BudujeSie.pl

Drodzy Sąsiedzi,
polecam zapoznać się z mailem od naszego Zarządcy i wielkością zaliczek miesięcznych.
Wysokość zaliczek może szokować, w szczególności pozycja: "zaliczka na koszty eksploatacji bieżącej" w wysokości 2,80 za m2!!!
Podczas, gdy do odrębnych pozycji wydzielono: opłatę za zarządzenie (stawka 0,59 x m2) oraz konserwację windy w wysokości 19 zł od lokalu.
Pytanie więc za co mamy płacić w ramach eksploatacji bieżącej, podczas gdy zazwyczaj koszty eksploatacji tworzą właśnie m.in. opłata za zarządzenia i konserwacja windy.
Tak wysokie wynagrodzenie dla Zarządcy, który nie będzie mieć za dużo pracy w nowiutkim budynku, w mojej ocenie to jakieś nieporozumienie.
Nieporozumienie, za które każdy z nas musi za płacić z własnej kieszeni...

Witam,

Osobiscie nie dostałem jeszcze żadnego maila w tej sprawie. Czy znane są już wszystkie stawi za czynsz?

Ja nie dostałem takiego maila, ale otrzymalem info odnośnie opłat za miejsce postojowe - 45 zł miesięcznie.. czy ktoś posiada miejsce w innej lokalizacji i potwierdzi jakie są to koszty? Bo mnie trochę zaskoczyły

45 to raczej tanio za miejsce w garażu , średnia to raczej 60-80. Btw twoja opłata to raczej zaliczka więc jeszcze warto się powstrzymać z oceną

Opłata za msc postojowe jest przeciętna, natomiast za mieszkanie to kosmos. Coś mi się wydaje, że trzeba będzie zmienić zarządcę, nie jesteśmy dojnymi krowami, a średnio koszty eksploatacyjne z utrzymaniem części wspólnych i windą, sprzątaniem to koszt około 2,10 zł./m2

W sumie dostałem dzisiaj maila z wielkością zaliczek miesięcznych i trochę dużo to wychodzi... Rozumie, że na razie będzie to stała wartość do puki nie zmienimy zarządcy?

Ja napisałam maila w sprawie wyjaśnienia wysokości zaliczek, ale myślę, że wszystko rozstrzygnie się na zebraniu wspólnoty. Kwoty są kosmiczne i zupełnie nie potrzebna większość zaliczek, bo budynek objęty się 5 letnią rękojmią.

Jakiekolwiek decyzje o zmianie zarządcy możemy podejmować w momencie kiedy zgodna będzie przynajmniej połowa właścicieli i dodatkowo wszystkie te osoby muszą mieć już akty notarialne. Poruszaliśmy tą kwestie w szerszym gronie na słynnym portalu społecznościowym. Oczywiście też uważam, że stawki są zbyt wysokie. Orientowaliśmy się wśród znajomych w tej kwestii i wszyscy czynsz mają znacznie niższy za za taki sam, a nawet większy metraż.

Jak mozna naliczac zarzadzanie za lokal i jeszcze raz zarzadzanie za garaz ?
Te koszty szokują poza oczywiscie funduszem remontowym na ktory warto zbierac od samrgo poczatku bo nieruvhomosc jest duza.
Bardzo wazne,
Jeszcze przed wakacjami prosze Panstwa nalezy zorganizowac zebranie nas - Członków z Zarzadcą.
Co Panstwo o tym myslicie ?

Ale przeciez to sa zaliczki ktore w 100 % podlegaja rozliczeniu. Stawka zarzadcy to raczej jedna z niższych...ja osobiscie lubie dostawac zwrot raz do roku aniżeli dopłacać....najwazniejsze teraz to podejscie Zarzdacy do usuwania ustarek i na tym nalezy sie skupic..... po roku mozna ocenic a nie po miesiacu