ister pisze:Jeszcze taka ciekawostka, że na stronie dewelopera Wawel Service jest informacja, że do sprzedania w VI etapie jest jeszcze 118 mieszkań, a już zabrali się za budowę etapu VII. Ale fakt, że może dzisiaj po prostu inaczej sprzedaje się mieszkania, jak są gotowe inwestycje już, lokal można sobie obejrzeć przez zakupem, zobaczyć co jest za oknem. To o wiele lepsza sytuacja niż kupowanie dziury w ziemi, gdzie dopiero coś ma powstać.
No bo co zrobią? Jesteś deweloperem od 20 lat. Nic innego nie umiesz robić, żeby tworzyło dochód na poziomie 20-50% z inwestycji. Co będziesz robił nawet jeśli nawet logika temu przeczy? Dalej budujesz. Bo na niczym innym się nie znasz. Mają też banki ziemi - co z nimi zrobią? Mogą tylko zabudować. Nie kupowali, żeby trzymać aż pierdolną w kalendarz, tylko, żeby zarobić. A, że połowa się nie sprzeda? Od 2012-2013 roku mamy hossę na rynku nieruchomości w Polsce. Do tych ludzi jeszcze nie dociera, że na przestrzeni mniej więcej 1-2 generacji 3/4 Polski zniknie. Piszę 3/4 bo po wojnie rodziło się 800k ludzi na rocznik, a teraz tylko 200k i co roku spadki.
Jasne, możemy łatać ludźmi z krajów 3. świata, ale już widzieliśmy na zachodzie czym się to kończy - gwałty, napady, rabunki. Przez 10 lat nie słyszałam o kradzieżach rowerów czy katalizatorów w Krakowie, a teraz nagle wysyp. Czemu? Bo naściągano biednych ludzi, dla których te obiektywnie tanie rzeczy mają niesamowitą wartość
Obserwuję kilka inwestycji od plus minus roku - większość się nie sprzedała, wisi. Nie zapowiada się, że stopy spadną, więc kredyty się nie opłacają. Za to bezrobocie w Kraku rośnie i maleje ilość ofert pracy. To the moon jak to powtarzali.