Użytkowanie wieczyste i jego koszty w inwestycji Wielicka Garden Kraków od Atal

[Michalw]

Ciężko tworzyć projekcje kosztów uwłaszczenia ziemi jak wspominasz gdyż na ten moment ciężko przewidzieć kto mógłby być tym zainteresowany. Jedyną pewną jest cena powyżej.

Hmm.. rozumiem, że masz w umowie deweloperskiej będą wpisane 3 działki, których koszt będziesz ponosił. Na chwilę obecną nikt nie płaci tej kwoty poza deweloperem więc masz zapewne dużo racji, natomiast wydaje się, że trzeba poczekać aż 1 etap zostanie oddany i sprawdzić wówczas o jakim koszcie mówimy.

Ewentualnie jeśli są tu osoby, które mają również mieszkanie od Atal na innych działkach z użytkowaniem wieczystym (np: gdzieś bliżej centrum) to zachęcam do udzielenia nam wskazówek i ewentualnie podania wyceny tych działek oraz wysokości opłat.

W razie czego zapraszam na PRIV:)

[mmarek]

Niestety informacja o przewidywanej opłacie za użytkowanie wieczyste uzyskałem 1. od sprzedawcy Atal 2. z urzędu miasta i wynosi za mieszkanie 50m2 (które nabyłem) ok 1500PLN za rok. Atal odwołuje się od wyceny UM lecz zgodnie z podobnymi casusami sąd orzeka o zniżcze ok 10% więc za poziomie koszt 1350PLN za rok.

Ja od dewelopera uzyskałem telefoniczna informację, że koszt dla mieszkania ok 80m2 w drugim etapie będzie wynosił przy wycenie działki na 30mln ok 1300zł, wiec mamy różne informacje.

[Michalw]

Niestety informacja o przewidywanej opłacie za użytkowanie wieczyste uzyskałem 1. od sprzedawcy Atal 2. z urzędu miasta i wynosi za mieszkanie 50m2 (które nabyłem) ok 1500PLN za rok. Atal odwołuje się od wyceny UM lecz zgodnie z podobnymi casusami sąd orzeka o zniżcze ok 10% więc za poziomie koszt 1350PLN za rok.

Ja od dewelopera uzyskałem telefoniczna informację, że koszt dla mieszkania ok 80m2 w drugim etapie będzie wynosił przy wycenie działki na 30mln ok 1300zł, wiec mamy różne informacje.

Zdecydowanie, niestety dział sprzedaży kuleje w tej firmie.

[Michalw]

Niestety informacja o przewidywanej opłacie za użytkowanie wieczyste uzyskałem 1. od sprzedawcy Atal 2. z urzędu miasta i wynosi za mieszkanie 50m2 (które nabyłem) ok 1500PLN za rok. Atal odwołuje się od wyceny UM lecz zgodnie z podobnymi casusami sąd orzeka o zniżcze ok 10% więc za poziomie koszt 1350PLN za rok.

Ja od dewelopera uzyskałem telefoniczna informację, że koszt dla mieszkania ok 80m2 w drugim etapie będzie wynosił przy wycenie działki na 30mln ok 1300zł, wiec mamy różne informacje.

Do tego z informacji z Urzędu Miasta w Grudniu naszą działkę wyceniono na 42 mln PLN. Więc chaos informacyjny trwa.

[Hidan]

Czyli nadal nie wiadomo dokładnie na ile wyceniono ,bo ja od developera otrzymałem informację ,że wyceniono w grudniu działkę na 32 miliony , a oni chcą 15 milionów. Przy wycenie dzialki na 15 milionów za mieszkanie 50 metrów opłata wyniesie 465 zł.

[Michalw]

Czyli nadal nie wiadomo dokładnie na ile wyceniono ,bo ja od developera otrzymałem informację ,że wyceniono w grudniu działkę na 32 miliony , a oni chcą 15 milionów. Przy wycenie dzialki na 15 milionów za mieszkanie 50 metrów opłata wyniesie 465 zł.

Na ten moment wycena ktora obowiazuje mieszkancow od 2018 to przy mieszkaniu 50 okolo 950pln. i ciezko bedzie zejsc z tego ponizej 10%

[Piotrek_87]

Pewnie nic się w ostatnich dniach nie zmieniło co do wysokości opłaty?

[kamil696]

Bardzo mocno zastanawiamy się wspólnie z małżonką nad kupnem mieszkania od Atal w tej lokalizacji. Byłbym wdzięczny jeśli będziecie wiedzieć coś więcej na temat wysokości ostatecznej opłaty oraz postępu prac nad ustawą dotyczącą przekształcenia udziałów w użytkowaniu wieczystym gruntów.

Z góry dziękuje!

[lolek18]

czesc, odnosnie uzytkowania wieczystego i wyceny dzialek - czy ktos moze posiada informacje jak zakonczylo sie postepowanie odwolawcze odnosnie zmiany wartosci dzialek?

[Michalw]

trwa:) to wszystko co wiadomo