BudujeSie.pl

Witam,
chciałbym zwrócić już teraz uwagę na kwestię jaką deweloper zawarł w pkt. 9.1.1. - 9.1.1.1 umowy deweloperskiej

[...]
9.1.1.nieruchomość wspólna może zostać obciążona odpłatnie lub nieodpłatnie dowolnymi ograniczeniami prawami rzeczowymi na rzecz dowolnego podmiotu - wszystko to w sposób nienaruszający przysługującego Nabywcy prawa wyłącznego korzystania określonego w tej umowie oraz Umowie Ostatecznej, w tym między innymi :

9.1.1.1. prawem użytkowania na rzecz spółki lub jego komplementariusza, a polegającym na prawie do umieszczenia na terenie nieruchomości wspólnej (w szczególności na Budynku) tablicy reklamowej, reklamy w formie neonu świetlnego lub szyldu informacyjnego, umieszczania i eksponowania różnego rodzaju materiałów informacyjnych, wejścia na teren nieruchomości wspólnej oraz przejazdu, a także postoju przez osoby działające na rzecz Spółki lub jej komplementariusza (w szczególności ich pracowników i zleceniobiorców), w sposób który nie będzie utrudniać korzystania z lokali znajdujących się w budynku przez każdoczesnych ich właścicieli oraz, że podmiotami uprawnionymi do czerpania korzyści z tytułu niniejszego prawa użytkowania,w tym związanych z umieszczaniem reklam i materiałów informacyjnych dotyczących innych podmiotów - będą Spółka i wspólnota Mieszkaniowa Budynku w stosunku określonym odrębną umową

Odnośnie tego znalazłem takie informacje :
[...]
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumenta właśnie orzekł, że zapisy w umowie, które zapewniają deweloperom prawo do bezpłatnego umieszczania reklam na częściach wspólnych budynku należą do klauzul niedozwolonych
[...]

https://dom.trojmiasto.pl/Zanim-kupisz- ... 82687.html


Wypada jak najszybciej pochylić się nad tym tematem

Nie martwiłbym się, bo to nie nowość...

Przy podpisywaniu Umowy dopytywaliśmy o ten zapis, tłumaczono nam że jest to standardowy wybieg w tego typu Umowach ...
Sprawdziłam - rzeczywiście pojawiają się te zapisy również na innych osiedlach.

Jak już kiedyś pisałem, nalezy jak najszybciej powolac zarząd wspólnoty

No to okazuje się, że takie zapisy niby "standardowe", a jednak według urzędników nie powinny się znajdować w umowach deweloperskich, jeśli o mnie chodzi, to nie chciałbym, żeby tak było. Dlaczego mamy się zgadzać na wieszanie reklam na budynku (za wynajmem powierzchni reklamowych na budynkach zwykle się płaci). Nie wszyscy deweloperzy mają takie zapisy, na przykład kolega kupował mieszkanie od dewelopera Budimex i nie miał w swojej umowie takich zapisów, przynajmniej nic takiego nie kojarzy...