Prądnik Nowy (etap I)

Postautor: MZ@ » 19 lis 2017, 15:37

wiedzą Państwo może, czy podlega to pod reklamację u dewelopera, czy trzeba to naprawić we własnym zakresie?


MZ@
Posty: 4
Rejestracja: 13 lis 2017, 10:49

Re: Pękające ściany w nowym mieszkaniu jaka jest przyczyna - Prądnik Nowy (etap I)

Postautor: MZ@ » 19 lis 2017, 19:44

Jak widać problem narasta. Wychodzi na to, że do ściany dostała się wilgoć. Bardzo proszę o rady co z tym można zrobić? :)

Obrazek

kasztandd
Posty: 14
Rejestracja: 22 sie 2017, 19:11

Re: Pękające ściany w nowym mieszkaniu jaka jest przyczyna - Prądnik Nowy (etap I)

Postautor: kasztandd » 30 lis 2017, 22:21

Witam,
Nie jestem specjalistą w tej dziedzinie, ale problem może być z wentylacją pomieszczenia, może najlepiej podejść i zapytać sąsiadów w tym samym pionie i poziomie. Za pewne odpowiedź wniesie coś do sprawy.
Co na to Administrator?

Fajnie będzie jak pojawi się tu odpowiedź na ten temat. (Etap II też będzie odbierał mieszkania w zimie - czy ma to znaczenie, być może!) Pewne prace zrobione przez Dewelopera powinny odpocząć nawet do kliku tygodni przed podjęciem działań związanych z wykończeniem. Okres zimowy raczej wymaga dłuższego np. "schnięcia" itp.

... wiem że są tu na forum Specjaliści z budowlanki i być może się wypowiedzą.

Proszę monitować temat jak się toczy ....

Pozdrawiam DD

Bkawa
Posty: 2
Rejestracja: 26 gru 2018, 18:04

Re: Pękające ściany w nowym mieszkaniu jaka jest przyczyna - Prądnik Nowy (etap I)

Postautor: Bkawa » 26 gru 2018, 18:15

Witam
Czy ktoś z Państwa zgłaszał do dewelopera problem pękających ścian? I czy deweloper podejmował się naprawy tych pęknięć czy też może byli na NIE i tłumaczyli się tym że takie pęknięcia nie podlegają naprawie?

grzybowski
Posty: 32
Rejestracja: 03 paź 2016, 19:32

Re: Pękające ściany w nowym mieszkaniu jaka jest przyczyna - Prądnik Nowy (etap I)

Postautor: grzybowski » 27 gru 2018, 16:46

Deweloper w teorii nie może odmówić naprawy pękającego tynku. Warto skonsultować się z sąsiadem góry lub Z dołu czy u niego ten problem występuje, wtedy sugerowałoby to problem globalny np. osiadanie budynku. Jeżeli u sąsiadów jest spokój to problem lokalny. Przyczyn może być wiele, zarówno z winy dewelopera jak i ekip wykończeniowych. Zdjęcie rys mogłoby pomóc w określeniu przyczyny.

Michał
Posty: 105
Rejestracja: 02 maja 2016, 7:02

Re: Pękające ściany w nowym mieszkaniu jaka jest przyczyna - Prądnik Nowy (etap I)

Postautor: Michał » 02 sty 2019, 7:11

To, że budynek osiada, to nie jest problem, tylko fizyka :)
Jest to normalne zjawisko, które dotyczy głównie wyższych pięter, gdzie naprężenia powstające od osiadań są największe (oczywiście na niższych piętrach też się zdarza). Takie osiadanie powinno ustać po ok 3-4 latach od zakończenia budowy.
Faktem jest, że deweloper nie może odmówić naprawy, ponieważ obowiązuje to gwarancja/rękojmia.

Takie rysy na tynkach powinno się zgłosić od razu, ale raczej z naprawą bym poczekał, bo bez sensu rozgrzebywać coś co może powrócić za kilka miesięcy, chyba że rysa jest na widoku i bardzo wkurza ;)
Generalnie najczęściej stosowaną praktyką jest usuwanie rys na koniec gwarancji lub wtedy, kiedy nie widać, żeby się powiększały (można koniec pęknięcia zaznaczyć delikatnie ołówkiem)


grzybowski
Posty: 32
Rejestracja: 03 paź 2016, 19:32

Re: Pękające ściany w nowym mieszkaniu jaka jest przyczyna - Prądnik Nowy (etap I)

Postautor: grzybowski » 02 sty 2019, 20:35

Michał pisze:To, że budynek osiada, to nie jest problem, tylko fizyka :)

jak kolega taki dokładny to osiadanie to geologia, a pękanie to fizyka :) ale z całą resztą się zgadzam

Bkawa
Posty: 2
Rejestracja: 26 gru 2018, 18:04

Re: Pękające ściany w nowym mieszkaniu jaka jest przyczyna - Prądnik Nowy (etap I)

Postautor: Bkawa » 04 sty 2019, 0:29

Piszecie Państwo że deweloper nie może odmówić naprawy bo obowiązuje gwarancja/rękojmia. Natomiast po oględzinach pęknięć jakie pojawiły się u mnie na mieszkaniu otrzymałem wiadomość następującej tresci:

"Zarysowanie tynku na połączeniu materiałów o rożnych parametrach (elementy żelbetowe z wypełnieniem pustakiem ceramicznymi – brak podstawy do uwzględnienia naprawy zgłoszonej usterki.
Drobne pęknięcia i zarysowania tynku mogą pojawiać się w okresie do 5 lat eksploatacji budynku. Rysy te zazwyczaj są spowodowane naturalną pracę konstrukcji (reologią betonu, przewidzianymi ugięciami stropów, naturalną pracą budynku etc.) Pojawiają się one najczęściej w połączeniu elementów żelbetowych z pustakami ceramicznymi.
W związku z powyższym traktuje się je jako niepodlegające roszczeniom z tytułu rękojmi".



Wróć do „Prądnik Nowy Kraków - forum mieszkańców osiedla”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 3 gości