Karczewska 9 Warszawa / Ekopark deweloper (Grochów blisko Ronda Wiatraczna) - opinie na forum

[sybil]

Wywodzący się z Krakowa deweloper Ekopark rusza ze swoją nową inwestycją w Warszawie - Karczewska 9, niedaleko Ronda Wiatraczna. Fajnie skomunikowana część Pragi-Południe.

[sybil]

Budują tam łącznie 73 mieszkania o różnych metrach, bo od kawalerek na 26 m2 do mieszkań mających 115 m2, więc całkiem obszernych. Fajne jest też to, że w okolicy jest dużo usług, więc wiele rzeczy można załatwić na miejscu. Ceny niby startują od 14 750 zł/m2, ale weryfikiwał ktoś, za ile chodzą sensowne mieszkania? Tych niecałe 15 tys. zł/m2, to byłaby całkiem dobra opcja moim zdaniem.

[dex]

To ok. 100 metrów od Grochowskiej i faktycznie kilka minut pieszo od Ronda Wiatraczna. Projekt jest raczej kameralny jak na tę część Warszawy. bo te 73 nowe mieszkania, to można powiedzieć, że mikrus w tej okolicy. I ta cena startowa zwróciła moją uwagę. 14 750 zł/m2 kilka minut od Wiatracznej nie brzmi źle jak na nową Warszawę, choć oczywiście najważniejsze pytanie brzmi, jakie lokale rzeczywiście można kupić w okolicach tej dolnej granicy.

Co jest chyba teraz standardem, każde mieszkanie ma mieć balkon i to dość głęboki, około 1,8 m, albo ogródek. Największe ogródki dochodzą aż do 185 m2. W środku inwestycji zaplanowano zielone patio z pergolami i miejscami do odpoczynku, a samochody trafią do garażu podziemnego, więc pod tym względem ok.

[dex]

Lokalizacja jest ciekawa przede wszystkim komunikacyjnie. Grochowska i Rondo Wiatraczna oznaczają sporo tramwajów i autobusów, a cała okolica ma już sklepy, szkoły, restauracje i usługi. Nie jest to więc osiedle, gdzie trzeba czekać kilka lat na powstanie infrastruktury, bo nie ma jej w okolicy.

Ja mam natomiast takie dwie wątpliwości. Pierwsza to oczywiście hałas i ruch w rejonie Grochowskiej. Karczewska jest trochę schowana, ale jednak bardzo blisko jednej z głównych arterii Pragi-Południe.

Druga to przyszłość Ronda Wiatraczna. Okolica zmienia się dość mocno i nowych inwestycji jest tu coraz więcej. Dla wartości mieszkania może to być plus, ale dla komfortu podczas kolejnych lat budów już niekoniecznie. Ktoś mieszka w bezpośredniej okolicy Karczewskiej? Jak jest z hałasem i parkowaniem wieczorami?

I może ktoś rozmawiał już z przedstawicielami dewelopera Ekopark? Są widoki na jakieś zniżki albo gratisy do mieszkania?