Budowa inwestycji Osiedle na Lotnisku 1 Acatom - relacja

[fredo]

Był ktoś ostatnio na placu budowy inwestycji prowadzonej przez dewelopera Acatom os. Na Lotnisku 1 i może coś o tym napisać na forum Coś się tam już zaczęło dziać czy jeszcze pusto i wiatr wieje Jeśli ktoś ma jakieś zdjęcia, na których można zobaczyć, jak to wygląda, to zapraszam do podzielenia się nimi

[ebola]

Na osiedlu Na Lotnisku przy ulicy Urbanowicza powstanie nowy 10 piętrowy budynek mieszkalny. Zapewne niedługo rozpoczną się prace, gdyż inwestor firma Acatom sp. z. o.o. uzyskała już z Wydziału Architektury i Urbanistyki Urzędu Miasta Krakowa pozwolenie na budowę. Sprawa nie wzbudziła by pewnie emocji, gdyby nie fakt, że w ostatniej chwili zmienione zostały niektóre zapisy zawarte w tym pozwoleniu. Radnych Dzielnicy XVI Bieńczyce szczególnie oburzył fakt zmniejszenia ilości miejsc parkingowych dla mieszkańców tego budynku. Początkowo miały powstać 182 miejsca parkingowe, co jest zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego „Bieńczyce – Osiedle”, który określa dla nowo budowanych obiektów w zabudowie wielorodzinnej minimalną ilość miejsc parkingowych na 1,2 miejsca na 1 mieszkanie. Z nieznanych nawet Radzie Dzielnicy przyczyn warunki pozwolenia na budowę zostały zmienione tak, że w chwili obecnej dla inwestycji przewiduje się 107 miejsc parkingowych. Gdzie więc zaparkują pozostali mieszkańcy?

Rada Dzielnicy XVI Bieńczyce złożyła w tej sprawie protest do Elżbiety Koterby – Zastępcy Prezydenta ds. Rozwoju Miasta Krakowa, która nadzoruje pracę Wydziału Architektury i Urbanistyki UMK. Włodzimierz Pietrus, radny Rady Miasta Krakowa również próbuje zablokować niekorzystną dla mieszkańców zmianę w pozwoleniu na budowę. Planowane jest spotkanie radnego Włodzimierza Pietrusa, przewodniczącego Rady Dzielnicy XVI Bieńczyce Andrzeja Buczkowskiego oraz jego zastępcy Marcina Permusa z przedstawicielem Wydziału Architektury, który ma wyjaśnić przyczyny wprowadzenia tych zmian. Niestety Rada Dzielnicy nie jest stroną w tej sprawie i dlatego może tylko protestować. Odwołać się, od tej niekorzystnej dla mieszkańców Bieńczyc decyzji Magistratu, może tylko inwestor fi rma Acatom sp. z o.o. lub Spółdzielnia Mieszkaniowa „Hutnik”.

Co o tej sprawie myślą mieszkańcy dzielnicy, a szczególnie osiedla Na Lotnisku? Rada Dzielnicy prosi o zgłaszanie uwag oraz opinii na adres:
Zastępca Prezydenta Miasta Krakowa Elżbieta Koterba,
Plac Wszystkich Świętych 3–4, 31-004 Kraków,
lub drogą elektroniczną e-mail: Elzbieta.Koterba@um.krakow.pl.
Magdalena Dziedzic Osiedle Na Lotnisku
K

[Panna_Migotka]

Cześć,

wczoraj wybrałam się na spacer po Nowej Hucie i widziałam, że budowa Na Lotnisku 1 chyba postępuje. Nie wiem czy tempo jest szybkie czy wolne jak na tego typu prace, ale przez szparę w ogrodzeniu udało mi się wypatrzeć sporo ciężkiego sprzętu i pracę u podstaw, więc chyba wszystko idzie zgodnie z planem

Od jakiegoś czasu obserwuję różne budowy w Nowej Hucie i wydaje mi się, że komunikacyjnie Na Lotnisku 1 jest całkiem niezłe. Pod nosem DH Wanda i Rossmann, w odległości spacerowej CH Czyżyny, w pobliżu tramwaje i autobusy, a i park zaraz koło bloku

Acatom chyba jest developerem, który wynajduje dosyć dobre miejsca w nie do końca rozwijających sie w ostatnich latach okolicach i plus dla nich za to. A jeśli pójdzie im tak sprawnie jak z budową i odbiorami na Srebrnych Orłów, to poważnie zastanowię się nad zakupem mieszkania u nich.

Czy ktoś z tu obecnych podjął juz może kroki w tej sprawie? jak sie układa współpraca i ceny

Myślicie, że będzie tam problem z miejscami parkingowymi

[angelo]

No właśnie jeśli chodzi o inwestycję Osiedle Na Lotnisku, którą prowadzi deweloper Acatom, to najbardziej boję się tego, jak tam kiedyś będzie wyglądała sprawa parkowania, bo chyba nie przewidziano odpowiednio dużej ilości miejsc dla samochodów w tej inwestycji... Za to faktycznie ruszyli już z budową, co ilustrują pokazane poniżej zdjęcia



No i wygląda na to, że nowy blok będzie spory, ale też trzeba przyznać, że jego sąsiedztwo wcale małe nie jest i skalą raczej pasuje do tej okolicy Jak myślicie, chyba nie ma tu jakiejś specjalnej przepaści pomiędzy tym co zaplanowano, a tym co jest obok na Osiedlu Na Lotnisku



Tu można zobaczyć, że część prac ziemnych została już wykonana, a może nawet większość i trwa zbrojenie oraz betonowanie płyty fundamentowej Wygląda więc na to, że idzie całkiem nieźle, no a z inwestycją Srebrnych Orłów Acatom uporał się chyba całkiem sprawnie i ludzie zadowoleni odbierają mieszkania



Ale z ciekawszych projektów w podobnych okolicach, to jest jeszcze na forum inwestycja Złota Jesień Kraków, co prawda wybór mieszkań jest tam znacznie mniejszy, jednak tamten blok jest już niemal zbudowany. Jakie macie opinie o tej oraz o tamtej inwestycji Bądźcie tak mili i napiszcie na forum, bo zastanawiam się gdzie wybrać miejsce dala siebie, żeby kupić nowe mieszkanie w Krakowie w nim

[Panna_Migotka]

Widzę, że mieszkania Na Lotnisku sprzedają się szybciej, niż te na Złotej Jesieni - biorąc pod uwagę, że tu mamy nadal dziurę w ziemi, a tam blok jest niemal skończony daje to trochę do myślenia, choć na metraż taki, jak tutaj to pewnie sobie nie będę mogła pozwolić, a szkoda! 100 metrowe mieszkanie na 10 piętrze pewnie byłoby świetne skusiłabym się może na coś trochę niżej, ale za to przynajmniej połowę mniejszego

do tego sugerując się tym, że Acatom całkiem nieźle chyba wywiązał się z wykonania Srebrnych Orłów, to też trochę działa na ich korzyść

tylko z tymi miejscami postojowymi faktycznie dość słabo - osiedlowe parkingi są małe i zapchane, pod DH Wanda nie ma miejsc dla samochodów, bo kto wtedy o tym myślał nawet pod domem weselnym słabo pod tym względem

no, ale może to wszystko w ramach walki ze smogiem - nie będziemy miec gdzie parkować, to nie będziemy miec samochodów

[fredo]

A tu jeszcze kilka aktualnych zdjęć przedstawiających, jak przebiega ta budowa nowych mieszkań w Nowej Hucie w Krakowie Prace na placu budowy, na którym powstaje inwestycja Na Lotnisku 1 od Acatom są już chyba dosyć mocno zaawansowane, co widać na fotografiach.





Trzeba przyznać, że ta nowa inwestycja będzie pasowała do okolicy, bowiem znajdują się w niej już bloki, których raczej nie da się określić jako niewielkie i kameralne Jak dla mnie plusem jest też to, że blisko jest przystanek Dom Handlowy Wanda, na którym zatrzymuje się wiele autobusów. Prace ziemne już trwają na całego, a na budowie co jakiś czas pojawiają się betoniarki dowożące beton, czyli coś się tam dzieje

[angelo]

Ma ktoś może jakieś aktualne zdjęcia, na których byłoby widać, jak idzie budowa naszego bloku Na Lotnisku 1? Dawno nie miałem okazji wybrać się w okolice budowy, a ciekaw jestem jak to na tą chwilę wygląda Ale z tego co kojarzę, to chyba nie ma żadnych opóźnień, poprawcie mnie, jeśli się mylę.

[krakuska]

Dwa segmenty do wysokości lokali juz sa, teraz prace trwają przy trzecim segmencie. Sprzedanych mieszkań jest juz chyba około 40 miejsc postojowych w garazu podziemnym mniej około 20.

[Dadda]

Witam,
pracownicy znowu powrócili na budowę, bo przez ostatni miesiąc nikogo na budowie nie było.......
nie mam pojęcia z jakiego powodu......

[lear]

Początkowo miały powstać 182 miejsca parkingowe, co jest zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego „Bieńczyce – Osiedle”, który określa dla nowo budowanych obiektów w zabudowie wielorodzinnej minimalną ilość miejsc parkingowych na 1,2 miejsca na 1 mieszkanie. Z nieznanych nawet Radzie Dzielnicy przyczyn warunki pozwolenia na budowę zostały zmienione tak, że w chwili obecnej dla inwestycji przewiduje się 107 miejsc parkingowych. Gdzie więc zaparkują pozostali mieszkańcy?

Według analizy rzutów budynku, to ACATAOM oferuje oficjalnie: 139 mieszkań na 107 miejsc plus 2000 m kw usług, czyli jakieś pewnie ze 100 miejsc dla pracowników i klientów tychże lokali.
Czyli już wiemy, że na pewno miejsc zabraknie.
Ale, oczywiście prawda jest jeszcze gorsza, wystarczy wejść sobie na ostanią kondygnację z oferowanymi miekszaniami i co nam się okazuje ? : nalotnisku.acatom.pl/wyszukiwarka-3d?budynek=budynek_1&pietro=10
Pokazuje sie nam moi drodzy mieszkanie takie np A 10.4-6 o powierzchni 135, 6 m kw ! Dla ciekawości z wyjątkiem jednego okna, całe od północy.
A jak juz sobie na klikniemy, to pojawia się nam mieszkanie, podzielone na trzy mniejsze:



Więc jeśli teraz, przeliczymy ile to wyjdzie mieszkań w tym bloku, to okazuje się, że nie 139 a 202
202 mieszkania na 107 miejsc postojowych !!! ???
Więc według ACATOM współczynnik ilości miejsc postojowych na mieszkaniem to nie 1,2 miejsca a zaledwie 0,5 !!!

To nie koniec, bo w myśl ACATAOM-u oczywiście każdy może kupić sobie takie wielkie mieszkanie (131 od północy w Hucie, widzę stado chętnych).

Problem polega jednak na tym, że jeśli ktoś nieświadomie wybierze np połowę mieszkania nr B7.1-2 czyli B7.1, tu można je zobaczyć:



to staje się właścielem mieszkania, które jest niezgodne z rozporządzeniem o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki, ponieważ każde mieszkanie musi mieć co najmniej w jednym pokoju nasłonecznienie przez cały rok minimum 3 godzinny dzienne !
Trudno oczekiwać od północnego mieszkania jakiegokolwiek dostępu słońca przez ponad pół roku.....
Te mieszkania, to będą niezłe wtopy.
Zwłaszcza, ze w Warszawie podczas wydzielania samodzielności lokali już wymaga się analizy nasłonecznienia ! I ja jako prawnik, tak doradzam klientom, żeby bezwględnie żądali analizy nasłonecznienia mieszkania od developera, a ten musi udowodnić, że tak zaprojektował budynek zapewniając 3 godziny światła słonecznego przez cały rok.

Moja powyższa analiza, to wynik właśnie sprawdzenia na prośbę klienta inwestycji i mieszkań.