Wstępne odbiory mieszkań od dewelopera na Osiedlu Bunscha Park (etap I)

[andy]

Szpary?? Nie jestem specjalistką w sprawach budowalnych, ale moi fachowcy twierdzili, że to dylatacje, które być muszą

Dokładnie tak Coś takiego musi być na łączeniu różnych elementów konstrukcji, które mogą pracować niezależnie od siebie. Jest specjalne nacięcie, dzięki czemu nie robią się przypadkowe pęknięcia, w przypadkowych miejscach (w których skupiają się naprężenia). Co ciekawe, zwróćcie uwagę np. w Galerii Krakowskiej - jest poprzedzielana takimi "szparami", to oddzielne części budynku, które pracują niezależnie od siebie.

[kermit]

Ale przecież dylatacje się uszczelnia. I to z tego co widziałem robi często główny wykonawca, a nie mieszkaniec.

[MelaC]

Czy my się tu za bardzo nie gorączkujemy? Pamiętajmy, że to jeszcze nie są mieszkania, które mamy finalnie odbierać, deweloper ma jeszcze sporo czasu na ich wykończenie. Ja się z tym liczę.

[iwona_]

Podczas odbiór technicznych zgłaszaliście, że chcecie, żeby wykonawca wypełnił Wam szczeliny dylatacyjne?

[Nowy]

Jak odbierałem swoje mieszkania od dużego i dosyć znanego dewelopera, to także miałem szczeliny dylatacyjne niewypełnione. Kiedy o to pytałem, to dostałem odpowiedź, że takie wypełnianie, to już są roboty wykończeniowe, które nie leżą w gestii firmy budującej mieszkanie, na co przedstawiono mi stosowne przepisy

Nie żebym był jakoś specjalnie zachwycony tym faktem, ale dla firmy, która robiła mi wykończenie, nie było to zaskoczeniem i problemem. Po prostu wypełnili szczeliny akrylem i tyle, więc z tej perspektywy, to właściwie bez znaczenia.

[Sara]

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów!czy już wiadomo kiedy dokładnie będą oddawać klucze do naszych mieszkanek?Mam nadzieję,ze juz wkrótce.Czy ktoś już wie coś więcej na ten temat?

[dagson]

Hej, ja odbieram początkiem czerwca.
Mam za to pytanie odnośnie zakładania liczników przez tauron. W biurze powiedzieli ze trzeba to zrobić do dwóch tygodni od odbioru kluczy, jednak zastanawiam się czy rzeczywiście jest to wymóg. Ktoś coś wie skąd informacja o dwutygodniowym okresie montażu licznika?

[Michał]

Widzę, że ktoś nawet zacytował tu moją opinię na temat odbiorów mieszkań z . - miło mi, tym bardziej, że osobiście odbierałem te mieszkania

Co do "szpar" na łączeniach ścian - nie do końca są to dylatacje. Dylatacja oddziela dwie odrębne części, które pracują niezależnie od siebie i muszą mieć możliwość "poślizgu" względem siebie - jak ktoś dobrze zauważył, np w galeriach i innych rozległych budynkach (w blokach mieszkalnych też występują!).
Natomiast to co obserwujecie w swoich mieszkaniach to nie dylatacje, bo ściany nie pracują niezależnie od siebie, bo są ze sobą kotwione. To tak naprawdę takie pół-dylatacje bo w założeniu wszystko powinno być jako jedna, sztywna struktura, ale w praktyce jest inaczej, choćby z uwagi na to, że ściany nośne przejmują obciążenia ze wszystkich ścian i stropów ponad nimi, a działowe przejmują tylko własny ciężar.
Dlatego właśnie w tych newralgicznych miejscach robi się celowe nacięcia, które na etapie wykonywania gładzi należy wypełnić masą trwale plastyczną, czyli najczęściej akrylem, który jest w stanie przejąć część naprężeń nie powodując pęknięć i da się go pomalować.

Takie newralgiczne miejsca to głównie połączenia pomiędzy ścianami, ale również poziome połączenie pomiędzy belką żelbetową (nad oknem), a ścianą ceramiczną - wypełniającą, poniżej - stąd poziome nacięcia w górnej linii okna.

Jeżeli nie wypełnimy tych nacięć akrylem tylko zaciągniemy je gładzią gipsową to w większości przypadków po niedługim czasie pojawią się pęknięcia w tych miejscach.

Jeśli chodzi o betonowe balkony, to oprócz kwestii wizualnej jest jeszcze kwestia dużo ważniejsza, a mianowicie izolacyjności termicznej. Te balkony są dużo lepiej zaizolowane od klasycznych!

Ale to już jest osobny temat

W razie czego zapraszam do kontaktu! (namiary w podpisie)